ипотека

Что будет, если не платить ипотеку в 2026 году: когда банк может забрать квартиру и что делать заемщику

Просрочка по ипотеке не означает, что банк сразу заберет квартиру, но затягивать с проблемой опасно. Уже после первых пропущенных платежей начинают начисляться штрафы и пени, а при длительной задолженности кредитор может потребовать досрочно вернуть весь долг и обратиться в суд. В 2026 году у заемщиков есть несколько способов избежать крайних последствий – от ипотечных каникул и реструктуризации до рефинансирования и продажи жилья без потери контроля над ситуацией. Разбираемся, что будет, если не платить ипотеку, когда банк может начать взыскание и как сохранить квартиру.

Ключевая ставка ЦБ РФ в июне 2026 года: 14,25% – как изменятся кредиты, вклады и курс рубля

Банк России 19 июня 2026 года вновь снизил ключевую ставку – теперь до 14,25% годовых. Это уже девятое подряд решение в рамках цикла смягчения денежно-кредитной политики. Ключевая ставка напрямую влияет на стоимость кредитов и ипотеки, доходность банковских вкладов, курс рубля и уровень инфляции. Разбираемся простыми словами, почему ЦБ снова снизил ставку, что будет с кредитами и депозитами и как решение регулятора может повлиять на деньги россиян уже в ближайшие месяцы.

Отсутствие ипотеки до неузнаваемости изменило рынок недвижимости

Пару лет назад классическая ипотека была драйвером спроса на квартиры. Но даже снижение ключевой ставки с 21% до 14,5% не изменило ситуацию. Ипотека все еще не вернула себе человеческое лицо – и остается недоступной. Как выживают банки, застройщики и главное те, кто купил квартиру в рассрочку в надежде на снижение ипотечных ставок, но прогадал?

• 13 комментариев

На кого выгоднее оформлять ипотеку в 2026 году: почему кредит часто берут на жену и сколько можно сэкономить

При оформлении ипотеки многие ориентируются только на доход, но банки и страховые компании учитывают гораздо больше факторов. От того, на кого именно оформлен кредит – на мужа или жену, – может зависеть стоимость страховки, размер платежей и общая переплата за жилье. Разбираемся, почему в России ипотеку часто оформляют на женщину, есть ли в этом реальная выгода и в каких случаях такой выбор действительно помогает сэкономить.

Сельская ипотека 2026: условия, требования и порядок оформления

Наиболее льготной формой кредита под строительство или приобретение жилья в России является сельская ипотека. Под какой процент банки выдают средства на эти цели, кому именно и на каких условиях – и в чем именно главные преимущества и риски данной программы?

Ставки по ипотеке привяжут к количеству детей

Семейная ипотека, которая уже не один год спасает строительную отрасль от банкротства, да и банки от убытков, будет изменена. Теперь льготная ставка будет зависеть от количества детей в семье. Чем это обернется для потенциальных клиентов и в целом для рынка недвижимости?

• 17 комментариев

Снижение ключевой ставки затронет каждого

Ключевая ставка продолжает снижаться. Немного медленнее, чем хотелось бы рынку, но это уже оказывает позитивное влияние на российскую экономику. Как новая ставка Банка Россия скажется на курсе рубля? Когда завершится эпоха выгодных вкладов, а кредиты снова станут массовым явлением? Что будет с ценами на недвижимость?

• 13 комментариев

Что означает первое за три года снижение ставки в России

Банк России сделал то, чего от него ждали более трех лет – он впервые снизил рекордно высокую ключевую ставку. Хотя большинство аналитиков не верили, что это произойдет в июне. Ставка все еще остается высокой – 20%, но важен сам факт начала ее снижения. Как сильно ЦБ уменьшит ставку в этом году и как это отразится на кредитах, вкладах и рубле?

• 10 комментариев

На ком банки зарабатывают сверхприбыли

Пока население и бизнес страдают от дорогих кредитов, прибыли банков бьют рекорды второй год подряд. В позапрошлом году они заработали рекордные 3,3 трлн рублей, в прошлом году – 3,8 трлн рублей даже без учета прибыли от дочерних банков. На ком удается зарабатывать эти триллионы и какие риски ждут в 2025 году банковский сектор, от стабильной работы которого зависит вся экономика страны.

• 21 комментарий

Охлаждение рынка жилья станет проблемой для застройщиков

Очень дорогая ипотека и последовавшее за ее повышением сильнейшее падение продаж на рынке недвижимости может дорого обойтись нерадивым застройщикам. Среди них не исключаются банкротства как в этом, так и в последующих годах. Какие компании окажутся в зоне риска и почему?

• 37 комментариев

Может ли пенсионер взять квартиру в ипотеку?

Многие пенсионеры мечтают о собственном жилье или улучшении жилищных условий. Традиционно считается, что ипотека – это продукт, доступный преимущественно молодым людям. Но как обстоят дела на самом деле?

Как купить дачу с помощью ипотеки

Мечта о собственном уголке вдали от городской суеты, где можно отдохнуть и насладиться природой, вполне осуществима. Многие задумываются о покупке дачи, но финансовый вопрос часто становится преградой на этом пути. Тем не менее современный рынок недвижимости предлагает различные варианты, позволяющие приобрести загородную недвижимость даже без наличия крупной суммы наличных средств. Один из таких вариантов – ипотека на дачу.

Ипотечников освободили от НДФЛ: что изменилось после принятия нового закона

Президент Владимир Путин освободил россиян, взявших жилищный кредит до 2025 года, от уплаты НДФЛ с материальной выгоды. Закон подписан 29 октября 2024 года. Новость об этом широко распространилась в российских медиа, однако не везде содержание нового закона передавали корректно. Расскажем подробнее о том, от какого налога избавлены россияне и на кого распространяется новое правило.

Приведет ли шторм на рынке нового жилья к падению цен

В два раза рухнули продажи новостроек в Москве в августе, причем еще до последнего повышения ключевой ставки Центробанком. На треть упали и продажи на вторичном рынке. Чем объясняется такой провал продаж и поможет ли он снизить цены на жилье?

• 15 комментариев

Самозапрет на кредиты. Как работает «финансовый щит» от мошенников

Вскоре в России появится возможность установить самозапрет на выдачу кредитов. Это означает, что вы сможете обратиться в банк и запретить оформление любых займов на ваше имя. Такая мера направлена на защиту граждан от разного рода мошенников, которые могут попытаться оформить кредит с использованием ваших персональных данных. Расскажем о том, как именно будет действовать эта норма.

Первоначальный взнос на покупку квартиры: что это такое и можно ли без него обойтись

Первоначальный взнос – это часть стоимости приобретаемого объекта, которую покупатель вносит своими средствами. Это своего рода залог, подтверждающий банку серьезность намерений заемщика и его платежеспособность. Оставшуюся сумму предоставляет банк в виде кредита. Расскажем о том, зачем нужен первоначальный взнос, а также опишем ситуации, когда можно оформить ипотеку без него.

«Семейная ипотека» – 2024: кто и как может взять жилье в кредит под 6%

Госпрограмма кредитования «Семейная ипотека», позволяющая семьям с детьми приобрести собственное жилье на выгодных условиях, с 1 июля 2024 года была существенно обновлена. Теперь она действует до 2030 года. Параметры программы значительно изменились. Расскажем о том, кто сейчас может оформить семейную ипотеку и на каких условиях.

Что ждет россиян после повышения ставки Банком России

На этой неделе случится то, что уже давно ждет рынок. Банк России поднимет ключевую ставку, которая держалась с прошлого года на уровне 16%. Два крупных банка повысили ставки, даже не дожидаясь решения ЦБ. Это лишь подтверждает, что на этот раз сомнений в ужесточении политики ЦБ ни у кого нет. Вопрос лишь в том, насколько вырастет ставка.

• 65 комментариев

Как быстро и резко просядут цены на новостройки

После отмены массовой льготной ипотеки цены на новостройки уже начали снижаться. Постепенно они могут упасть на целых 40%, и не через два года, а намного быстрее – в течение года. Такое мнение выразил депутат Госдумы Анатолий Аксаков. Однако участники рынка не видят предпосылок для столь резкого снижения цен. Как изменятся рынок новостроек и цены на жилье?

• 44 комментария

Когда цены на недвижимость начнут падать

Центробанк увидел признаки охлаждения рынка ипотеки в России. Это снижает риски надувания и схлопывания пузыря на финансовом рынке. Спрос на новостройки уже резко упал в некоторых регионах, однако эксперты объясняют, почему пока ждать снижения цен не стоит. Как изменится рынок жилья в этом году?

• 51 комментарий