Взгляд
15 августа, понедельник  |  Последнее обновление — 06:25  |  vz.ru
Разделы

Россия на пороге новой открытости

Игорь Караулов
Игорь Караулов, поэт, публицист
Если украинский проект тяготеет к закрытости, к созданию общества «для своих», то российский проект в том виде, в каком он сегодня проявляет себя – это проект открытый. Подробности...
Обсуждение: 25 комментариев

Как русские импровизировали, защищая Одессу от нацистов

Тимур Шерзад
Тимур Шерзад, журналист
13 августа 1941 года замкнулось кольцо сухопутной блокады вокруг Одессы. Но обороняемый Красной армией приморский город мог снабжаться по Черному морю – а значит, еще не всё было потеряно. Подробности...
Обсуждение: 5 комментариев

Как России не заразиться «оспой обезьян»

Сергей Худиев
Сергей Худиев, публицист, богослов
Как эпидемия «оспы обезьян» в Сан-Франциско связана с ЛГБТ-повесткой? Дело в том, что новая болезнь поражает, прежде всего, одну вполне определенную группу людей. Подробности...
Обсуждение: 19 комментариев

В районе военного аэродрома в Крыму произошла серия взрывов

Во вторник у поселка Новофедоровка – в 30 километрах от Евпатории – на Крымском полуострове произошло несколько взрывов. По информации Минобороны, на военном аэродроме Саки сдетонировали авиационные боеприпасы. По предварительным данным, есть один погибший, также пострадали несколько человек, которые были доставлены в Сакскую районную больницу. Власти установили пятикилометровую зону оцепления в Новофедоровке
Подробности...

В подмосковной Истре сгорел склад интернет-магазина Ozon

В истринском районе Подмосковья сгорел склад интернет-магазина Ozon – одного из крупнейших в России. В момент возгорания на складе находилось более тысячи человек. По предварительным данным, в результате пожара погиб один человек, еще 13 пострадали. Местонахождение 20 человек остается неизвестным. По одной из версий, причиной возгорания мог стать поджог
Подробности...

В Петербурге прошел парад в честь Дня ВМФ

В Петербурге и Кронштадте прошел Главный военно-морской парад страны, в нем участвовали более 40 кораблей, катеров и подлодок, а также более 3,5 тыс. военнослужащих. Мероприятие было приурочено к 326-й годовщине Военно-морского флота России
Подробности...
19:59
собственная новость

Российским школьникам покажут маршрут «Золотое кольцо» по Ярославской области

В Ярославскую область в рамках национального проекта «Культура» приедут 1300 школьников, победители олимпиад, учащиеся школ искусств и кадетских корпусов со всей России. Посещение городов Переславля-Залесского, Ярославля, Ростова предусмотрено маршрутом «Золотое кольцо. Александр Невский».
Подробности...
20:27

В Марий Эл открыли новое здание государственной филармонии

В Йошкар-Оле прошло торжественное открытие нового здания Марийской государственной филармонии имени Якова Эшпая, до этого работники филармонии 39 лет располагались в пристрое.
Подробности...
21:12

В Оренбурге легендарная «Катюша» вернулась в парк «Салют, Победа!»

В Оренбурге на музейную вахту после полной реставрации вернулась легендарная БМ-13, которую в годы войны солдаты прозвали «Катюшей». Вместе с другими экспонатами боевая машина была полностью отреставрирована.
Подробности...

    Функционирует при финансовой поддержке Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации
    НОВОСТЬ ЧАСА: Корабли Китая вошли в зону контролируемых Японией островов Сенкаку

    Главная тема


    Горячее лето 22-го. Жажда в Донецке

    Бегство ВСУ


    ВС России добились военного успеха в Харьковской области

    Союзники Зеленского


    Запад резко сократил поставки оружия для ВСУ

    Позиция Москвы


    Названы условия прекращения отношений между Россией и США

    Видео

    погодный фактор


    Время стало играть против Украины

    неполитические методы


    У США остался последний шанс остановить Трампа

    спланированные действия


    Прибалты использовали Зеленского для «отмены русских»

    новая эмиграция


    Латвия увидела опасность в российских оппозиционерах

    НАСТОЯЩАЯ ИСТОРИЯ РОССИИ


    Как Россия восстанавливалась после краха СССР

    воссоединение родины


    Саид Гафуров: Как найти ключ к решению проблемы Тайваня

    исход неизбежен


    Ирина Алкснис: Подтирать Еревану сопли больше никто не будет

    гей-риски


    Сергей Худиев: Как России не заразиться «оспой обезьян»

    на ваш взгляд


    Надо ли запретить въезд в Россию гражданам Латвии и Эстонии в ответ на санкции против россиян?

    Жилье сделают доступным

    Готовое жилье сегодня стоит очень дорого
       16 июня 2006, 11:53
    Фото: ИТАР-ТАСС
    Текст: Сергей Яковлев

    Реализация национального проекта «Доступное жилье» существенно повлияет на стоимость жилья уже осенью этого года. Об этом сообщил председатель Комитета по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум, которого с уверенностью можно назвать главным куратором нацпроектов в Госдуме. В интервью газете ВЗГЛЯД Мартин Шаккум рассказал, кто сегодня может рассчитывать на ипотеку и почему в коридорах власти заговорили о малоэтажном строительстве.

    Положительный эффект от реализации нацпроекта «Доступное жилье» россияне должны почувствовать через полтора-два года. Однако, как сказал депутат, это при условии, что «правительство все-таки возьмется за ум и активнее начнет работать» над этим проектом.

    - Мартин Люцианович, национальный проект «Доступное жилье» существует уже не первый месяц, однако ощущения, что жилье стало доступнее, не появилось. Почему?

    Ситуация такова, что объемы выданных кредитов начинают снижаться из-за того, что граждан не устраивает стоимость жилья

    - Как вы помните, президент Владимир Путин недавно объявил, что объем ипотечных кредитов вырос в 6 раз.

    - Президент еще сказал, что это «лукавая цифра»…
    - Да, сказал, но ведь цифра на самом деле не лукавая. Она соответствует приложенным усилиям. И эта цифра появилась благодаря принятию законопроектов в этой области.

    - По вашим прогнозам, объем ипотечных кредитов будет и дальше расти такими темпами?
    - Я бы не стал делать сейчас такие прогнозы. Ситуация такова, что объемы выданных кредитов начинают снижаться из-за того, что граждан не устраивает стоимость жилья. Мало того что оно очень дорогое, так его еще и очень мало. По этому году 50% из числа людей, которые хотели взять кредит, отказываются от ипотеки, поскольку не могут найти жилье, соответствующее их возможностям.

    - Как реализация этого нацпроекта повлияет на стоимость жилья?
    - Уже со второй половины года произойдет существенное замедление темпов роста стоимости жилья.

    - Насколько существенно? Ведь, например, в Москве цены на квартиры в начале года росли по 8–9% в месяц?
    - Осенью будет фоновое повышение, я думаю, примерно 1–2% в месяц.

    - Это по России?
    - Это и по Москве.

    - Сколько должна зарабатывать семья, чтобы позволить себе ипотеку?
    - По расчетам наших строителей, совокупный доход должен быть не меньше 50 тыс. рублей в месяц. Это для Подмосковья.

    Мартин Шаккум(фото: ruseconomy.ru)
    Мартин Шаккум (фото: ruseconomy.ru)
    - Вы согласны, что ипотека на данном этапе – это скорее проблема, чем механизм, помогающий в приобретении жилья?
    - Пока да. Готовое жилье сегодня стоит очень дорого. Мы только нащупываем те механизмы, которые могут помочь в приобретении жилья по ипотечным схемам на стадии строительства. Хотя надо сказать, что в Москве ипотека – это проблема, а в регионах – действительно единственный способ приобрести квартиру. В регионах больше действует различных преференций по уплате первоначального взноса со стороны администрации, по погашению части процентной ставки кредита.

    - Ставки по ипотечным кредитам будут как-то меняться?
    - Как известно, ожидается снижение темпов инфляции. И за счет этого будет снижение ставки кредитования.

    - Вы хотите сказать, что банки будут снижать ставку по ипотечному кредиту в соответствии с падением уровня инфляции?
    - Да.

    - И такая договоренность с банковским сообществом уже есть?
    - Да.

    - Появилась информация, что в нацпроекте «Доступное жилье» предпочтение будут отдавать малоэтажным домам или даже строительству одноэтажных деревянных построек. Так ли это?
    - На сегодняшний день действительно очень много говорится, что нужно развивать малоэтажное жилищное строительство. Однако стоимость малоэтажного и одноэтажного индивидуального жилья пока выше стоимости возведения многоэтажного жилья. И те цифры, которые сегодня называются нашими высокопоставленными чиновниками, – 350 долларов за квадратный метр – это те цифры, которые отражают себестоимость на стадии строительства жилого дома с самыми скромными технологическими параметрами.

    А сюда необходимо добавить стоимость коммуникаций и сетей, а это порядка 120–150 долларов. Сюда надо добавить уровень рентабельности строительной организации, то есть еще 150 долларов. Добавьте еще сюда стоимость участка – 100 долларов за квадратный метр. Вот уже получается минимум 720 долларов за «квадрат». И это цена индивидуального строительства в дальней губернии.

    - А, например, в Подмосковье?
    - Со стоимостью земли это минимум 1000 долларов за квадратный метр.

    Стоимость одноэтажного индивидуального жилья пока выше стоимости возведения многоэтажного жилья (фото ИТАР-ТАСС)
    Стоимость одноэтажного индивидуального жилья пока выше стоимости возведения многоэтажного жилья (фото ИТАР-ТАСС)

    - Почему возникают тогда разговоры об одноэтажном строительстве?
    - Потому что на него есть большой спрос. За последние 12 лет объем малоэтажного индивидуального жилищного строительства увеличился в четыре раза. Но то малоэтажное жилье, о котором говорят эти чиновники, возводится по каркасной технологии. Основной материал для таких домов – так называемая ориентированная стружечная плита. В России она не производится. В основном ее производство идет в США и Канаде. Если бы эту плиту производили в России, то ее стоимость составляла бы 80–100 долларов за кубический метр. А она у нас стоит 400–500 долларов за кубический метр.

    - Значит, пока идея о каркасном строительстве существует на уровне разговоров?
    - Чтобы производить эту плиту, нужны серьезные заводы, которые стоят от 60 млн. долларов. А пока речь идет о закупке домостроительных комбинатов, которые будут импортировать эту плиту.

    - То есть это малоэтажное жилье тоже не будет дешевым?
    - Пока нет.

    - Как вы относитесь к идее государственного регулирования цен на жилье?
    - Отрицательно. Квартира – это не тот продукт, где можно административно регулировать цены. Можно косвенно влиять на ценообразование, но не более. Хотя опыт такой есть в ряде стран ближнего зарубежья. Но и там цену жилья ограничивают через различные преференции.

    - То есть это не выход?
    - Это больше навредит, чем поможет.

    - Можно уже сейчас сказать, когда мы почувствуем положительный эффект от реализации нацпроекта «Доступное жилье»?
    - Я думаю, что нужно полтора-два года, чтобы почувствовать эффект и получить стабильные цены на рынке. И, опять же, о сроке в полтора-два года можно говорить лишь в том случае, если правительство все-таки возьмется за ум и активнее начнет над этим работать. Правительство в самом начале, в 2004 году, вообще устранилось от участия в принятии жилищного пакета. Работала администрация президента, работала Госдума.

    - А без постановлений правительства можно реализовать этот нацпроект?
    - Нет.

    - Сколько постановлений нужно принять и сколько принято на данный момент?
    - Нужно принять порядка 70, а принято около 15. Нужно эффективнее, четче и согласованнее реализовывать этот проект. Мы не сможем реализовать проект, пока им занимаются так, как это делает межведомственная рабочая группа под руководством Владимира Яковлева. Ведь, по сути, это общественный орган, где все работают по совместительству. Я уверен, что необходимо создавать дирекцию по реализации этого нацпроекта. Пусть это будет в составе какого-нибудь министерства, но это действительно должны быть реально ответственные люди, которые занимаются только этим, а не по совместительству, как сейчас.


     
     
    © 2005 - 2021 ООО «Деловая газета Взгляд»
    E-mail: information@vz.ru
    ..............
    В начало страницы  •
    На главную страницу  •