Геворг Мирзаян Геворг Мирзаян Китай и Запад перетягивают украинский канат

Пекин понимает, что Запад пытается обмануть и Россию, и Китай. Однако китайцы намерены использовать ситуацию, чтобы гарантировать себе место за столом переговоров по украинскому вопросу, где будут писаться правила миропорядка.

3 комментария
Марк Лешкевич Марк Лешкевич Вторая мировая война продолжается

Диверсии, саботаж, радикализм – стандартные методы Запада в борьбе против нашей страны, которую в ходе холодной войны он использовал на полную катушку и продолжает использовать сейчас.

3 комментария
Игорь Переверзев Игорь Переверзев Война как способ решить финансовые проблемы

Когда в Штатах случается так называемая нехватка ликвидности, по странному стечению обстоятельств где-то в другой части мира нередко разгорается война или цветная революция. Так и хочется прибегнуть к известному мему «Совпадение? Не думаю!».

6 комментариев
4 марта 2009, 13:55 • Экономика

Дворкович вступился за ипотеку

Помощник президента вступился за ипотеку

Дворкович вступился за ипотеку
@ Артем Коротаев/ВЗГЛЯД

Tекст: Павел Огородников

В первом полугодии 2009 года экономика России расти не будет. Об этом в среду на пресс-конференции заявил помощник президента России Аркадий Дворкович, подчеркнув, что «оживление может начаться в отдельных секторах во второй половине 2009 года». Говоря об ипотеке, помощник президента сказал, что она должна стать доступной не менее 15% населения. Но для этого надо снижать ставки по кредитам. И власти уже обсуждают программу их снижения.

«Экономика, как глобальная, так и российская, будет испытывать сложности. Мы не ожидаем изменений в ближайшие три–четыре месяца, то есть в первом полугодии, как не ожидают и другие страны», – констатировал Аркадий Дворкович. Но он считает, что во второй половине года отдельные секторы экономики начнут «оживать».

В случае сохранения нынешнего «статус-кво» через 2–3 месяца будут неспособны выплачивать жилищные кредиты до 30% всех ипотечников

Для России, по мнению помощника президента, по-прежнему стоит проблема повышения эффективности экономики, эффективности финансовых рынков, деятельности органов власти и бизнеса. Инвестиционные проекты необходимо реализовывать дешевле, быстрее и с меньшим объемом ресурсов. Россия также должна ориентироваться на развитие инфраструктуры образования, здравоохранения и формирования рыночных институтов, которые достанутся следующим поколениям.

Аркадий Дворкович выразил уверенность, что только совместными усилиями бизнеса, общества и государства можно преодолеть кризис, это должно быть основано на взаимном доверии, передает «Интерфакс».

В качестве одной из приоритетных задач помощник президента назвал банковский сектор и объявил, что правительство России намерено провести дополнительную капитализацию банковского сектора. По его словам, «это должно помочь финансовым организациям продолжать нормальное функционирование, а также выдавать кредиты».

В этой связи встал вопрос и о проблемах ипотечного кредитования, которое, согласно мнениям экспертов финрынка, находится в состоянии паралича, что грозит серьезными социальными конфликтами. Аркадий Дворкович сообщил в среду, что власти России обсуждают возможность реализации программы по поддержке ипотечного жилищного кредитования путем предоставления средств банкам для выдачи кредитов по ставке ниже 15% в год.

«Мы продолжаем обсуждать с правительством возможность дополнительной поддержки ипотечного жилищного кредитования через выделение соответствующих средств АИЖК, а также системообразующим банкам», – сказал помощник президента. Он отметил, что, по оценкам экспертов, около двух третей всей ипотеки приходится на два–три крупнейших банка с госучастием, прежде всего Сбербанк и ВТБ-24.

«Речь идет о том, чтобы найти возможность и предоставить либо АИЖК, либо этим банкам средства по таким ставкам, чтобы конечная ставка для заемщиков была приемлемой, снизилась до уровня, который был бы доступен», – сообщил Аркадий Дворкович.

Он не смог назвать конкретную цифру ставки, но считает, что она должна быть ниже 15%.

«Сегодняшние ставки – 18%, иногда даже 20% – для подавляющего большинства людей просто неприемлемы, – считает помощник президента. – Чтобы ипотека была доступна хотя бы более чем 15% граждан, ставки должны быть ниже 15%, и мы постараемся такую программу реализовать. Насколько масштабная она будет, говорить преждевременно. И пока еще объем средств, которые мы сможем выделить на эти цели, неясен. Мы будем в ближайшие дни обсуждать этот вопрос и принимать окончательные решения».

Аркадий Дворкович сообщил, что на программу поддержки по выплате взятых ипотечных кредитов россиянам, чьи доходы из-за кризиса не позволяют выполнять эти обязательства, уже выделено 5 млрд рублей, государство этим не ограничится. Такое поручение было дано главой правительства РФ в конце прошлого года, и в декабре АИЖК начало реализовывать эту программу.

Он уточнил, что речь идет об отсрочке по выплате ипотечных кредитов либо их реструктуризации. «Но это не бесплатный ресурс, не подарок, а перенос уплаты платежей на будущий период», – подчеркнул Аркадий Дворкович. По его словам, «кризис не повод не платить по долгам».

«Здесь должна быть ответственность и банков, и людей, которые берут кредиты, и государства, которое должно помочь людям пережить трудный период», – пояснил помощник президента.

Напомним, что общая задолженность по ипотечным займам увеличилась за весь прошлый год на 63%, приблизившись к 1 трлн рублей. Об этом сообщает Банк России. При этом задолженность по рублевым кредитам выросла на 74%, в валюте – на 33%.

На сегодняшний день в России ипотеку взяли около 800 тыс. семей. Из них 20% в валюте и еще 10% с плавающей процентной ставкой. Таким образом, сегодня 30% ипотеки можно отнести к займам «высокой степени риска».

Более того, несмотря на кризис и вопреки отчаянному положению очень многих нуждающихся в жилье, ставки по жилищным кредитам продолжают расти. На начало марта средняя ставка в рублях составляет 17,88%, а максимальная – 26,5%, сообщают эксперты компании «Кредитмарт».

В настоящее время ипотечные кредиты на покупку квартиры на вторичном рынке жилья выдают 16 банков, целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости – 13 банков, кредиты на покупку дома с землей на вторичном рынке – 11 банков.

«Ипотека была и остается единственной возможностью для приобретения жилья для большинства граждан, – говорит ВЗГЛЯДУ аналитик компании «ФинЭкспертиза Консалтинг» Дмитрий Шустерняк. – В лучшем случае в текущем году объем выдачи ипотеки сократится на 20–30%, при худшем сценарии кризиса – наполовину и при условии, что правительство обяжет банки не ужесточать условия выдачи кредитов».

Ситуация усугубляется тем, что доля просроченных ипотечных кредитов составила в прошлом году 11,4%. Но, поскольку доходы населения продолжают падать, то уже в первом квартале этого года аналитики прогнозируют просрочку выше 15%. По заявлениям Минрегиона, проблемы с выплатами по ипотечным кредитам испытывают 7% из числа тех, кто взял ссуды. Эксперты считают цифру заниженной в разы. По некоторым данным, через два–три месяца будут неспособны выплачивать жилищные кредиты до 300 тыс. семей, т. е. треть всех ипотечников.

Комментарии экспертов

Андрей Хазин, член Совета Федерации РФ
Собственное жилье является одной из главных жизненных ценностей для практически каждой семьи, для каждого человека. Более того, основой системы собственности в России, конечно, является именно личное жилье. Сейчас 90% людей, которые имеют какую-то собственность, обладают исключительно собственным жильем, и ничем другим. Психологическая атмосфера, социальный статус и просто возможность нормальной жизнедеятельности человека напрямую связаны с наличием жилья. Поэтому государству разумно было бы сконцентрировать свои усилия на поддержании возможности людям иметь собственное жилье. И усилия должны быть следующими. <a href=http://www.actualcomment.ru/news/1788.html target=_blank><b>Читать далее</a></b>.
..............