Вадим Трухачёв Вадим Трухачёв В миграционном цунами Сеуты виноват только ЕС

Миграционный кризис в испанской Сеуте – а он развивается – вновь напомнил об одной из тяжелейших проблем современной Европы. Несмотря на все «теории заговора», винить в ее нерешенности европейские политики могут только собственные недальновидные действия. К правительству Испании это относится в первую очередь.

4 комментария
Ольга Андреева Ольга Андреева Почему сибирские реки не повернут в Среднюю Азию

Идея с переброской сибирских рек на юг впервые появилась еще при царе, в начале ХХ века. Тогда над этим посмеялись и забыли. При СССР вспомнили – но 40 лет назад Михаил Горбачев окончательно этот проект закрыл. Окончательно? Как бы не так.

29 комментариев
Игорь Караулов Игорь Караулов Найди кота в Йошкар-Оле

Для чего нужно обновлять традицию? Наверное, для того, чтобы люди не думали, будто традиция – это что-то сельское, темное и отсталое. Марийский опыт говорит нам: будь современным человеком, будь в курсе и старых традиций, и новых.

7 комментариев
5 февраля 2009, 10:23 • Экономика

У ипотеки отнимут проценты

Ставки по ипотеке могут быть снижены

Tекст: Николай Кузнецов

Ставки по ипотечным кредитам, выдаваемым по стандартам АИЖК, будут снижены с 13–18% до 11–15%. Чтобы выкупать эти кредиты, агентство может изменить формулу расчета ставки рефинансирования. Новые условия начнут действовать с того времени, как агентство получит обещанную госпомощь в размере 200–300 млрд рублей. По мнению специалистов, ставка 11–15% годовых в рублях по ипотечному кредиту для заемщика сейчас очень привлекательна.

Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) обнародовало комплекс мер, направленных на сохранение объемов выдачи ипотеки в 2009 году.

По словам гендиректора агентства Александра Семеняки, агентство планирует снизить ставку по ипотечным кредитам, выдаваемым по его стандартам, с 13–18% до 11–15% годовых, пишет «Коммерсантъ».

Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам по состоянию на 30 января, рассчитанная АИЖК по крупнейшим банкам, составляет 17,9% годовых. При этом декларируемые банками ставки колеблются от 12,5% до 36,5% годовых.

Чтобы выкупать кредиты, выданные под 11–15% годовых, агентство может изменить формулу расчета собственной ставки рефинансирования.

Агентство намерено заключать с регионами соглашения, по которым АИЖК снизит ставку по ипотеке, а администрация региона субсидирует отдельным категориям заемщиков часть первого взноса. Договор предлагает администрации участвовать в программе реструктуризации кредитов для граждан, потерявших работу, а тем, кто участвует в долевом строительстве, дать гарантии завершения проектов, выкупа прав требования либо компенсировать снижение цен, пишут «Ведомости».

Сейчас АИЖК выкупает по номиналу только кредиты, ставка по которым составляет 13–18% годовых. Кредиты с более низкими ставками АИЖК выкупает с дисконтом.

Эти условия начнут действовать с того времени, как агентство получит обещанную госпомощь в размере 200–300 млрд рублей. Снизить ставку выкупа АИЖК сможет лишь в случае, если эти средства или хотя бы две трети от них будут внесены в капитал АИЖК. Господдержку АИЖК может получить в марте, а до момента получения этих средств будут действовать заключенные с партнерами на прежних условиях форвардные контракты на поставку закладных.

По мнению участников рынка, ставка 11–15% годовых в рублях по ипотечному кредиту сейчас весьма привлекательна для заемщика, поскольку это почти вдвое ниже рынка.