Михаил Вакилян Михаил Вакилян Строительство ГЭС в Монголии вызывает вопросы в России

Монголия спешит построить ГЭС Эгийн-Гол на реке Эг – притоке Селенги, которая дает Байкалу около половины стока. Однако далеко не на все экологические вопросы пока есть ответы. И касаются они в первую очередь Байкала.

0 комментариев
Анна Долгарева Анна Долгарева Как живое на Украине становится мертвым

Среднестатистический активный гражданин Украины – это пуританин, который мертв внутри, потому что живое не нуждается в постоянном подтверждении своей правоты через унижение другого. Живому просто нужно есть, строить и любить. Мертвому нужно, чтобы все вокруг признали, что он прав.

15 комментариев
Дмитрий Новиков Дмитрий Новиков Запад встал на путь переговоров

Включившись в урегулирование украинского конфликта с достаточно простым пониманием вопроса, нынешнее американское руководство приходит к попытке выработки более комплексных решений. Вероятно, не без влияния телефонных разговоров с Москвой.

4 комментария
3 февраля 2009, 09:39 • Экономика

Ипотеке скостят срок

Ипотеку разрешат погашать досрочно

Tекст: Николай Кузнецов

Депутаты предлагают внести изменения в Гражданский кодекс, которые снимут ограничения на досрочное погашение ипотечных кредитов. Сейчас заемщик может расплатиться с банком раньше срока только с согласия кредитора. Право на досрочное погашение будет востребовано заемщиками, которые брали ипотечный кредит в валюте или с плавающей ставкой. Если россияне начнут активно возвращать заемные средства, банки не исключают повышения ставок по ипотеке.

Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Владислав Резник и член комитета Лиана Пепеляева внесли на рассмотрение парламента поправки в статью 821 второй части Гражданского кодекса, пишет «Коммерсантъ».

Законопроект предусматривает право заемщика досрочно погасить кредит, полученный на приобретение или строительство жилья, уведомив об этом банк за 30 дней и уплатив проценты за срок пользования кредитными ресурсами.

Сейчас, согласно нормам ГК, заемщик может расплатиться с банком раньше срока только с согласия кредитора.

Банки все чаще пользуются закрепленным в договоре правом в одностороннем порядке увеличивать размеры процентных ставок по кредитам. В то же время заемщик, даже если он готов вернуть кредит банку, не всегда может это сделать. Поэтому, считают депутаты, принятие такого закона необходимо.

В свою очередь банкиры отмечают, что возможность досрочного погашения есть у всех заемщиков, однако в ряде случаев банки при выдаче кредита устанавливают срок, в течение которого клиент не может проводить по нему досрочные платежи. Срок моратория на досрочное погашение может составлять от трех месяцев до пяти лет.

Комиссия некоторых банков за досрочное погашение составляет от 1% до 3% от размера ежемесячного платежа по кредиту.

По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), на 1 августа 2008 года скорость досрочного погашения по ипотечным кредитам составила 15%.

Многие банки отмечают, что желающих досрочно погасить кредиты пока немного. По мнению специалистов, право на досрочное погашение востребовано заемщиками, которые брали ипотечный кредит в валюте или с плавающей ставкой.

Если заемщики начнут активно возвращать заемные средства, банки не исключают повышения ставок по кредитам: банки зарабатывают на сроке кредита, его неожиданное сокращение может привести к возникновению убытков, которые придется компенсировать.