Вадим Трухачёв Вадим Трухачёв В миграционном цунами Сеуты виноват только ЕС

Миграционный кризис в испанской Сеуте – а он развивается – вновь напомнил об одной из тяжелейших проблем современной Европы. Несмотря на все «теории заговора», винить в ее нерешенности европейские политики могут только собственные недальновидные действия. К правительству Испании это относится в первую очередь.

4 комментария
Ольга Андреева Ольга Андреева Почему сибирские реки не повернут в Среднюю Азию

Идея с переброской сибирских рек на юг впервые появилась еще при царе, в начале ХХ века. Тогда над этим посмеялись и забыли. При СССР вспомнили – но 40 лет назад Михаил Горбачев окончательно этот проект закрыл. Окончательно? Как бы не так.

29 комментариев
Игорь Караулов Игорь Караулов Найди кота в Йошкар-Оле

Для чего нужно обновлять традицию? Наверное, для того, чтобы люди не думали, будто традиция – это что-то сельское, темное и отсталое. Марийский опыт говорит нам: будь современным человеком, будь в курсе и старых традиций, и новых.

7 комментариев
3 февраля 2009, 09:39 • Экономика

Ипотеке скостят срок

Ипотеку разрешат погашать досрочно

Tекст: Николай Кузнецов

Депутаты предлагают внести изменения в Гражданский кодекс, которые снимут ограничения на досрочное погашение ипотечных кредитов. Сейчас заемщик может расплатиться с банком раньше срока только с согласия кредитора. Право на досрочное погашение будет востребовано заемщиками, которые брали ипотечный кредит в валюте или с плавающей ставкой. Если россияне начнут активно возвращать заемные средства, банки не исключают повышения ставок по ипотеке.

Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Владислав Резник и член комитета Лиана Пепеляева внесли на рассмотрение парламента поправки в статью 821 второй части Гражданского кодекса, пишет «Коммерсантъ».

Законопроект предусматривает право заемщика досрочно погасить кредит, полученный на приобретение или строительство жилья, уведомив об этом банк за 30 дней и уплатив проценты за срок пользования кредитными ресурсами.

Сейчас, согласно нормам ГК, заемщик может расплатиться с банком раньше срока только с согласия кредитора.

Банки все чаще пользуются закрепленным в договоре правом в одностороннем порядке увеличивать размеры процентных ставок по кредитам. В то же время заемщик, даже если он готов вернуть кредит банку, не всегда может это сделать. Поэтому, считают депутаты, принятие такого закона необходимо.

В свою очередь банкиры отмечают, что возможность досрочного погашения есть у всех заемщиков, однако в ряде случаев банки при выдаче кредита устанавливают срок, в течение которого клиент не может проводить по нему досрочные платежи. Срок моратория на досрочное погашение может составлять от трех месяцев до пяти лет.

Комиссия некоторых банков за досрочное погашение составляет от 1% до 3% от размера ежемесячного платежа по кредиту.

По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), на 1 августа 2008 года скорость досрочного погашения по ипотечным кредитам составила 15%.

Многие банки отмечают, что желающих досрочно погасить кредиты пока немного. По мнению специалистов, право на досрочное погашение востребовано заемщиками, которые брали ипотечный кредит в валюте или с плавающей ставкой.

Если заемщики начнут активно возвращать заемные средства, банки не исключают повышения ставок по кредитам: банки зарабатывают на сроке кредита, его неожиданное сокращение может привести к возникновению убытков, которые придется компенсировать.