Взгляд
24 ноября, вторник  |  Последнее обновление — 08:58  |  vz.ru
Разделы

Жрецы «свободы» цензурируют яйцеголовых

Евгений Фатеев, Руководитель Екатеринбургского отделения Русского художественного Союза
Нужно как-то привыкнуть к тому, что в момент успешности нелиберальный канал без малейших объяснений снесут в Youtube. Уже многие и многие привыкли к регулярным банам в Facebook по самым странным и неожиданным поводам. Подробности...
Обсуждение: 27 комментариев

Иногда банан – это просто банан

Максим Соколов, публицист
Головы у экзальтированных конспирологов и так нетвердые. А затянувшееся судебное представление по делу доцента Соколова прямо-таки приглашает их к тому, чтобы громоздить версии о заговоре бонапартистов. Подробности...
Обсуждение: 12 комментариев

Что менялось в нашей жизни при смене президентов США

Алексей Зензинов, сценарист, драматург
Главная засада на пути Соединенных Штатов из прошлого в будущее – идеология успеха, порождение протестантской веры. «Я преуспеваю – значит, я угоден Господу». Подробности...
Обсуждение: 14 комментариев

На Приморье обрушился самый мощный ледяной шторм за последние 30 лет

Три дня во Владивостоке продолжался ледяной шторм. В результате разгула стихии было обесточено несколько районов города, наблюдаются перебои с подачей воды. Только по предварительным подсчетам, ущерб в Приморье оценивается в 80 миллионов рублей
Подробности...

Алиев с женой проехал по отвоеванной земле Нагорного Карабаха

Президент Азербайджана Ильхам Алиев торжественно проехал по завоеванным территориям в Нагорном Карабахе. Он лично осмотрел населенные пункты, где теперь поднят азербайджанский флаг. Алиев находился за рулем бронированного автомобиля. Видео с кадрами поездки опубликовала в соцсетях жена президента Мехрибан
Подробности...
Обсуждение: 4 комментария

Ан-124 «Руслан» совершил вынужденную посадку из-за развалившегося в воздухе двигателя

Грузовой самолет Ан-124 «Руслан» совершил в новосибирском аэропорту Толмачево жесткую посадку, не успев толком взлететь. Машина выкатилась за пределы взлетно-посадочной полосы, повредив фюзеляж, крылья и двигатели. По предварительной информации, пострадавших в ходе инцидента нет
Подробности...
16:31

В Бурятии около 300 специалистов в сфере культуры прошли курсы повышения квалификации

Сотрудники учреждений культуры Бурятии – порядка 300 человек – прошли курсы повышения квалификации благодаря федеральному проекту «Творческие люди» нацпроекта «Культура», сообщили в Минкультуры республики.
Подробности...
16:11

В Хабаровске в 2021 году отремонтируют театр юного зрителя

Театр юного зрителя в Хабаровске в 2021 году обновит зрительный зал и сцену на средства национального проекта «Культура», сообщила заместитель министра культуры региона Ирина Купченко.
Подробности...
17:21

В Севастополе в следующем году продолжат подготовку волонтеров культуры

Организаторы школы волонтеров, которая впервые прошла этой осенью в музее-заповеднике Херсонес Таврический в Севастополе, планируют вновь реализовать проект в 2021 году, сообщил руководитель проекта Артем Чернов.
Подробности...

    Функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям
    НОВОСТЬ ЧАСА: Трамп отказался признавать победу Байдена на выборах в США

    Главная тема


    Россию попросили сделать «шаг назад» в Донбассе

    принципиальная позиция


    Берлин заявил Госдепу о неприемлемости санкций против «Северного потока – 2»

    зона конфликта


    Российский офицер получил ранение при взрыве мины в Карабахе

    внешняя политика


    Байден выбрал кандидата в госсекретари США

    Видео

    «Голубые огоньки»


    Меладзе и Пугачевой на Новый год предложили замену

    миротворцы и газ


    Молдавия преподала Киеву урок по отношениям с Россией

    большие деньги


    Украина грезит миллиардами на «восстановление Донбасса»

    отечественная история


    Как Россия поглощала своих соседей без единого выстрела

    рынок авиаперевозок


    Российские расстояния спасают отечественных авиаторов

    идеология успеха


    Алексей Зензинов: Что менялось в нашей жизни при смене президентов США

    неспешное правосудие


    Максим Соколов: Иногда банан – это просто банан

    институциализированная цензура


    Евгений Фатеев: Жрецы «свободы» цензурируют яйцеголовых

    на ваш взгляд


    Как вы реагируете на оскорбления и агрессию в родительских чатах?

    Ипотека подешевеет

    Молодые россияне ждут изменений в ипотечном законодательстве    11 августа 2005, 21:46
    Фото: Corbis
    Текст: Денис Тыкулов

    Московские власти всерьез берутся за развитие ипотеки. В четверг на пресс-конференции «Строители Москвы – столице и России» первый заместитель столичного мэра Владимир Ресин объявил о возможности создания в рамках Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции (КАСРР) специальной структуры, которая будет заниматься исключительно ипотекой.

    Тем временем депутаты Госдумы предлагают субсидировать ипотеку за счет государства, в результате чего ставка по кредитам может упасть с 11-12% до 7-8%.

    Небольшой опыт продвижения ипотечных схем у КАСРР уже есть. «Хотя у нас два департамента занимаются ипотекой, если сюда не подключат строителей, дело не пойдёт, - заявил Владимир Ресин, получивший на вчерашнем заседании правительства Москвы указание от своего непосредственного начальника. – Мы знаем, что и как надо делать». Впрочем, в подробности вдаваться не стал.

    Процентные ставки могут понизиться

    Имея 100 тысяч долларов, человек ищет квартиру на эту сумму и не задумывается о том, что может купить в кредит гораздо лучшую за 300 тысяч

    Принятый полгода назад пакет законов, направленный на увеличение рынка доступного жилья, так и не сделал ипотеку массовой, а процентные ставки по кредитам по-прежнему остаются непосильными для большинства населения страны. Даже с учетом госдотаций воспользоваться ипотекой сегодня могут только около 5% россиян. По мнению председателя правления Городского ипотечного банка Николая Шитова, развитию доступной ипотеки мешают высокая инфляция и отсутствие спроса на ипотечные бумаги на вторичном рынке. Также представители банков сетуют на высокую стоимость рефинансирования длинных кредитов. В ближайшее время процентные ставки могут понизиться, впрочем, о доступности жилья для широких слоев населения говорить еще очень рано.

    Требование российского президента сделать ипотечное кредитование более доступным для населения вызвало волну активности среди российских чиновников. До сих пор столичных чиновников в стремлении улучшить жилищные условия сограждан опережали чиновники федеральные. Уже в начале августа в Госдуму депутатами Андреем Бурениным и Игорем Игошиным был внесен законопроект, согласно которому они предлагают субсидировать ипотечные кредиты в размере 50% ставки рефинансирования Центробанка. Документ будет рассмотрен и, по мнению большинства депутатов, одобрен на осенней сессии Госдумы.

    Впрочем, банковские эксперты очень настороженно относятся к инициативе законотворцев. Как объяснила газете ВЗГЛЯД начальник отдела розничного кредитования Международного промышленного банка Тамара Иванова, социальная ипотека не может быть массовой из-за ограниченности бюджетных ресурсов. Ситуация осложняется тем, что ипотечные кредиты выдаются на длительный срок, от 10 лет, и многие эксперты выражают сомнение в том, что в течение всего этого времени субсидирование будет проводиться регулярно, а банк и заёмщик могут оказаться в очень непростом положении.

    Зато участники рынка недвижимости, смирившиеся за последние полгода со стагнацией, ждут некоторого оживления в сегменте продаж жилья, а следовательно, повышения цен и увеличения доходов. «В денежном выражении спрос на ипотеку в 10 раз превышает предложение, - утверждает председатель правления компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Дмитрий Лебедев. - Имея 100 тыс. долларов, человек ищет квартиру на эту сумму и не задумывается о том, что может купить в кредит гораздо лучшую за 300 тысяч. Как только ставки по кредитам снизятся, реальный спрос тотчас подскочит. С ним не смогут справиться ни банки, ни риелторы».

    Злые шутки ипотеки

    Первый заместитель столичного мэра Виктор Ресин
    Первый заместитель столичного мэра Виктор Ресин

    Однако далеко не все участники рынка полны подобного оптимизма. «Развитие системы ипотечного кредитования и снижение ставок по кредитам под залог жилья может привести только к повышению спроса на приобретение жилой недвижимости, а как следствие, к повышению цен девелоперами, - прокомментировал управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. – Однако если этот законопроект и обретет форму закона, а это все же спорно, учитывая прижимистость правительства, это не означает, что реализация закона пройдет нормально».

    По мнению Ковалева, «субсидирование ипотеки вообще не является рыночным путем решения проблемы. В настоящее время такого рода субсидии выделяются только в некоторых странах. Например Израиль одно время поддерживал достаточно низкие ставки по ипотечным кредитам, выделяемым евреям-переселенцам из других стран. В основном снижение ставок по ипотечным кредитам осуществляется за счет развития рынка ипотечных закладных, то есть рыночным путем. Снижения ставок можно будет ожидать, когда иностранные инвесторы станут проявлять интерес к ценным бумагам, обеспеченным российской ипотекой. Ждать, конечно, долго. Сейчас средняя доходность ипотечных закладных в США составляет около 6%, в России - 11%, и чем больше иностранные инвесторы будут покупать наши закладные, тем ниже будет их доходность, и, соответственно, стоимость ипотечного кредита для конечного потребителя».

    Единого мнения о том, к чему приведут потуги чиновников на рынке жилья, пока не существует, однако для нашей страны пессимистические прогнозы выглядят пока убедительнее.


     
     
    © 2005 - 2020 ООО «Деловая газета Взгляд»
    E-mail: information@vz.ru
    ..............
    В начало страницы  •
    На главную страницу  •