Взгляд
27 ноября, суббота  |  Последнее обновление — 03:55  |  vz.ru
Разделы

Россия и Армения по-разному видят будущее Кавказа

Иса Джавадов
Иса Джавадов, Историк, востоковед
Ряд политических сил в Армении сводят конструктивный нейтралитет России во второй карабахской войне и ее мирные инициативы к продолжению дискурса «предательского Карсского договора 1921 года». Подробности...
Обсуждение: 16 комментариев

Американская элита считает, что у преступности есть раса

Геворг Мирзаян
Геворг Мирзаян, доцент департамента политологии Финансового университета при Правительстве РФ
Если кто-то думал, что расовый вопрос в США самоликвидировался после ухода с поста президента Дональда Трампа, то он ошибался. Расовые проблемы в стране только усугубляются – и отравляют американскую систему. Подробности...
Обсуждение: 5 комментариев

Китай будет долго наказывать Литву

Тимофей Бордачёв
Тимофей Бордачёв, Программный директор клуба "Валдай"
Давление Пекина на Литву, которая доставляет достаточно много хлопот и самой России, неизбежно станет фактором российской политики на европейском направлении. Подробности...
Обсуждение: 11 комментариев

Российские школьники установили абсолютный рекорд на Международной олимпиаде по астрономии

Российские школьники завоевали восемь золотых и две серебряные медали на международной олимпиаде по астрономии и астрофизике, установив абсолютный рекорд. Мероприятие проходило в дистанционном формате с 14 по 21 ноября в столице Колумбии – Боготе. В олимпиаде приняли участие 48 стран и 62 команды. В ходе соревнований ребята должны были пройти пять туров – теоретический, анализ данных, обработка солнечных данных, наблюдение и командный этап
Подробности...

В Лос-Анджелесе показали будущее мирового автопрома

Автосалон в Лос-Анджелесе 2021 года показал, что традиционные автомобили быстро вытесняются электрокарами, а авто-стартапы выступают наравне с гигантами индустрии. Впрочем, и признанные автогиганты нашли, чем удивить покупателей
Подробности...

В Москве прошел десятый бал дебютанток Tatler

Накануне в Москве в Доме Пашкова состоялся юбилейный Бал дебютанток Tatler. Очередное крещение юных героинь светской хроники стало первым после начала пандемии. Кроме того, Ариан Романовский впервые принимал Бал в качестве главреда Tatler. Важное светское событие не смогли пропустить Евгений Цыганов, Филипп Киркоров, Настя Ивлеева, Яна Рудковская, Полина Гагарина и другие звезды
Подробности...
Обсуждение: 9 комментариев
19:59
собственная новость

Российским школьникам покажут маршрут «Золотое кольцо» по Ярославской области

В Ярославскую область в рамках национального проекта «Культура» приедут 1300 школьников, победители олимпиад, учащиеся школ искусств и кадетских корпусов со всей России. Посещение городов Переславля-Залесского, Ярославля, Ростова предусмотрено маршрутом «Золотое кольцо. Александр Невский».
Подробности...
20:27

В Марий Эл открыли новое здание государственной филармонии

В Йошкар-Оле прошло торжественное открытие нового здания Марийской государственной филармонии имени Якова Эшпая, до этого работники филармонии 39 лет располагались в пристрое.
Подробности...
21:12

В Оренбурге легендарная «Катюша» вернулась в парк «Салют, Победа!»

В Оренбурге на музейную вахту после полной реставрации вернулась легендарная БМ-13, которую в годы войны солдаты прозвали «Катюшей». Вместе с другими экспонатами боевая машина была полностью отреставрирована.
Подробности...

    Функционирует при финансовой поддержке Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации
    НОВОСТЬ ЧАСА: Коронавирус выявили у прилетевших в Нидерланды пассажиров рейса из ЮАР

    Главная тема


    Зачем Россия сделала Сербии щедрый подарок

    отметил назначение


    Глава кузбасского Прокопьевска отправлен в отставку из-за банкета во время траура

    южноафриканский штамм


    Академик РАН: Никто пока не знает, к чему приведут новые мутации коронавируса

    обида на критику


    Погребинский: Зеленский фактически подготовил войну против Ахметова

    Видео

    «американская поддержка»


    Поведение США подпитывает наглость Украины

    Экономическая политика


    Жесткий эксперимент Эрдогана закончился кризисом

    ореол мученика


    КПРФ выставляет убийство лося охотой на Рашкина

    пенитенциарная система


    Восстановление престижа ФСИН поручили «жесткому» генералу МВД

    авторынок в пандемию


    В чем секрет китайского автомобильного чуда в России

    расовые проблемы


    Геворг Мирзаян: Американская элита считает, что у преступности есть раса

    стратегические высоты


    Иса Джавадов: Россия и Армения по-разному видят будущее Кавказа

    враждебная пропаганда


    Владимир Прохватилов: Казахов против России настраивают из-за границы

    на ваш взгляд


    Как изменились ваши опасения заразиться коронавирусом в последнее время?

    Ипотека подешевеет

    Молодые россияне ждут изменений в ипотечном законодательстве
       11 августа 2005, 21:46
    Фото: Corbis
    Текст: Денис Тыкулов

    Московские власти всерьез берутся за развитие ипотеки. В четверг на пресс-конференции «Строители Москвы – столице и России» первый заместитель столичного мэра Владимир Ресин объявил о возможности создания в рамках Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции (КАСРР) специальной структуры, которая будет заниматься исключительно ипотекой.

    Тем временем депутаты Госдумы предлагают субсидировать ипотеку за счет государства, в результате чего ставка по кредитам может упасть с 11-12% до 7-8%.

    Небольшой опыт продвижения ипотечных схем у КАСРР уже есть. «Хотя у нас два департамента занимаются ипотекой, если сюда не подключат строителей, дело не пойдёт, - заявил Владимир Ресин, получивший на вчерашнем заседании правительства Москвы указание от своего непосредственного начальника. – Мы знаем, что и как надо делать». Впрочем, в подробности вдаваться не стал.

    Процентные ставки могут понизиться

    Имея 100 тысяч долларов, человек ищет квартиру на эту сумму и не задумывается о том, что может купить в кредит гораздо лучшую за 300 тысяч

    Принятый полгода назад пакет законов, направленный на увеличение рынка доступного жилья, так и не сделал ипотеку массовой, а процентные ставки по кредитам по-прежнему остаются непосильными для большинства населения страны. Даже с учетом госдотаций воспользоваться ипотекой сегодня могут только около 5% россиян. По мнению председателя правления Городского ипотечного банка Николая Шитова, развитию доступной ипотеки мешают высокая инфляция и отсутствие спроса на ипотечные бумаги на вторичном рынке. Также представители банков сетуют на высокую стоимость рефинансирования длинных кредитов. В ближайшее время процентные ставки могут понизиться, впрочем, о доступности жилья для широких слоев населения говорить еще очень рано.

    Требование российского президента сделать ипотечное кредитование более доступным для населения вызвало волну активности среди российских чиновников. До сих пор столичных чиновников в стремлении улучшить жилищные условия сограждан опережали чиновники федеральные. Уже в начале августа в Госдуму депутатами Андреем Бурениным и Игорем Игошиным был внесен законопроект, согласно которому они предлагают субсидировать ипотечные кредиты в размере 50% ставки рефинансирования Центробанка. Документ будет рассмотрен и, по мнению большинства депутатов, одобрен на осенней сессии Госдумы.

    Впрочем, банковские эксперты очень настороженно относятся к инициативе законотворцев. Как объяснила газете ВЗГЛЯД начальник отдела розничного кредитования Международного промышленного банка Тамара Иванова, социальная ипотека не может быть массовой из-за ограниченности бюджетных ресурсов. Ситуация осложняется тем, что ипотечные кредиты выдаются на длительный срок, от 10 лет, и многие эксперты выражают сомнение в том, что в течение всего этого времени субсидирование будет проводиться регулярно, а банк и заёмщик могут оказаться в очень непростом положении.

    Зато участники рынка недвижимости, смирившиеся за последние полгода со стагнацией, ждут некоторого оживления в сегменте продаж жилья, а следовательно, повышения цен и увеличения доходов. «В денежном выражении спрос на ипотеку в 10 раз превышает предложение, - утверждает председатель правления компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Дмитрий Лебедев. - Имея 100 тыс. долларов, человек ищет квартиру на эту сумму и не задумывается о том, что может купить в кредит гораздо лучшую за 300 тысяч. Как только ставки по кредитам снизятся, реальный спрос тотчас подскочит. С ним не смогут справиться ни банки, ни риелторы».

    Злые шутки ипотеки

    Первый заместитель столичного мэра Виктор Ресин
    Первый заместитель столичного мэра Виктор Ресин

    Однако далеко не все участники рынка полны подобного оптимизма. «Развитие системы ипотечного кредитования и снижение ставок по кредитам под залог жилья может привести только к повышению спроса на приобретение жилой недвижимости, а как следствие, к повышению цен девелоперами, - прокомментировал управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. – Однако если этот законопроект и обретет форму закона, а это все же спорно, учитывая прижимистость правительства, это не означает, что реализация закона пройдет нормально».

    По мнению Ковалева, «субсидирование ипотеки вообще не является рыночным путем решения проблемы. В настоящее время такого рода субсидии выделяются только в некоторых странах. Например Израиль одно время поддерживал достаточно низкие ставки по ипотечным кредитам, выделяемым евреям-переселенцам из других стран. В основном снижение ставок по ипотечным кредитам осуществляется за счет развития рынка ипотечных закладных, то есть рыночным путем. Снижения ставок можно будет ожидать, когда иностранные инвесторы станут проявлять интерес к ценным бумагам, обеспеченным российской ипотекой. Ждать, конечно, долго. Сейчас средняя доходность ипотечных закладных в США составляет около 6%, в России - 11%, и чем больше иностранные инвесторы будут покупать наши закладные, тем ниже будет их доходность, и, соответственно, стоимость ипотечного кредита для конечного потребителя».

    Единого мнения о том, к чему приведут потуги чиновников на рынке жилья, пока не существует, однако для нашей страны пессимистические прогнозы выглядят пока убедительнее.


     
     
    © 2005 - 2021 ООО «Деловая газета Взгляд»
    E-mail: information@vz.ru
    ..............
    В начало страницы  •
    На главную страницу  •