Взгляд
29 ноября, вторник  |  Последнее обновление — 20:19  |  vz.ru
Разделы

Ольга Бузова оказалась талантливее уехавших из России артистов

Алексей Зензинов
Алексей Зензинов, сценарист, драматург
Песня «Релокация», которую на днях Ольга Бузова исполнила вместе с Азаматом Мусагалиевым – ироничный «досвидос» России, которая от нас убежала. Можно быть уверенным – количество просмотров в Сети зашкалит. И это очень хорошо. Подробности...
Обсуждение: 5 комментариев

Русских хотят заставить чувствовать себя виноватыми

Сергей Миркин
Сергей Миркин, журналист, Донецк
Украинские силовики, которые сражаются против русских солдат, устраивают фильтрационные мероприятия на оккупированных территориях, расстреливают мирных, они откуда? Вылезли из бандеровских схронов только в 2022 году? Нет, они кровь от крови простых украинцев. Подробности...
Обсуждение: 13 комментариев

Запрет Гарри Поттера не имеет ничего общего с христианскими ценностями

Сергей Худиев
Сергей Худиев, публицист, богослов
Магия как литературный прием присутствует не только у Роулинг, но и у Льюиса и Толкина, в русских сказках, у Пушкина и очень много где еще. Когда Емеля едет верхом на печи – это не «богомерзкое колдовство», а именно литературный прием. Подробности...
Обсуждение: 13 комментариев

В столице запустили производство кроссовера «Москвич 3»

Столичный автозавод «Москвич» запустил серийное производство автомобилей. Первой моделью стал переднеприводный кроссовер с бензиновым мотором «Москвич 3», который собирают методом крупноузловой сборки. Автосалоны получат новинку в декабре этого года. В следующем году завод планирует наладить процессы мелкоузловой сборки
Подробности...

В Белгородской области начали формировать засечную черту на границе с Украиной

В Белгородской области начали формировать засечную черту на границе с Украиной – по аналогии с грандиозной линией оборонительных сооружений прошлых веков, которая в дальнейшем позволила перейти к освоению Дикого Поля
Подробности...

На Камчатке началось извержение вулкана Шивелуч

Шивелуч – один из наиболее крупных вулканов Камчатки, стал чрезвычайно активным. Это говорит о подготовке к мощному извержению, уверены вулканологи и сейсмологи. Ученые рекомендуют не приближаться к вулкану на расстояние ближе 15 километров
Подробности...
11:59

Первый передвижной клуб культуры появился в Подмосковье

Первый многофункциональный передвижной культурный центр появился в Домодедово в Московской области Подмосковье, в нем есть все необходимое для концертов и кинопоказов: сцена, полный набор световой и звуковой мультимедийной аппаратуры.
Подробности...
21:02
собственная новость

Центр реставрации книг решили создать в Кирове

Перспективы создания на базе библиотеки имени А. И. Герцена регионального центра реставрации книг обсудила министр культуры России Ольга Любимова с главой Кировской области Александром Соколовым.
Подробности...
20:39
собственная новость

В Тверской области запланировали торжества в честь 350-летия Петра I

Мероприятия в честь 350-летия со дня рождения Петра I в 2022 году вошли в перечень культурного развития Верхневолжья, сообщили в правительстве Тверской области, где рассмотрели реализацию национального проекта «Культура».
Подробности...

    Функционирует при финансовой поддержке Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации
    НОВОСТЬ ЧАСА: Столтенберг: В НАТО обсуждают передачу систем ПВО Patriot Украине

    Главная тема


    Почему натовская ПВО бессильна против российских ракет

    Риск эскалации


    В Польше назвали высокой вероятность участия своей армии в боевых действиях

    «нет оснований»


    Добровинский опроверг освобождение адвокатов от частичной мобилизации

    «утрата выгоды»


    Вассерман: Рекламой Dior со снегом и березками возмущены «профессиональные украинцы»

    Видео

    военный альянс


    Выход США из НАТО не решит проблем России

    настоящая история


    Откуда у русского сопротивления на Украине такая дерзость

    Расследование


    Кто и как спровоцировал спецоперацию на Украине

    «Русская весна»


    Куда делись русские на Украине

    Возврат к воспитанию


    Каков сейчас реальный уровень образования в России

    Культура отмены


    Как через кино и игры насаждается русофобия

    с кем вы?


    Что произошло с русской культурой

    цифровое государство


    Как технологии меняют Россию

    на ваш взгляд


    Насколько надежным союзником России является Казахстан?

    Ипотека подешевеет

    Молодые россияне ждут изменений в ипотечном законодательстве
       11 августа 2005, 21:46
    Фото: Corbis
    Текст: Денис Тыкулов

    Московские власти всерьез берутся за развитие ипотеки. В четверг на пресс-конференции «Строители Москвы – столице и России» первый заместитель столичного мэра Владимир Ресин объявил о возможности создания в рамках Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции (КАСРР) специальной структуры, которая будет заниматься исключительно ипотекой.

    Тем временем депутаты Госдумы предлагают субсидировать ипотеку за счет государства, в результате чего ставка по кредитам может упасть с 11-12% до 7-8%.

    Небольшой опыт продвижения ипотечных схем у КАСРР уже есть. «Хотя у нас два департамента занимаются ипотекой, если сюда не подключат строителей, дело не пойдёт, - заявил Владимир Ресин, получивший на вчерашнем заседании правительства Москвы указание от своего непосредственного начальника. – Мы знаем, что и как надо делать». Впрочем, в подробности вдаваться не стал.

    Процентные ставки могут понизиться

    Имея 100 тысяч долларов, человек ищет квартиру на эту сумму и не задумывается о том, что может купить в кредит гораздо лучшую за 300 тысяч

    Принятый полгода назад пакет законов, направленный на увеличение рынка доступного жилья, так и не сделал ипотеку массовой, а процентные ставки по кредитам по-прежнему остаются непосильными для большинства населения страны. Даже с учетом госдотаций воспользоваться ипотекой сегодня могут только около 5% россиян. По мнению председателя правления Городского ипотечного банка Николая Шитова, развитию доступной ипотеки мешают высокая инфляция и отсутствие спроса на ипотечные бумаги на вторичном рынке. Также представители банков сетуют на высокую стоимость рефинансирования длинных кредитов. В ближайшее время процентные ставки могут понизиться, впрочем, о доступности жилья для широких слоев населения говорить еще очень рано.

    Требование российского президента сделать ипотечное кредитование более доступным для населения вызвало волну активности среди российских чиновников. До сих пор столичных чиновников в стремлении улучшить жилищные условия сограждан опережали чиновники федеральные. Уже в начале августа в Госдуму депутатами Андреем Бурениным и Игорем Игошиным был внесен законопроект, согласно которому они предлагают субсидировать ипотечные кредиты в размере 50% ставки рефинансирования Центробанка. Документ будет рассмотрен и, по мнению большинства депутатов, одобрен на осенней сессии Госдумы.

    Впрочем, банковские эксперты очень настороженно относятся к инициативе законотворцев. Как объяснила газете ВЗГЛЯД начальник отдела розничного кредитования Международного промышленного банка Тамара Иванова, социальная ипотека не может быть массовой из-за ограниченности бюджетных ресурсов. Ситуация осложняется тем, что ипотечные кредиты выдаются на длительный срок, от 10 лет, и многие эксперты выражают сомнение в том, что в течение всего этого времени субсидирование будет проводиться регулярно, а банк и заёмщик могут оказаться в очень непростом положении.

    Зато участники рынка недвижимости, смирившиеся за последние полгода со стагнацией, ждут некоторого оживления в сегменте продаж жилья, а следовательно, повышения цен и увеличения доходов. «В денежном выражении спрос на ипотеку в 10 раз превышает предложение, - утверждает председатель правления компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Дмитрий Лебедев. - Имея 100 тыс. долларов, человек ищет квартиру на эту сумму и не задумывается о том, что может купить в кредит гораздо лучшую за 300 тысяч. Как только ставки по кредитам снизятся, реальный спрос тотчас подскочит. С ним не смогут справиться ни банки, ни риелторы».

    Злые шутки ипотеки

    Первый заместитель столичного мэра Виктор Ресин
    Первый заместитель столичного мэра Виктор Ресин

    Однако далеко не все участники рынка полны подобного оптимизма. «Развитие системы ипотечного кредитования и снижение ставок по кредитам под залог жилья может привести только к повышению спроса на приобретение жилой недвижимости, а как следствие, к повышению цен девелоперами, - прокомментировал управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. – Однако если этот законопроект и обретет форму закона, а это все же спорно, учитывая прижимистость правительства, это не означает, что реализация закона пройдет нормально».

    По мнению Ковалева, «субсидирование ипотеки вообще не является рыночным путем решения проблемы. В настоящее время такого рода субсидии выделяются только в некоторых странах. Например Израиль одно время поддерживал достаточно низкие ставки по ипотечным кредитам, выделяемым евреям-переселенцам из других стран. В основном снижение ставок по ипотечным кредитам осуществляется за счет развития рынка ипотечных закладных, то есть рыночным путем. Снижения ставок можно будет ожидать, когда иностранные инвесторы станут проявлять интерес к ценным бумагам, обеспеченным российской ипотекой. Ждать, конечно, долго. Сейчас средняя доходность ипотечных закладных в США составляет около 6%, в России - 11%, и чем больше иностранные инвесторы будут покупать наши закладные, тем ниже будет их доходность, и, соответственно, стоимость ипотечного кредита для конечного потребителя».

    Единого мнения о том, к чему приведут потуги чиновников на рынке жилья, пока не существует, однако для нашей страны пессимистические прогнозы выглядят пока убедительнее.


     
     
    © 2005 - 2022 ООО «Деловая газета Взгляд»
    E-mail: information@vz.ru
    ..............
    В начало страницы  •
    На главную страницу  •