Взгляд
27 июня, понедельник  |  Последнее обновление — 02:00  |  vz.ru
Разделы

Как шеринг изменил всех нас и как все мы изменили шеринг

Дмитрий Соколов-Митрич
Дмитрий Соколов-Митрич, журналист, колумнист газеты ВЗГЛЯД
Для определения масштабов явления чрезвычайно важна сама философия шеринга. Она исходит из того, что уже появились новые люди, которые не считают владение главным маркером социального успеха. Подробности...
Обсуждение: 22 комментария

СВО – это Реконкиста по-русски

Владимир Добрынин
Владимир Добрынин, журналист
Россия – никакой не агрессор, а самый настоящий отвоевыватель земель, которые раньше ей принадлежали, но по прихоти некоторых политиков были временно (запомните это слово) утеряны. Подробности...
Обсуждение: 28 комментариев

Чехия готовит новые антироссийские выходки

Вадим Трухачёв
Вадим Трухачёв, политолог, кандидат исторических наук, доцент РГГУ
Страной-председателем Евросоюза с 1 июля станет Чехия. Учитывая, что у власти в этой стране находятся фанатики-русофобы, полностью провалившие экономическую политику, ожидания от этого события самые мрачные. Подробности...
Обсуждение: 32 комментария

Сотни поклонников пришли проститься с Юрием Шатуновым

На Троекуровском кладбище Москвы прощаются с бывшим солистом группы «Ласковый май» Юрием Шатуновым. Сотни поклонников, близких и знакомых артиста выстроились в длинную очередь к траурному залу, пришедшие хором пели песни любимого певца. Шатунова кремируют и похоронят на Троекуровском кладбище в Москве 28 июня
Подробности...

Юбилейный праздник выпускников «Алые паруса» прошел в Петербурге

В Петербурге состоялось одно из самых красочных шоу в мире – юбилейный, 30-й праздник выпускников «Алые паруса». На Дворцовой площади и акватории Невы выступили тысячи артистов. Главным зрелищем стали салют и проход брига «Россия» под алыми парусами
Подробности...

Под Рязанью упал Ил-76 с горящим двигателем

Под Рязанью после возгорания одного из двигателей потерпел крушение военно-транспортный самолет Ил-76. Он выполнял учебно-тренировочный полет из Белгорода в Оренбург с дозаправкой в Дягилево. В результате аварии четыре человека погибли, еще пятеро ранены
Подробности...
19:59
собственная новость

Российским школьникам покажут маршрут «Золотое кольцо» по Ярославской области

В Ярославскую область в рамках национального проекта «Культура» приедут 1300 школьников, победители олимпиад, учащиеся школ искусств и кадетских корпусов со всей России. Посещение городов Переславля-Залесского, Ярославля, Ростова предусмотрено маршрутом «Золотое кольцо. Александр Невский».
Подробности...
20:27

В Марий Эл открыли новое здание государственной филармонии

В Йошкар-Оле прошло торжественное открытие нового здания Марийской государственной филармонии имени Якова Эшпая, до этого работники филармонии 39 лет располагались в пристрое.
Подробности...
21:12

В Оренбурге легендарная «Катюша» вернулась в парк «Салют, Победа!»

В Оренбурге на музейную вахту после полной реставрации вернулась легендарная БМ-13, которую в годы войны солдаты прозвали «Катюшей». Вместе с другими экспонатами боевая машина была полностью отреставрирована.
Подробности...

    Функционирует при финансовой поддержке Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации
    НОВОСТЬ ЧАСА: Силы России и ЛНР вошли в Лисичанск с пяти направлений

    Главная тема


    Польша нашла новый повод для «цивилизационной» обиды на Россию

    демилитаризация Украины


    Массированным ракетным ударом уничтожены три бригады стратегического резерва ВСУ

    саммит G7


    Эксперт: Риторика Джонсона по Украине может привести Лондон к проблемам с ЕС и США

    «Ласковый май»


    Против не спасших Шатунова врачей скорой завели дело

    Видео

    «Шансы были минимальными»


    Эксперты оценили крушение Ил-76 в Рязани

    поставки газа


    Европа начала готовиться к самой суровой зиме

    кандидатство в Евросоюз


    Зачем ЕС вознес Украину и обидел Грузию

    демилитаризация Украины


    Куда российская армия двинется после Донбасса

    китайский опыт


    Ответ России нанесет ощутимый удар по экономике Литвы

    страна-председатель


    Вадим Трухачёв: Чехия готовит новые антироссийские выходки

    всемирная история


    Герман Садулаев: Запад искусственно создает угрозу голода

    универсальное мерило


    Глеб Простаков: Русское золото как звено новой системы международных расчетов

    на ваш взгляд


    Вы слушали песни «Ласкового мая»?

    Арендуем «доступное жилье»

    Аренда квартир в социальных домах могла бы стать прекрасным решением для улучшения жилищных условий населения
       26 июля 2006, 11:54
    Фото: GettyImages
    Текст: Иван Сергеев

    По данным Комитета по делам семьи и молодежи правительства Москвы, в столице скоро появятся специальные дома для молодежи, где стоимость аренды квартиры будет значительно ниже стоимости, предлагаемой на рынке частными арендодателями. Положение о внедрении новой системы включено в концепцию городской целевой программы «Молодежь Москвы» на 2007–2009 годы, которая будет рассмотрена на заседании столичного правительства в августе.

    Как сообщает издание «Собственник», плата за аренду будет поступать напрямую в бюджет города, а программа позволит решить жилищную проблему молодых семей намного дешевле для города, чем сейчас.

    Доходы и расходы

    В России после почти двукратного роста цен на жилье индекс показывает, что жилье практически недоступно даже среднему классу

    Московские власти часто выступают в роли инициаторов идей, которые впоследствии реализуются и на федеральном уровне. Пробуксовка программы «Доступное жилье» связана, на взгляд экспертов, в первую очередь с непроработанностью концепции самой программы, оставляющей за бортом большинство жителей России из-за малых доходов, недостаточных для покупки квартиры по ипотеке. Для многих малообеспеченных россиян может быть доступной только аренда социального жилья, пусть и без права приватизации. Чтобы понять это, достаточно соотнести доходы населения и стоимость жилья.

    В мировой практике доступность жилья определяется по доле расходов на приобретение жилья от дохода семьи (в том числе с привлечением кредита), а также вычисляется индекс доступности жилья, определяемый как отношение средней рыночной стоимости стандартной квартиры (общей площадью 54 кв. м) к среднему годовому доходу семьи (3 человека). Он показывает время, за которое среднестатистическая семья может накопить средства для приобретения квартиры, откладывая все свои доходы. В России после почти двукратного роста цен на жилье индекс показывает, что жилье практически недоступно даже среднему классу, а уж что говорить о социально не защищенных слоях населения?

    К примеру, среднемесячная номинальная зарплата москвича в январе–апреле 2006 года составила 16 695 руб., жителей Подмосковья – 10 363 руб. Другие данные, куда включаются уже доходы лиц, занятых предпринимательской деятельностью, и другие доходы (ценные бумаги и пр.) в полтора раза выше в столице – 28,5 тыс. руб. и почти не отличаются в Московской области – 10,4 тыс. руб. При этом реальные располагаемые денежные доходы россиян в I полугодии 2006 года выросли на 11,1%, по данным Росстата. За то же время стоимость недвижимости выросла на 50%.

    Но, в любом случае, месячного среднего дохода не хватит даже на 1 кв. м жилья в Москве, который сейчас, по данным аналитического центра irn.ru, составляет 3640 долл. На самую заурядную однокомнатную квартиру ценой в 120 тыс. долл. необходимо 114 средних доходов москвича, или почти 10 лет, что, в общем, уже за гранью реальности. Рассчитывая индекс доступности по принятой методике, получаем 5,1 года. Согласно данным Института экономики города показатель доступности вторичного жилья с 2003 года не превышал 4,4 года. В VI квартале 2005 года индексом доступности более 5 лет характеризовались всего 9% субъектов РФ, в основном дотационные – Марий Эл, Удмуртия, а Москва и Санкт-Петербург были в зоне относительного благополучия – до 3,3 лет. Неудержимый рост цен в 2006 году привел к серьезному ухудшению положения в этих ранее благополучных с точки зрения доступности городах.

    Подмосковье выглядит и вовсе удручающе. Средняя цена квадратного метра в 1966 долл. превышает средний доход в 5 раз. Индекс доступности жилья – 7,5 лет. Рост доходов не успевает догнать цены, а в связи с этим жилье становится предметом роскоши для 95% населения.

    Аренда доступна

    Большинство молодых снимают комнаты и квартиры (фото GettyImages)
    Большинство молодых снимают комнаты и квартиры (фото GettyImages)

    Как пишет в своей статье в журнале «Промышленное и гражданское строительство» президент РААСН А. П. Кудрявцев, в этом случае необходимо «различать социальную и коммерческую доступность, а следовательно, необходимо создание модели социально доступного жилья для предоставления нуждающимся слоям населения… Такая модель разрабатывается во всех странах с развитой экономикой».

    Заявления властей о том, что доступное жилье – это не дешевое и доступно оно будет далеко не всем, заставляют задуматься о том, какое решение жилищного вопроса было бы более логичным в существующих экономико-социальных условиях. Взглянув на те способы, которыми решает свои жилищные проблемы современная молодежь, обнаруживается, что большинство молодых снимают комнаты и квартиры. Причем соотношение доходов и расходов на жилье далеко не на самом низком уровне, однако на жизнь вполне хватает.

    Аренда однокомнатной квартиры даже по коммерческим ценам выглядит вполне реально. По данным пиар-директора департамента маркетинга агентства недвижимости DOKI Александра Гурьянова, в демократичном Восточном округе стоимость аренды квартиры начинается от 450 долл., а в самом дорогом Центральном – от 600 долл. Эти цифры составляют не более половины дохода среднестатистического москвича.

    Очевидно, что если бы государство предложило молодым (и не только им) арендовать квартиры в социальных домах по стоимости хотя бы на треть ниже, все бы были довольны, и это могло бы стать прекрасным решением для улучшения жилищных условий населения. Пока же, по словам экспертов, спрос на аренду однокомнатных квартир превышает предложение в три раза, и цены потихоньку ползут вверх. Но, к счастью для многих, не с такой скоростью, как цены продажи.


     
     
    © 2005 - 2021 ООО «Деловая газета Взгляд»
    E-mail: information@vz.ru
    ..............
    В начало страницы  •
    На главную страницу  •