13 ноября, среда  |  Последнее обновление — 04:18  |  vz.ru
Разделы

Почему чиновники перестали бояться тюрьмы

Сергей Мардан, публицист
Пока российская правоохранительная система не начнет доводить коррупционные дела до конца, а концом может быть только полное «обнуление» экономического состояния фигурантов, уровень коррупции снижаться не начнет. Подробности...
Обсуждение: 5 комментариев

Испания подложила под Европу очередную мину

Никита Коваленко, политический обозреватель
В первой экономике Европы скоро смена власти, вторая зависла в процессе Брексита, третью сотрясают протесты «Желтых жилетов», четвертая почти ежегодно меняет правительства, а пятую теперь вот раздирает не только сепаратизм, но и кризис власти. Подробности...

Отстаньте от кормления грудью и займитесь психиатрией

Елена Кондратьева, журналист
Отстаньте от грудного вскармливания и молодых матерей. Не надо воспевать лактацию, не надо ходить с голой грудью и висящей на ней ребенке в общественных местах. Вы, возможно, расширяете своим подвигом норму, но при этом создаете ненужный ажиотаж вокруг этой темы и собственного младенца. Подробности...
Обсуждение: 52 комментария

    Сборка первого серийного самолета Су-57

    Появились кадры сборки первого серийного истребителя Су-57, проходящей в Комсомольске-на-Амуре на авиазаводе им. Гагарина. Замминистра обороны Алексей Криворучко пообещал, что самолет поступит в ВКС уже к концу года, а в следующем году армия получит еще один такой истребитель
    Подробности...

    На Красной площади прошел марш в честь годовщины парада 1941 года

    На Красной площади в Москве прошел марш в честь 78-й годовщины знаменитого парада 7 ноября 1941 года, который историки считают одним из важнейших эпизодов Великой Отечественной войны. Тогда около 28 тысяч советских солдат прямо с парада отправились на передовую
    Подробности...

    В России празднуют День народного единства

    В понедельник, 4 ноября, по всей России состоялось празднование Дня народного единства. Дата празднования выбрана неслучайно – именно в этот день в 1612 году народное ополчение под предводительством Кузьмы Минина и Дмитрия Пожарского освободило Москву от польских интервентов
    Подробности...

        НОВОСТЬ ЧАСА:Выданного Израилем россиянина собрались приговорить в США к 80 годам тюрьмы

        Главная тема


        Почему система ПВО Израиля бессильна против кустарных ракет

        язык москвы


        Глава Пентагона ответил журналистам коротким русским словом

        «недостатки системы»


        Макрон заявил о первом не связанном с войнами беспрецедентном кризисе

        новейшие истребители


        Опубликовано видео первых фигур пилотажа «Русских витязей» на Су-35С

        Видео

        потеря власти


        Три сценария жизни свергнутых правителей

        «братья-раскольники»


        Греция нанесла очередной удар по русскому православию

        антироссийская пропаганда


        Из основателя «Белых касок» будут делать нового Скрипаля

        десятки уголовных дел


        С космодрома Восточный воровали в режиме секретности

        викторина


        Стихи вождя или стихи поэта?

        Задушевные беседы


        Святослав Шевченко: Батюшки болеют теми же болезнями, что и прихожане

        Добиться уважения


        Александр Малькевич: Как справляться с произволом западных интернет-гигантов

        Уникальные протесты


        Андрей Манчук: Арабская весна может грянуть и в ноябре

        на ваш взгляд


        Допустимо ли публичное кормление грудью?

        Арендуем «доступное жилье»

        Для многих малообеспеченных россиян может быть доступной только аренда социального жилья
        Аренда квартир в социальных домах могла бы стать прекрасным решением для улучшения жилищных условий населения   26 июля 2006, 11:54
        Фото: GettyImages
        Текст: Иван Сергеев

        Версия для печати  •
        В закладки  •
        Постоянная ссылка  •
          •
        Сообщить об ошибке  •

        По данным Комитета по делам семьи и молодежи правительства Москвы, в столице скоро появятся специальные дома для молодежи, где стоимость аренды квартиры будет значительно ниже стоимости, предлагаемой на рынке частными арендодателями. Положение о внедрении новой системы включено в концепцию городской целевой программы «Молодежь Москвы» на 2007–2009 годы, которая будет рассмотрена на заседании столичного правительства в августе.

        Как сообщает издание «Собственник», плата за аренду будет поступать напрямую в бюджет города, а программа позволит решить жилищную проблему молодых семей намного дешевле для города, чем сейчас.

        Доходы и расходы

        «В России после почти двукратного роста цен на жилье индекс показывает, что жилье практически недоступно даже среднему классу»

        Московские власти часто выступают в роли инициаторов идей, которые впоследствии реализуются и на федеральном уровне. Пробуксовка программы «Доступное жилье» связана, на взгляд экспертов, в первую очередь с непроработанностью концепции самой программы, оставляющей за бортом большинство жителей России из-за малых доходов, недостаточных для покупки квартиры по ипотеке. Для многих малообеспеченных россиян может быть доступной только аренда социального жилья, пусть и без права приватизации. Чтобы понять это, достаточно соотнести доходы населения и стоимость жилья.

        В мировой практике доступность жилья определяется по доле расходов на приобретение жилья от дохода семьи (в том числе с привлечением кредита), а также вычисляется индекс доступности жилья, определяемый как отношение средней рыночной стоимости стандартной квартиры (общей площадью 54 кв. м) к среднему годовому доходу семьи (3 человека). Он показывает время, за которое среднестатистическая семья может накопить средства для приобретения квартиры, откладывая все свои доходы. В России после почти двукратного роста цен на жилье индекс показывает, что жилье практически недоступно даже среднему классу, а уж что говорить о социально не защищенных слоях населения?

        К примеру, среднемесячная номинальная зарплата москвича в январе–апреле 2006 года составила 16 695 руб., жителей Подмосковья – 10 363 руб. Другие данные, куда включаются уже доходы лиц, занятых предпринимательской деятельностью, и другие доходы (ценные бумаги и пр.) в полтора раза выше в столице – 28,5 тыс. руб. и почти не отличаются в Московской области – 10,4 тыс. руб. При этом реальные располагаемые денежные доходы россиян в I полугодии 2006 года выросли на 11,1%, по данным Росстата. За то же время стоимость недвижимости выросла на 50%.

        Но, в любом случае, месячного среднего дохода не хватит даже на 1 кв. м жилья в Москве, который сейчас, по данным аналитического центра irn.ru, составляет 3640 долл. На самую заурядную однокомнатную квартиру ценой в 120 тыс. долл. необходимо 114 средних доходов москвича, или почти 10 лет, что, в общем, уже за гранью реальности. Рассчитывая индекс доступности по принятой методике, получаем 5,1 года. Согласно данным Института экономики города показатель доступности вторичного жилья с 2003 года не превышал 4,4 года. В VI квартале 2005 года индексом доступности более 5 лет характеризовались всего 9% субъектов РФ, в основном дотационные – Марий Эл, Удмуртия, а Москва и Санкт-Петербург были в зоне относительного благополучия – до 3,3 лет. Неудержимый рост цен в 2006 году привел к серьезному ухудшению положения в этих ранее благополучных с точки зрения доступности городах.

        Подмосковье выглядит и вовсе удручающе. Средняя цена квадратного метра в 1966 долл. превышает средний доход в 5 раз. Индекс доступности жилья – 7,5 лет. Рост доходов не успевает догнать цены, а в связи с этим жилье становится предметом роскоши для 95% населения.

        Аренда доступна

        Большинство молодых снимают комнаты и квартиры (фото GettyImages)
        Большинство молодых снимают комнаты и квартиры (фото GettyImages)

        Как пишет в своей статье в журнале «Промышленное и гражданское строительство» президент РААСН А. П. Кудрявцев, в этом случае необходимо «различать социальную и коммерческую доступность, а следовательно, необходимо создание модели социально доступного жилья для предоставления нуждающимся слоям населения… Такая модель разрабатывается во всех странах с развитой экономикой».

        Заявления властей о том, что доступное жилье – это не дешевое и доступно оно будет далеко не всем, заставляют задуматься о том, какое решение жилищного вопроса было бы более логичным в существующих экономико-социальных условиях. Взглянув на те способы, которыми решает свои жилищные проблемы современная молодежь, обнаруживается, что большинство молодых снимают комнаты и квартиры. Причем соотношение доходов и расходов на жилье далеко не на самом низком уровне, однако на жизнь вполне хватает.

        Аренда однокомнатной квартиры даже по коммерческим ценам выглядит вполне реально. По данным пиар-директора департамента маркетинга агентства недвижимости DOKI Александра Гурьянова, в демократичном Восточном округе стоимость аренды квартиры начинается от 450 долл., а в самом дорогом Центральном – от 600 долл. Эти цифры составляют не более половины дохода среднестатистического москвича.

        Очевидно, что если бы государство предложило молодым (и не только им) арендовать квартиры в социальных домах по стоимости хотя бы на треть ниже, все бы были довольны, и это могло бы стать прекрасным решением для улучшения жилищных условий населения. Пока же, по словам экспертов, спрос на аренду однокомнатных квартир превышает предложение в три раза, и цены потихоньку ползут вверх. Но, к счастью для многих, не с такой скоростью, как цены продажи.



         
         
        © 2005 - 2018 ООО Деловая газета «Взгляд»
        E-mail: information@vz.ru
        .masterhost
        В начало страницы  •
        Поставить закладку  •
        На главную страницу  •
        ..............