Взгляд
9 декабря, пятница  |  Последнее обновление — 22:21  |  vz.ru
Разделы

Деиндустриализация Европы будет протекать стремительно

Глеб Простаков
Глеб Простаков, бизнес-аналитик
Решение о релокации производств из Старого Света в Новый не будет временным: получателей льгот в Штатах обложат такими обязательствами, которые еще долго (а вероятней – никогда) не позволят вернуться домой. Подробности...

Общество потребления, прощай!

Андрей Полонский
Андрей Полонский, писатель, историк
Так называемые звезды типа Пугачёвой и Галкина с тем же упоением, с которым они потребляли замки и ночные клубы на Рублёвке, начинают потреблять ощущение своей политической невинности в Тбилиси, Тель-Авиве или в Майами. Для нас же, оставшихся со своей страной, отказ от демонстративного потребления становится последним императивом. Подробности...
Обсуждение: 17 комментариев

Как можно победить, но проиграть

Тимур Шерзад
Тимур Шерзад, журналист
Принципиальных проблем в завоевании Египта Муссолини не видел. Итальянских войск там 250 тысяч против 30 тысяч британцев. Лондон отвлечен на происходящее в Европе. Что могло пойти не так? Подробности...
Обсуждение: 6 комментариев

Крупный пожар разрушил ТЦ «Мега Химки», погиб человек

В пятницу утром в здании ТЦ «Мега Химки» к северу от Москвы начался масштабный пожар. Позже в горящем здании произошло обрушение конструкций. Среди возможных причин пожара названы поджог и короткое замыкание. Известно как минимум об одном погибшем
Подробности...

Владимир Путин проехал по отремонтированному Крымскому мосту

Владимир Путин посетил Крымский мост, где идут восстановительные работы после теракта, произошедшего в октябре. Глава государства выслушал доклад вице-премьера Марата Хуснуллина и выразил надежду, что поврежденный железнодорожный путь на мосту окончательно восстановят к середине летнего сезона
Подробности...

Собянин побывал в зоне проведения специальной военной операции

Мэр Москвы Сергей Собянин побывал на линии обороны в зоне специальной военной операции (СВО). Градоначальник лично проверил, как бойцам помогают обустроить рубежи: противотанковые рвы, траншеи, доты и блиндажи. По его словам, у мобилизованных из Москвы военных «настроение боевое»
Подробности...
11:59

Первый передвижной клуб культуры появился в Подмосковье

Первый многофункциональный передвижной культурный центр появился в Домодедово в Московской области Подмосковье, в нем есть все необходимое для концертов и кинопоказов: сцена, полный набор световой и звуковой мультимедийной аппаратуры.
Подробности...
21:02
собственная новость

Центр реставрации книг решили создать в Кирове

Перспективы создания на базе библиотеки имени А. И. Герцена регионального центра реставрации книг обсудила министр культуры России Ольга Любимова с главой Кировской области Александром Соколовым.
Подробности...
20:39
собственная новость

В Тверской области запланировали торжества в честь 350-летия Петра I

Мероприятия в честь 350-летия со дня рождения Петра I в 2022 году вошли в перечень культурного развития Верхневолжья, сообщили в правительстве Тверской области, где рассмотрели реализацию национального проекта «Культура».
Подробности...

    Функционирует при финансовой поддержке Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации
    НОВОСТЬ ЧАСА: Байден запретил Буту возвращаться в США

    Главная тема


    Украина принесла в Херсон голод и репрессии

    «Киев не собирался исполнять»


    Путин: Слова Меркель о Минских соглашениях подтверждают правильность начала СВО

    техника безопасности


    Сварщик из сгоревшего ТЦ «Мега Химки» назвал возможную причину пожара

    «содержала Советский Союз»


    Соседов назвал Вайкуле выжившей из ума старухой за ее слова про СССР

    Видео

    управление Галицией


    План Польши по возврату Львова получил новое подтверждение

    казахская нефть


    Зачем Турция создала пробку из танкеров у Босфора

    14 лет в американской тюрьме


    Россия заставила США вернуть Бута на своих условиях

    четыре варианта


    Как России лучше всего ответить Западу на ограничения нефтяных цен

    откровения Меркель


    Германия вновь пытается обмануть Россию

    сиюминутное совпадение


    Тимофей Бордачев: В чем секрет венгерской аномалии

    становление единства


    Владислав Исаев: Не надо ставить идеологию впереди реальности

    разблокированные возможности


    Виталий Трофимов-Трофимов: «Творческая элита» не политически активна, а профнепригодна

    на ваш взгляд


    Кто больше выиграл от обмена Виктора Бута на Бриттни Грайнер?

    Cвет в окне

    Свет могут отключить и тем, кто за него заплатил
    Плата за коммунальные услуги с марта месяца может не дойти до адресата
       27 октября 2005, 15:48
    Фото: ИТАР-ТАСС
    Текст: Екатерина Геращенко

    С марта следующего года собственникам квартир в многоэтажных домах могут отключить газ, свет, тепло, даже если они за все это заплатили. Если жильцы многоквартирных домов не проявят самостоятельности в выборе компании, которая будет заниматься управлением коммунального хозяйства, за них это сделает муниципалитет, и тогда все будет зависеть целиком от воли управленца. Ведь отказаться от него можно будет только лишь через год.

    Товарищество собственников жилья (ТСЖ) хорошо для тех домов, в которых собственники квартир имеют примерно равный уровень дохода

    Меньше чем через полгода истекает срок, в течение которого жильцы многоквартирных домов были обязаны выбрать форму управления домом. Согласно 161 статье нового Жилищного кодекса, вступившего в силу 1 марта 2005 года, собственникам помещений в многоквартирных домах необходимо решить, какая из форм управления домом для них удобнее. На то, чтобы принять решение, дается год. По истечении этого срока вместо жильцов решение будет принимать муниципалитет.

    Специальный критерий

    Кодекс предлагает на выбор три варианта: передать дом управляющей компании, организовать товарищество собственников жилья или передать квартиры под непосредственное управление самими собственниками. По существующим данным, по прошествии семи месяцев действия нового кодекса решение приняли не более 1% собственников квартир в российских домах.

    При этом следует учесть, что гражданам предстоит сделать непростой выбор. Каждая из предложенных форм имеет свои минусы. По мнению члена комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Галины Хованской, собственник недвижимости в многоквартирных домах сам управлять ею не может по причине отсутствия юридического лица, что может затруднить решение многих возникающих проблем в жилищно-коммунальном хозяйстве.

    Товарищество собственников жилья (ТСЖ) хорошо для тех домов, в которых собственники квартир имеют примерно равный уровень дохода. Хованская считает, что эта форма управления подходит состоятельным владельцам жилых помещений, которых можно найти, например, в новых районах. «В противном случае могут быть ущемлены интересы некоторых собственников. Самый простой пример – товарищество принимает решение о строительстве теннисного корта, и за его функционирование придется платить всем, кто проживает в доме, во дворе которого он расположен. Аналогичная ситуация возможна с парковкой для машин. Кому-то из членов ТСЖ это может быть совсем не нужно». Но кроме споров, у ТСЖ могут возникнуть трудности с решением налоговых вопросов.

    Оптимальной формой, по мнению начальника управления ФАС по контролю и надзору в области недвижимости и локальных монополий Михаила Евраева, является выбор управляющей компании. Как сообщил Евраев корреспонденту газеты ВЗГЛЯД, управляющей может стать любая компания, занимающаяся коммерческой деятельностью, т.к. «специальных критериев отбора не существует».

    Товарищество собственников жилья хорошо для тех домов, в которых собственники квартир имеют примерно равный уровень дохода
    Товарищество собственников жилья хорошо для тех домов, в которых собственники квартир имеют примерно равный уровень дохода

    Личные отношения

    Несмотря на то что чиновники ФАС совместно с муниципальными властями принимают меры к документальному регулированию деятельности управляющей компании (например, планируют ввести страхование ответственности за причинение вреда имуществу), в том, как будет работать управляющая компания, много сомнительных моментов.

    После 1 марта 2006 года за тех собственников, которые не выбрали форму управления домом или не успели реализовать решение (например, зарегистрировать ТСЖ. – ВЗГЛЯД), все сделают муниципальные власти. Орган местного самоуправления проведет конкурс, по итогам которого будет назначена управляющая компания. Для нее будет определен объем работ, а их стоимость назначает сама компания. По условиям ФАС выбирается на роль управляющей та организация, которая предлагает наименьшую цену за свою работу. Но это не значит, что жильцам придется платить меньше, добавляет Михаил Евраев, «плату за капитальный ремонт, например, назначает муниципалитет в зависимости от состояния дома».

    При этом в статье 165 действующего Жилищного кодекса написано, что «управляющие компании могут выделять средства на капитальный ремонт дома из местного бюджета». То есть могут и не выделять. «Деньги, которые граждане будут вносить за капитальный ремонт, оказываются в полном распоряжении управляющей компании. И если ты понравился компании, она сделает ремонт, а если нет – извините», – подчеркивает опасный момент Галина Хованская.

    К тому же все коммунальные платежи будут также проходить через выбранного управленца. И если компания по каким-то причинам не вносит деньги за услуги в соответствующую структуру, то за неуплату жильцов могут лишить того блага, за которое управленцы не заплатили в срок.

    Возможность выбрать другую компанию теоретически предусмотрена действующим кодексом, и жильцы могут ею воспользоваться. Проблема в том, «что решение назначить другую управляющую компанию необходимо будет согласовать с действующей, потом расторгнуть одни договоры и заключить другие – с новой», пояснил Евраев из ФАС. Эти процедуры могут занять значительное количество времени.

    Заместитель председателя комитета Госдумы по труду и социальной политике Олег Шеин более категоричен. В интервью газете ВЗГЛЯД Шеин заявил, что нынешний текст Жилищного кодекса лишает собственников такой возможности. Опираясь на пункты 1 – 6 статьи 161-й, Олег Шеин сообщил, что после 1 марта 2006 года жильцы фактически теряют возможность принимать самостоятельные решения. «Вся ответственность ложится на муниципальные органы власти. Собирать собрание собственников – это право, которое получает муниципалитет, и воспользоваться им он может не позднее чем через год».

    Таким образом, собственники оказываются слабо защищенными существующим гражданским законодательством и поставленными в зависимость от личных отношений с представителями власти.

     
     
    © 2005 - 2022 ООО «Деловая газета Взгляд»
    E-mail: information@vz.ru
    ..............
    В начало страницы  •
    На главную страницу  •