Взгляд
29 сентября, четверг  |  Последнее обновление — 15:15  |  vz.ru
Разделы

Зачем США поджигают Иран

Владимир Прохватилов
Владимир Прохватилов, президент Академии реальной политики
Бить женщин, даже еще до смерти – позор для любого мужчины, будь он трижды правоверный мусульманин. Но и закрывать глаза на подрывные ухищрения Америки бессмысленно. Подробности...
Обсуждение: 4 комментария

Материнское сердце всегда дотянется до передовой

Марина Хакимова-Гатцемайер
Марина Хакимова-Гатцемайер, журналист
Если у русского мужчины отношение к Родине как к матери, то у русской женщины отношение к Родине – как к ребенку. Подробности...

Армия должна занять достойное место

Игорь Караулов
Игорь Караулов, поэт, публицист
Разворот в сторону армии – не ситуативная, а стратегическая необходимость. Сейчас мы отдаем армии те долги, которые накопились за тридцатилетие условно мирного сосуществования, оказавшегося таким хрупким. Подробности...
Обсуждение: 9 комментариев

Оба газопровода «Северный поток» выведены из строя

На газопроводах «Северный поток» и «Северный поток – 2» обнаружены три утечки газа. Европейские чиновники считают диверсию одной из наиболее вероятных причин повреждения. В Швеции сообщили о двух мощных взрывах в районах ЧП
Подробности...

В школе № 88 Ижевска неонацист застрелил 13 человек

Утром в понедельник злоумышленник устроил стрельбу в школе № 88 в Ижевске, после чего покончил с собой. По данным СК, мужчина был одет в черную майку с нацистской символикой и балаклаву. По последним данным, погибли 13 человек, среди которых семь детей
Подробности...

На бывшей Украине проходят референдумы о вступлении в состав России

В пятницу в Донецкой и Луганской народных республиках, а также на освобожденных территориях Херсонской и Запорожской областей начались референдумы о вступлении в состав России. Участники голосования уверены, что мир может принести только Россия. Голосование продлится по 27 сентября
Подробности...
21:02
собственная новость

Центр реставрации книг решили создать в Кирове

Перспективы создания на базе библиотеки имени А. И. Герцена регионального центра реставрации книг обсудила министр культуры России Ольга Любимова с главой Кировской области Александром Соколовым.
Подробности...
20:39
собственная новость

В Тверской области запланировали торжества в честь 350-летия Петра I

Мероприятия в честь 350-летия со дня рождения Петра I в 2022 году вошли в перечень культурного развития Верхневолжья, сообщили в правительстве Тверской области, где рассмотрели реализацию национального проекта «Культура».
Подробности...
19:30
собственная новость

Названы сроки создания модельных библиотек в Ставрополье

Модельные библиотеки откроют в Благодарненском, Георгиевском и Левокумском округах Ставрополья в 2022 году по нацпроекту «Культура», сообщила министр культуры края Татьяна Лихачева.
Подробности...

    Функционирует при финансовой поддержке Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации
    НОВОСТЬ ЧАСА: Путин подпишет договор с главами новых территорий 30 сентября в 15:00 в Кремле

    Главная тема


    Диверсии на «Северных потоках» приблизили мир к глобальному конфликту

    «попытка замести следы»


    Эксперт Юшков оценил версию Sky News о минировании «Северных потоков»

    «заплатили 5 млн рублей»


    Выяснились подробности убийства первого главы ДНР Захарченко

    референдумы на бывшей Украине


    Эрдоган прокомментировал просьбу Зеленского повлиять на Россию словами «Путин сделает, что задумал»

    Видео

    спецоперация на Украине


    ВСУ готовят наступление в Донбассе на нескольких направлениях

    суд с «Нафтогазом»


    Что ждет Европу без украинского транзита

    ВМС США


    Диверсия против «Северного потока» указывает на американцев

    обвинение в шпионаже


    Как Венгрия вычислила и осудила «российского агента влияния»

    настоящая история


    Как Россия сберегла свой ядерный щит

    остановить эскалацию


    Владимир Можегов: Западу придется учиться воспринимать слова России всерьез

    спрос с банков


    Владислав Исаев: Украине от конфискованных у России денег полагается аж целое ничего

    отдать долги


    Игорь Караулов: Армия должна занять достойное место

    на ваш взгляд


    На что больше похожа авария на морском газопроводе «Северный поток»?

    Cвет в окне

    Плата за коммунальные услуги с марта месяца может не дойти до адресата
       27 октября 2005, 15:48
    Фото: ИТАР-ТАСС
    Текст: Екатерина Геращенко

    С марта следующего года собственникам квартир в многоэтажных домах могут отключить газ, свет, тепло, даже если они за все это заплатили. Если жильцы многоквартирных домов не проявят самостоятельности в выборе компании, которая будет заниматься управлением коммунального хозяйства, за них это сделает муниципалитет, и тогда все будет зависеть целиком от воли управленца. Ведь отказаться от него можно будет только лишь через год.

    Товарищество собственников жилья (ТСЖ) хорошо для тех домов, в которых собственники квартир имеют примерно равный уровень дохода

    Меньше чем через полгода истекает срок, в течение которого жильцы многоквартирных домов были обязаны выбрать форму управления домом. Согласно 161 статье нового Жилищного кодекса, вступившего в силу 1 марта 2005 года, собственникам помещений в многоквартирных домах необходимо решить, какая из форм управления домом для них удобнее. На то, чтобы принять решение, дается год. По истечении этого срока вместо жильцов решение будет принимать муниципалитет.

    Специальный критерий

    Кодекс предлагает на выбор три варианта: передать дом управляющей компании, организовать товарищество собственников жилья или передать квартиры под непосредственное управление самими собственниками. По существующим данным, по прошествии семи месяцев действия нового кодекса решение приняли не более 1% собственников квартир в российских домах.

    При этом следует учесть, что гражданам предстоит сделать непростой выбор. Каждая из предложенных форм имеет свои минусы. По мнению члена комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Галины Хованской, собственник недвижимости в многоквартирных домах сам управлять ею не может по причине отсутствия юридического лица, что может затруднить решение многих возникающих проблем в жилищно-коммунальном хозяйстве.

    Товарищество собственников жилья (ТСЖ) хорошо для тех домов, в которых собственники квартир имеют примерно равный уровень дохода. Хованская считает, что эта форма управления подходит состоятельным владельцам жилых помещений, которых можно найти, например, в новых районах. «В противном случае могут быть ущемлены интересы некоторых собственников. Самый простой пример – товарищество принимает решение о строительстве теннисного корта, и за его функционирование придется платить всем, кто проживает в доме, во дворе которого он расположен. Аналогичная ситуация возможна с парковкой для машин. Кому-то из членов ТСЖ это может быть совсем не нужно». Но кроме споров, у ТСЖ могут возникнуть трудности с решением налоговых вопросов.

    Оптимальной формой, по мнению начальника управления ФАС по контролю и надзору в области недвижимости и локальных монополий Михаила Евраева, является выбор управляющей компании. Как сообщил Евраев корреспонденту газеты ВЗГЛЯД, управляющей может стать любая компания, занимающаяся коммерческой деятельностью, т.к. «специальных критериев отбора не существует».

    Товарищество собственников жилья хорошо для тех домов, в которых собственники квартир имеют примерно равный уровень дохода
    Товарищество собственников жилья хорошо для тех домов, в которых собственники квартир имеют примерно равный уровень дохода

    Личные отношения

    Несмотря на то что чиновники ФАС совместно с муниципальными властями принимают меры к документальному регулированию деятельности управляющей компании (например, планируют ввести страхование ответственности за причинение вреда имуществу), в том, как будет работать управляющая компания, много сомнительных моментов.

    После 1 марта 2006 года за тех собственников, которые не выбрали форму управления домом или не успели реализовать решение (например, зарегистрировать ТСЖ. – ВЗГЛЯД), все сделают муниципальные власти. Орган местного самоуправления проведет конкурс, по итогам которого будет назначена управляющая компания. Для нее будет определен объем работ, а их стоимость назначает сама компания. По условиям ФАС выбирается на роль управляющей та организация, которая предлагает наименьшую цену за свою работу. Но это не значит, что жильцам придется платить меньше, добавляет Михаил Евраев, «плату за капитальный ремонт, например, назначает муниципалитет в зависимости от состояния дома».

    При этом в статье 165 действующего Жилищного кодекса написано, что «управляющие компании могут выделять средства на капитальный ремонт дома из местного бюджета». То есть могут и не выделять. «Деньги, которые граждане будут вносить за капитальный ремонт, оказываются в полном распоряжении управляющей компании. И если ты понравился компании, она сделает ремонт, а если нет – извините», – подчеркивает опасный момент Галина Хованская.

    К тому же все коммунальные платежи будут также проходить через выбранного управленца. И если компания по каким-то причинам не вносит деньги за услуги в соответствующую структуру, то за неуплату жильцов могут лишить того блага, за которое управленцы не заплатили в срок.

    Возможность выбрать другую компанию теоретически предусмотрена действующим кодексом, и жильцы могут ею воспользоваться. Проблема в том, «что решение назначить другую управляющую компанию необходимо будет согласовать с действующей, потом расторгнуть одни договоры и заключить другие – с новой», пояснил Евраев из ФАС. Эти процедуры могут занять значительное количество времени.

    Заместитель председателя комитета Госдумы по труду и социальной политике Олег Шеин более категоричен. В интервью газете ВЗГЛЯД Шеин заявил, что нынешний текст Жилищного кодекса лишает собственников такой возможности. Опираясь на пункты 1 – 6 статьи 161-й, Олег Шеин сообщил, что после 1 марта 2006 года жильцы фактически теряют возможность принимать самостоятельные решения. «Вся ответственность ложится на муниципальные органы власти. Собирать собрание собственников – это право, которое получает муниципалитет, и воспользоваться им он может не позднее чем через год».

    Таким образом, собственники оказываются слабо защищенными существующим гражданским законодательством и поставленными в зависимость от личных отношений с представителями власти.


     
     
    © 2005 - 2021 ООО «Деловая газета Взгляд»
    E-mail: information@vz.ru
    ..............
    В начало страницы  •
    На главную страницу  •