Игорь Караулов Игорь Караулов Традиционные ценности – не аргумент для архаизации общества

Традиция – это не то, что консервируют. Традиция нуждается в развитии, она не живёт без развития. Поэтому, наверное, не стоит использовать аргумент традиционных ценностей ни для сведения старых идейных счётов, ни для неолуддистских инициатив, ни для моральной полицейщины, ни для обоснования всё новых и новых запретов.

0 комментариев
Андрей Манчук Андрей Манчук Атомная история Кубы может начаться заново

Куба не объявляла о реанимации мирных ядерных исследований. Но не стоит забывать, что на острове с помощью СССР давно накоплен соответствующий научно-технический потенциал, а потребность в энергетической независимости будет только расти.

7 комментариев
Ирина Алкснис Ирина Алкснис Россия не будет расплачиваться за весь мир

Социологи уже более двадцати лет фиксируют одну и ту же картину общественных настроений: стабильность является важнейшей ценностью и ключевым запросом к государству от российского общества. Правда, периодически у людей возникает желание преобразований…

6 комментариев
27 апреля 2006, 17:05 • Экономика

Цены бьют рекорды

Цены на недвижимость поставили новый рекорд

Tекст: Кирилл Комаров

Столичный рынок недвижимости продолжает бить все рекорды – и по уровню цен, и по темпам их прироста. В последнюю неделю апреля средний уровень цен на квартиры в Москве преодолел очередной психологический рубеж – 3 тыс. долларов за квадратный метр. А всего за месяц «квадрат» в столице подорожал на 264 доллара, то есть цена росла на 9 долларов в день.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Irn.Ru, средний уровень стоимости московских квартир вырос за апрель на целых 10%. А рост стоимости отдельных категорий жилья в некоторых районах достиг 12-15% в месяц. Это абсолютный рекорд за всю историю московского рынка недвижимости.

Больше всего в апреле квартиры дорожали в Северо-Западном округе столицы – за месяц средняя цена «квадрата» здесь увеличилась на 295 долларов

Сильнее всего в апреле дорожали квартиры в Медведкове – за месяц цена квадратного метра жилья здесь выросла на 336 долларов (14,5%), достигнув цены в 2646 долларов за метр. Чуть отстают по скорости роста стоимости от Медведкова квартиры в Куркине и Северном Бутове – в апреле квадратный метр в этих районах вырос также более чем на 300 долларов. Теперь «квадрат» в Куркине стоит 2250 долларов, в Северном Бутове – 2614 долларов.

Помимо этого, более чем на 13% подорожали квартиры в Перове – до 2562 долларов за метр («квадрат» вырос на 306 долларов), в районах станций метро «Петровско-Разумовская» и «Владыкино» метр подорожал на 293 доллара – до 2552 долларов. Также почти на 300 долларов цена «квадрата» выросла в Очакове-Матвеевском (2642 доллара за метр) и на востоке столицы - «Семеновская», «Партизанская», «Электрозаводская» и на Соколиной Горе, в этих районах метр стоит теперь 2797 долларов.

Больше всего в апреле квартиры дорожали в Северо-Западном округе столицы – за месяц средняя цена «квадрата» здесь увеличилась на 295 долларов (11,5%), достигнув 2851 доллара за метр. Второе место по скорости роста занимает Восточный округ – метр подорожал на 271 доллар – до 2727 долларов за «квадрат». И замыкает тройку лидеров Южный округ, где «квадрат» прибавил в цене 268 долларов – до 2641 доллара за метр.

Кстати, в апреле сразу два округа Москвы нарушили монополию Центрального округа на среднюю цену более 3 тыс. долларов за метр – это Западный и Юго-Западный округа. В первом средняя цена «квадрата» составляет теперь 3197 долларов (в марте – 2894 доллара), во втором – 3274 доллара (в марте – 2960 долларов).

Правда, до цен Центрального округа западу столицы пока далеко. Но жилье в ЦАО дорожает самыми медленными темпами – за апрель жилье внутри Садового кольца выросло «всего» на 7,4% – до 3881 доллара за метр.

Что касается остальных округов Москвы, то метр в квартирах в Северном округе подорожал на 8,7% (2867 долларов), в Северо-Восточном – на 9,2% (2741 доллар), Юго-Восточном – на 10,6% (2539 долларов).

С начала текущего витка роста цен в марте 2005 года цены на московские квартиры выросли примерно на 70%. «Уровень цен в 3 тыс. долларов за квадратный метр делает жилье недоступным не только для основной массы населения столицы, но и для большинства представителей среднего класса», – констатируют эксперты аналитического центра агентства «Индикаторы рынка недвижимости». Но в то же время «эта явно ненормальная ситуация не может сохраняться продолжительное время», констатируют они.

Тем не менее предложение на рынке жилья столицы продолжает сокращаться. Если к началу этого года величина сокращения достигла 30%, то сейчас эта цифра составляет уже 40-50%. Аналогично истощение объемов предложения и на вторичном рынке. Соответственно, если проблемы в сегменте новостроек не будут решены, новые объекты не выйдут на рынок и дефицит квартир будет сохраняться, то рост цен на жилье в том или ином виде может продлиться до конца этого года.