Дмитрий Орехов Дмитрий Орехов Россия должна признать себя врагом Запада

Мы уже давно стоим на пути так называемых цивилизованных народов, давно уже стали злейшими врагами Запада. И было бы величайшей наивностью думать, что те же англосаксы должны простить нас только за то, что Василий Ливанов хорошо сыграл Шерлока Холмса, а Борис Заходер тонко перевел Винни-Пуха.

20 комментариев
Тимур Шерзад Тимур Шерзад Покушение на Трампа повторяет американские традиции

Для многих покушение на американского экс-президента Дональда Трампа стало неожиданностью. Но на самом деле подобные истории, в том числе и со смертельным исходом, – самое обычное дело для Соединенных Штатов. Другое дело, к чему это покушение может привести.

3 комментария
Игорь Караулов Игорь Караулов Виртуальная жестокость победу не приблизит

Представьте себе маленького человека перед лицом истории. Представить несложно, мы все таковы и есть. Случилась беда, и нужно что-то делать. А под началом у человека нет ни одного солдата, ни одной пушки, ни одной ракеты. Есть только слова. И чем меньше возможностей, чем меньше ответственности, тем страшнее слова. Этими словами говорит его бессилие.

15 комментариев
19 апреля 2006, 15:50 • Экономика

Москва верит в ипотеку

Жители Москвы готовы брать ипотечные кредиты

Москва верит в ипотеку
@ ИТАР-ТАСС

Tекст: Дмитрий Скворцов

Жители Москвы готовы брать ипотечные кредиты. Больше 50% горожан, планирующих покупать квартиры в ближайшее время, собираются воспользоваться услугами банков. 39% потенциальных покупателей жилья в реальность ипотеки по-прежнему не верят из-за сложности процедуры оформления кредитов и жестких требований банков.

Отношение жителей Москвы к ипотечному кредитованию выяснили социологи исследовательского центра Romir Monitoring. В опросах участвовали 986 респондентов в возрасте от 18 лет. Статистическая погрешность, как говорят социологи, не превышает 3%. Опрос, который исследовательский холдинг провел в феврале, свидетельствует, что 56% москвичей, запланировавших приобретение жилья в ближайшие 12 месяцев, или точно решили, или рассматривают возможность привлечения ипотечного кредита.

Треть из числа тех, кто отказывается от ипотеки, объясняют отказ от ипотечных кредитов сложностью процедуры получения займа на жилье

91% респондентов Romir не собираются в течение ближайшего года приобрести жилье. В наличии планов о покупке недвижимости в 2006-2007 годах признались всего 8% опрошенных. Среди тех, кто собирается купить квартиру или дом, преобладают москвичи с высоким уровнем дохода.

20% из желающих приобрести недвижимость в течение ближайшего года, или 1,6% от общего числа опрошенных, «точно решили воспользоваться кредитом на приобретение жилья», еще 36%, или 2,8% от общего числа опрошенных, «скорее всего, сделают это».

При этом четверо из десяти – 39% потенциальных покупателей жилья, или 3,14% от общего числа опрошенных, - не будут прибегать к помощи ипотеки, развитие которой правительство объявило одним из национальных приоритетов.

Треть из числа тех, кто отказывается от ипотеки, объясняют отказ от ипотечных кредитов сложностью процедуры получения займа на жилье. Еще четверть отказавшихся от ипотеки считают, что не соответствуют банковским требованиям.

И еще 23% из числа отказавшихся от ипотеки не пойдут за деньгами в банк просто потому, что и так располагают достаточными средствами для покупки жилья.

По мнению первого вице-президента Международной ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования Валерия Казейкина, в готовности брать ипотечные кредиты жители Москвы существенно отстают от людей, проживающих в регионах. Больше других доверяют банкам в Самарской области и Башкирии, на которые приходится примерно по 15% от общего количества выкупленных в прошлом году ипотечных кредитов.

Главная проблема российской ипотеки, по мнению эксперта, заключается в том, что в последнее время сокращается количество строительных площадок, из-за чего стремительно растут цены на квартиры. Застройщикам не хватает средств для организации новых строительных проектов, так как, хотя поправки в закон «О долевом строительстве» несколько исправили ситуацию, говорить о преодолении кризиса пока рано, говорит Казейкин. Между тем механизма по развитию ипотеки на первичном рынке недвижимости еще нет.

«Если бы такой механизм существовал, ипотечные деньги направлялись бы на строительство, - не сомневается эксперт. – Сейчас Агентство по ипотечному жилищному кредитованию только начало осуществлять такого рода кредиты. Сначала совершается уступка прав требований, а затем выкуп закладной».

«Таким образом, банки освобождаются от ответственности, строители получают деньги для наращивания мощностей, государство – реализацию планов по национальному проекту «Доступное и комфортное жилье», а люди – квартиры, – подчеркнул Казейкин. – До последнего времени подобный проект осуществлялся только в нескольких банках, но теперь механизм заработает в масштабах страны».

Но не следует ожидать заметного сокращения темпов роста цен на недвижимость, отмечает специалист. «Цены будут расти стремительными темпами еще порядка двух лет. Однако данный механизм позволит вместо 40% роста, которые были в прошлые годы, в этом году снизить их примерно до 30%», - считает Валерий Казейкин.

..............