Взгляд
25 октября, понедельник  |  Последнее обновление — 15:54  |  vz.ru
Разделы

Российский консерватизм должен быть «просвещенным»

Борис Межуев
Борис Межуев, политолог
Консервативным мыслителем может считаться не только Бердяев, но и в какой-то мере Кант, Гегель, Руссо и даже многие из тех, кого мы причисляем к «постмодернистам». Подробности...
Обсуждение: 18 комментариев

Варшавские адвокаты Украины наживаются на клиенте

Олег Хавич
Олег Хавич, аналитик, руководитель Института развития города Черновцы
В ноябре Газпром не будет бронировать дополнительные мощности прокачки газа через Украину, а польский маршрут продолжит использовать на треть. Но в Варшаве и этому рады – ведь Киев мог отобрать почти половину польского транзита. Подробности...

Ответственность – ключевое слово в отношениях человека и оружия

Игорь Мальцев
Игорь Мальцев, писатель, журналист, публицист
Отстаньте от русского закона об оружии – в нем все верно, хотя я лично, конечно, за короткоствол, а травматы бы запретил совсем, так как это оружие безответственности. Подробности...
Обсуждение: 40 комментариев

Центр «Вектор» впервые показал фото дельта-штамма коронавируса

Впервые опубликовано фото дельта-штамма коронавируса. Российский центр вирусологии и биотехнологии «Вектор» вырастил вирус на культуре клеток эпителия почки африканской зеленой мартышки. Изображения сняты на камеру электронного микроскопа
Подробности...

В Японии всплыли «корабли-призраки» времен Второй мировой

В районе японского острова Иводзима землетрясение подняло со дна затопленные корабли-призраки времен Второй мировой войны. Из-за сейсмической активности всплыли 24 остова судов
Подробности...

Определена самая красивая мигрантка России

На церемонии в «Президент-Отеле» объявлена победительница конкурса красоты, который провела Федерация мигрантов России. Корону получила 25-летняя Рушана Каримова из Узбекистана. В финал также вышли девушки из Киргизии и Таджикистана
Подробности...
Обсуждение: 5 комментариев
19:59
собственная новость

Российским школьникам покажут маршрут «Золотое кольцо» по Ярославской области

В Ярославскую область в рамках национального проекта «Культура» приедут 1300 школьников, победители олимпиад, учащиеся школ искусств и кадетских корпусов со всей России. Посещение городов Переславля-Залесского, Ярославля, Ростова предусмотрено маршрутом «Золотое кольцо. Александр Невский».
Подробности...
20:27

В Марий Эл открыли новое здание государственной филармонии

В Йошкар-Оле прошло торжественное открытие нового здания Марийской государственной филармонии имени Якова Эшпая, до этого работники филармонии 39 лет располагались в пристрое.
Подробности...
21:12

В Оренбурге легендарная «Катюша» вернулась в парк «Салют, Победа!»

В Оренбурге на музейную вахту после полной реставрации вернулась легендарная БМ-13, которую в годы войны солдаты прозвали «Катюшей». Вместе с другими экспонатами боевая машина была полностью отреставрирована.
Подробности...

    Функционирует при финансовой поддержке Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации
    НОВОСТЬ ЧАСА: В Севастополе решили выставить блокпосты из-за коронавируса

    Главная тема


    Зачем власти Косова пошли на острый конфликт с Россией

    «сеет раздор и смуту»


    В РПЦ дали отповедь на слова патриарха Константинопольского о неблагодарности Москвы

    база ВМФ в Красном море


    Эксперт: Путч в Судане открывает для России коридор возможностей

    иммунный ответ


    Академик РАН разъяснил оптимальный срок ревакцинации

    Видео

    миллиарды долларов


    Как российский авиапром победил японского конкурента

    ракетный кризис


    Китай оккупировал «задний двор» США

    острый конфликт


    Эрдоган идет к разрыву отношений с Западом

    верховенство закона


    Евросоюзу предрекли судьбу СССР из-за Польши

    «зеленая энергополитика»


    Замена нефти на биотопливо таит смертельную угрозу

    имперская миссия


    Владимир Можегов: Трехсотлетие Российской империи проходит совсем незаметно

    человек без гражданства


    Иван Иванюшкин: Хорошо, что Бунин не вернулся в СССР

    особый путь


    Игорь Караулов: России не с кем идти в ногу в будущее

    на ваш взгляд


    Как вы относитесь к позиции антипрививочников?

    «Золотой остров» слишком дорог

    Фабрика «Красный Октябрь» на Болотном острове
       26 октября 2005, 00:21
    Текст: Денис Тыкулов

    Представители группы компаний «КРТ» – заказчик и разработчик концепции «Золотого острова» (самого дорогого проекта недвижимости в Москве) – уверены, что их фирма может стать жертвой недружественного поглощения. Объем предполагаемых инвестиций в строительство составит порядка 2,7 млрд. долларов.

    Пока строительство существует только на бумаге: на стройплощадке не замечено ни техники, ни рабочих. Застройщики проекта давно определены. Самые крупные из них – это фирмы «Гута», «Роснефть», «Декра» и «КРТ». Из 40 гектаров, отданных под застройку Болотного острова, 7 гектаров принадлежат КРТ. Компания является самым крупным землевладельцем на острове с видом на Кремль. А если учесть, что многие крупные коммерческие структуры спят и видят себя участвующими в программе «Золотой остров», то площадки компании являются слишком лакомым кусочком для того, чтобы владельцы КРТ могли спать спокойно.

    Долг по дешевке

    Замоскворецкий суд наложил арест на десять зданий на Болотном острове

    Все началось в 1997 году с того, что компания «КРТ» взяла в Токобанке в кредит 14,5 млн. долларов на реализацию восьми строительных проектов, строящихся в Центральном округе столицы. Однако в 1999 году Токобанк развалился, а долговые обязательства компании «КРТ» были выкуплены банком АКБ «МФК» за 200 тысяч рублей. Банком было возбуждено дело о банкротстве акционерного общества «КРТ», и в марте 2000 года по решению суда конфликтующими сторонами было подписано мировое соглашение, согласно которому материнская компания ОАО «КРТ» была разделена на две дочерние – ЗАО «КРТ-Строй» и ЗАО «КРТ», а около 60% акций компаний должны были отойти банку «МФК». «В связи с чем осенью 2001 года акции были положены на депозит нотариусу, что по нашему законодательству равнозначно возвращению долга, – рассказал газете ВЗГЛЯД заместитель начальника юридического управления компании «КРТ» Артем Пацев. – Однако, несмотря на то что сделка была подписана и стороной кредиторов, они отказались от выполнения своих обязательств по принятию этого долга». Вернуть долг оказалось очень сложно. По словам господина Пацева, как выяснилось позже, банк «МФК» заключал мировой договор в интересах ООО «Адриатика Сервис», и получалось, что последнее не связано условиями данного соглашения.

    На основании вышесказанного можно предположить, что «Адриатика Сервис» претендует не только на контрольный пакет акций ЗАО «КРТ», а на обе нынешние компании – ЗАО «КРТ» и ЗАО «КРТ-Строй», то есть на бывшую КРТ целиком. Получить комментарии от компании ООО «Адриатика Сервис», к сожалению, не удалось.

    В марте прошлого года эпопея продолжилась. УВД ЦАО обвинило президента группы компаний «КРТ» Юрия Гусева в преднамеренном банкротстве компании и завело на него уголовное дело. В связи с этим Замоскворецкий суд наложил арест на десять зданий на Болотном острове, расположенных по адресу Софийская набережная, д. 18/8, стр. 1, д. 20, стр. 1, д. 24/2, стр. 1,2,5, а также дома 2/4 и 4, стр. 1, на Болотной площади. Доля КРТ в этой недвижимости была несколько раз перепродана по номиналу и в итоге оказалась у ООО «Международный парк развлечений и туризма». Ровно через год уголовное дело было закрыто «из-за отсутствия состава преступления» и арест с недвижимости снят. Но в мае уголовное дело возбудили снова. Впрочем, и на этом проблемы компании «КРТ» не закончились. Летом столичный мэр раскритиковал деятельность «КРТ Мегаполис» и лишил ее статуса заказчика строительства «Золотого острова». Теперь вместо группы «КРТ» проект будет вести столичный стройкомплекс. По мнению Оксаны Басовой, PR-директора корпорации «СХолдинг», все это только увеличит стоимость проекта. По ее мнению, только КРТ обладает полной картиной расположения инженерных сетей острова. «А я не думаю, что они дешево оценивают свою компетенцию», – считает Оксана Басова.

    Ничего не происходит

    Проект застройки стрелки «Золотого острова» (www.krt.ru)
    Проект застройки стрелки «Золотого острова» (www.krt.ru)

    Программа «Золотой остров» предусматривает застройку территории от западной стрелки острова, образуемого Москвой-рекой и Водоотводным каналом, до линии, проходящей по Большому и Малому Москворецким мостам. «Аналогичного земельного участка под застройку с соответствующими характеристиками просто не существует», – утверждает PR-директор компании Knight Frank Андрей Патрушев. По его оценке, стоимость гектара земли на Болотном острове должна составить около 30 млн. долларов. Таким образом, общую стоимость земли, принадлежащей компании КРТ, можно оценить минимум в 210 млн. долларов.

    Однако стоимость недвижимости на этой земле зависит не только от местоположения, считает Оксана Басова. Еще не построенные здания на Болотном острове могут серьезно подорожать из-за многочисленных конфликтов собственников участка. «Цена жилья на Золотом острове будет зависеть от того, когда оно начнет строиться, ведь пока на площадке ничего не происходит – не замечено ни одного крана, ни одного рабочего, – разъяснил газете ВЗГЛЯД Антон Смирнов, руководитель отдела маркетинга компании «КВ Инжиниринг». – Стартовая цена на жилье, думаю, будет от 15 тыс. долларов за квадратный метр. Аренда офисов – не менее 1000 долларов за квадратный метр в год, а продажа офисных площадей – от 5 тыс. долларов».

    Директор отдела «Парк Тауэрс» компании «Миэль-Недвижимость» Кайдо Каарма более щедр. С его точки зрения, стоимость квадратного метра жилья составит не меньше 20 тыс. долларов за квадратный метр. «Реализация проекта будет очень непростой, и закончить его удастся никак не раньше 2010 года», – подытожил господин Каарма.


     
     
    © 2005 - 2021 ООО «Деловая газета Взгляд»
    E-mail: information@vz.ru
    ..............
    В начало страницы  •
    На главную страницу  •