Взгляд
29 сентября, четверг  |  Последнее обновление — 04:30  |  vz.ru
Разделы

Армия должна занять достойное место

Игорь Караулов
Игорь Караулов, поэт, публицист
Разворот в сторону армии – не ситуативная, а стратегическая необходимость. Сейчас мы отдаем армии те долги, которые накопились за тридцатилетие условно мирного сосуществования, оказавшегося таким хрупким. Подробности...
Обсуждение: 8 комментариев

Украине от конфискованных у России денег полагается аж целое ничего

Владислав Исаев
Владислав Исаев, политолог
Когда итогом станет наша победа, вопрос о заблокированных активах придется решать. И российские чиновники спросят не с американских и европейских властей, а с тех банков, с которыми заключали договоры. Подробности...
Обсуждение: 8 комментариев

Западу придется учиться воспринимать слова России всерьез

Владимир Можегов
Владимир Можегов, публицист
Если эскалация на Украине не будет остановлена Западом, мы будем вынуждены на деле демонстрировать реалии изменяемой «розы ветров», принуждая украинский режим к капитуляции. То есть приведем конфликт к ситуации, явно превышающей желание Запада в нем участвовать. Подробности...
Обсуждение: 18 комментариев

Оба газопровода «Северный поток» выведены из строя

На газопроводах «Северный поток» и «Северный поток – 2» обнаружены три утечки газа. Европейские чиновники считают диверсию одной из наиболее вероятных причин повреждения. В Швеции сообщили о двух мощных взрывах в районах ЧП
Подробности...

В школе № 88 Ижевска неонацист застрелил 13 человек

Утром в понедельник злоумышленник устроил стрельбу в школе № 88 в Ижевске, после чего покончил с собой. По данным СК, мужчина был одет в черную майку с нацистской символикой и балаклаву. По последним данным, погибли 13 человек, среди которых семь детей
Подробности...

На бывшей Украине проходят референдумы о вступлении в состав России

В пятницу в Донецкой и Луганской народных республиках, а также на освобожденных территориях Херсонской и Запорожской областей начались референдумы о вступлении в состав России. Участники голосования уверены, что мир может принести только Россия. Голосование продлится по 27 сентября
Подробности...
21:02
собственная новость

Центр реставрации книг решили создать в Кирове

Перспективы создания на базе библиотеки имени А. И. Герцена регионального центра реставрации книг обсудила министр культуры России Ольга Любимова с главой Кировской области Александром Соколовым.
Подробности...
20:39
собственная новость

В Тверской области запланировали торжества в честь 350-летия Петра I

Мероприятия в честь 350-летия со дня рождения Петра I в 2022 году вошли в перечень культурного развития Верхневолжья, сообщили в правительстве Тверской области, где рассмотрели реализацию национального проекта «Культура».
Подробности...
19:30
собственная новость

Названы сроки создания модельных библиотек в Ставрополье

Модельные библиотеки откроют в Благодарненском, Георгиевском и Левокумском округах Ставрополья в 2022 году по нацпроекту «Культура», сообщила министр культуры края Татьяна Лихачева.
Подробности...

    Функционирует при финансовой поддержке Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации
    НОВОСТЬ ЧАСА: Посол в США Антонов: Россия готова защищать суверенитет всеми средствами

    Главная тема


    Зачем в подрыве «Северных потоков» Запад хочет обвинить Россию

    акции протеста


    В городах Чехии начались митинги против антироссийских санкций

    «не обязательно россиян»


    ЕС решил ввести меры против помогавших России обходить европейские санкции людей

    «существенные изменения»


    Икона «Троица» Рублева пострадала после пребывания в Троице-Сергиевой лавре

    Видео

    обвинение в шпионаже


    Как Венгрия вычислила и осудила «российского агента влияния»

    ВМС США


    Диверсия против «Северного потока» указывает на американцев

    референдумы на украине


    Донбасс, Херсон и Запорожье проголосовали за Россию

    правая коалиция


    Новую власть Италии правильнее считать фашистской

    настоящая история


    Как Россия сберегла свой ядерный щит

    остановить эскалацию


    Владимир Можегов: Западу придется учиться воспринимать слова России всерьез

    спрос с банков


    Владислав Исаев: Украине от конфискованных у России денег полагается аж целое ничего

    отдать долги


    Игорь Караулов: Армия должна занять достойное место

    на ваш взгляд


    На что больше похожа авария на морском газопроводе «Северный поток»?

    Деньги в просрочку

    Сбербанк займется строительством
       27 августа 2009, 14:31
    Фото: РИА Новости
    Текст: Наталья Журавлева

    По данным ЦБ, просроченная задолженность российских банков к 1 августа выросла до 5,4%. В лучшем случае по итогам года она составит 9–10%, в худшем – более 10%, сообщил глава департамента Банка России Михаил Сухов. Впрочем, сами темпы роста просрочки, по его словам, снижаются. Зампред правления Сбербанка Евгений Королев между тем рассказал о том, что банк собирается делать с проектами в недвижимости, которые достались ему за долги заемщиков.

    По данным ЦБ, просроченная задолженность российских банков на 1 августа выросла до 5,4% ко всему объему кредитного портфеля. Об этом сообщил в четверг директор департамента лицензирования деятельности и финансового оздоровления кредитных организаций Банка России Михаил Сухов.

    Будем достраивать, будем продавать тому, кто денег больше даст. Наша задача – вытащить как можно больше средств

    «За июль темп роста просроченной задолженности нефинансовому сектору превысил среднеквартальный уровень и был выше 11% при среднем по второму кварталу в 10%», – сказал он на X Всероссийском банковском форуме, который открылся в Нижнем Новгороде. Общий прирост просроченной задолженности в июле, по словам Сухова, составил 9,4% при среднеквартальном уровне в 8,9%.

    Первый месяц квартала всегда демонстрирует рост просрочки выше среднеквартального уровня, пояснил глава департамента. Тем не менее в июле рост был ниже в полтора раза по сравнению с апрелем и в два раза по сравнению с январем. «Из этого следует вывод, что темп роста просроченной задолженности идет по затухающему сценарию», – цитирует Сухова РИА «Новости».

    По оптимистичному сценарию уровень просрочки по итогам года составит менее 9–10% от общего кредитного портфеля, по пессимистичному – более 10%. Ранее первый зампред ЦБ Алексей Улюкаев говорил, что просроченная задолженность не превысит 10–12%.

    Сухов пояснил, что ухудшение качества кредитного портфеля банков в 2009 году будет зависеть от двух факторов: темпов восстановления экономики и регулятивной среды.

    Здесь же, на форуме, заместитель председателя правления Сбербанка Евгений Королев сообщил журналистам, что Сбербанк России будет достраивать и продавать проекты в недвижимости, которые достались ему за долги заемщиков.

    «Будем достраивать, будем продавать тому, кто денег больше даст. Наша задача – вытащить как можно больше средств, чтобы погасить кредиты», – сказал он. На данный момент Сбербанк забрал достаточно мало проектов. «Я бы сказал, что менее 5% от всех проектов, которые мы кредитовали, перешли к нам (в собственность)», – отметил Королев.

    При этом общий объем кредитов Сбербанка, выданных на проекты недвижимости, он не уточнил. Всего в портфеле Сбербанка к началу лета находилось порядка 130 кредитов компаниям строительного сектора общим объемом 600 млрд рублей, говорил ранее бывший сотрудник банка Алексей Чувин.

    На начало июня в управлении «дочки» Сбербанка – «Сбербанк Капитал» – находились девелоперские активы двух заемщиков – доля в проекте «Город Столиц» (60 тыс. квадратных метров), развиваемом Capital Group, и помещения гипермаркетов сети «Алпи», напоминает Reuters.

    За июль темп роста просроченной задолженности нефинансовому сектору превысил среднеквартальный уровень

    В конце июля глава Сбербанка Герман Греф говорил, что цены на рынке недвижимости достигли дна. Теперь, по его убеждению, пришла пора покупать недвижимость. При этом он отметил, что наблюдающееся снижение спроса может вызвать в среднесрочной перспективе образование жилищного дефицита и всплеск цен на недвижимость.

    Аналитики считают, что озвученные 5% – это вполне обоснованная цифра, принятая руководством банка. «Для гарантированного возврата своих денег банк может реализовывать полученные площади по ценам ниже рыночных. Если таких объектов будет реализовываться достаточно много, это может повлечь за собой дальнейшее обрушение цен на недвижимость», – рассказал ВЗГЛЯДу начальник отдела маркетинга и экономики «Велес Капитал Девелопмент» Наталья Манько.

    В этом никто не заинтересован, добавила эксперт. Поэтому, скорее всего, будут изыматься небольшие объемы проектов постепенно, в течение длительного времени, чтобы не усугубить и без того кризисное состояние рынка недвижимости.

    По мнению специалиста по финансам «Велес Капитал Девелопмент» Евгения Вдовина, 5% – это мало. «Скорее всего, это были залоги недобросовестных застройщиков (не рассчитали бюджет, не снизили цены, сбежали с деньгами). В любом случае банку выгоднее получить свои деньги от заемщика непосредственно, чем возиться с достраиванием домов, продажей и так далее», – сказал он газете ВЗГЛЯД.

    По словам начальника аналитического отдела ИК «Церих Кэпитал Менеджмент» Николая Подлевских, на сегодняшний день цены на недвижимость в Москве снизились на треть от своего максимального уровня. Это близко к критической отметке, после которой рост взысканий по просроченным кредитам на недвижимость будет более массовым. Речь идет как об ипотечных кредитах физическим лицам, так и о кредитных линиях застройщикам и кредитах предприятиям – покупателям коммерческой недвижимости.

    «Пока указанные уровни цен держатся, Сбербанку предстоит продавать лишь 5–10% заложенной недвижимости. Однако если процесс снижения цен продолжится, то процент неплательщиков по кредитам начнет возрастать, и вместе с этим будут лавинообразно возрастать достроенные и недостроенные квадратные метры, которые окажутся в собственности банков. Поэтому Сбербанку, да и другим банкам так важно, чтобы цены на недвижимость больше не двигались вниз», – пояснил эксперт газете ВЗГЛЯД.

    Однако в случае возможного среднесрочного ухудшения конъюнктуры внешних рынков цены на недвижимость могут продолжить свое снижение со всеми вытекающими из этого последствиями. В том числе и поэтому банковскую систему может ожидать достаточно трудная осень, считает Подлевских.


     
     
    © 2005 - 2021 ООО «Деловая газета Взгляд»
    E-mail: information@vz.ru
    ..............
    В начало страницы  •
    На главную страницу  •