Взгляд
3 февраля, пятница  |  Последнее обновление — 19:02  |  vz.ru
Разделы

Запад стер из памяти важные знания о России

Ирина Алкснис
Ирина Алкснис, обозреватель РИА «Новости»
Западные элиты забыли то, что усвоили из многочисленных и полезных, хотя местами весьма болезненных уроков прошлого – Россию можно обмануть, Россию можно разложить изнутри, но Россию нельзя победить просто грубой силой. Подробности...

Перспективы России на нефтяном рынке внушают оптимизм

Глеб Простаков
Глеб Простаков, бизнес-аналитик
Перенастройка экспортных потоков, безусловно, является болезненной – и для покупателей нефти, и для самой России. Россия, вероятно, будет вынуждена временно сократить добычу нефти в среднесрочной перспективе. Подробности...

О нейтралитете Австрии и Швейцарии пора забыть

Вадим Трухачёв
Вадим Трухачёв, политолог, кандидат исторических наук, доцент РГГУ
Австрия и Швейцария – не нейтральные государства. Они в полной мере вовлечены в антироссийскую политику. И России не стоит питать иллюзии на сей счет. Просто они специализируются на дипломатии, а не на войне. И потому кажутся более вменяемой частью коллективного Запада, к которому всецело принадлежат. Подробности...
Обсуждение: 4 комментария

В России отпраздновали 80-летие победы в Сталинградской битве

В России отпраздновали 80-летие победы в Сталинградской битве. Памятная дата отмечается не только в России, но и за ее пределами. Основные торжества прошли в Волгограде, где состоялся военный парад и другие торжественные мероприятия. Сталинградская битва была одной из крупнейших в истории человечества
Подробности...

Какие танки Запад может отправить Украине

На этой неделе Германия и США пообещали Украине поставить свои главные тяжелые танки – Leopard 2A5s и M1A2 Abrams. Ранее о поставке своих тяжелых танков Challenger 2 объявила Великобритания. К вооружению Киева подключатся и другие страны Европы, на вооружении которых тоже есть «Леопарды» и «Абрамсы». Что представляют из себя эти машины
Подробности...
12:42
собственная новость

В Госдуме подвели итоги реализации нацпроектов в 2022 году

Нацпроекты показали свою гибкость и востребованность в условиях возникших перед Россией вызовов. За счет чего была оказана необходимая поддержка гражданам, отраслям экономики, а также новым регионам России. Об этом газете ВЗГЛЯД рассказал депутат Госдумы Олег Матвейчев, комментируя итоги реализации национальных проектов в 2022 году.
Подробности...
11:59

Первый передвижной клуб культуры появился в Подмосковье

Первый многофункциональный передвижной культурный центр появился в Домодедово в Московской области Подмосковье, в нем есть все необходимое для концертов и кинопоказов: сцена, полный набор световой и звуковой мультимедийной аппаратуры.
Подробности...
21:02
собственная новость

Центр реставрации книг решили создать в Кирове

Перспективы создания на базе библиотеки имени А. И. Герцена регионального центра реставрации книг обсудила министр культуры России Ольга Любимова с главой Кировской области Александром Соколовым.
Подробности...

    Функционирует при финансовой поддержке Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации
    НОВОСТЬ ЧАСА: Китай признал свой аэростат в небе над США

    Главная тема


    Освобождение Артемовска приведет к перелому в боях за Донбасс

    юбилей речи в ООН


    Рябков: Колин Пауэлл с пробиркой стал олицетворением лицемерия правящей элиты США

    «величайшая ошибка»


    Вучич: Решение отправить немецкие танки Киеву укрепило веру россиян в СВО

    физика и математика


    К абитуриентам технических вузов решили снизить требования по русскому языку

    Видео

    «истеричная мобилизация»


    Зачем Киев повально мобилизует русскоязычное население

    акции протеста


    Украинские продукты разоряют европейских фермеров

    украинский бойкот


    Участие россиян в Олимпиаде–2024 ставит МОК перед сложным выбором

    неминуемая рецессия


    В США ждут экономический кризис из-за картонных коробок

    «горячая точка»


    Молдавии грозит украинское будущее

    новые ассоциации


    Дмитрий Орехов: России пора прекращать идеализировать Запад

    искреннее отношение


    Тимофей Бордачёв: Почему России стоит доверять Ирану

    не вызывает доверия


    Виталий Трофимов-Трофимов: Западная демократия – враг демократии

    на ваш взгляд


    Как часто вы используете ненормативную лексику в разговоре?

    20 тыс. человек остались без квартир

    В Подмосковье 20 тыс. человек остались без квартир
    Митинг частных соинвесторов московской компании «Мастерок»
       11 октября 2005, 22:41
    Фото: Денис Тыкулов
    Текст: Денис Тыкулов

    По вине руководства инвестиционных компаний в одном случае без жилья остались около 1000 семей, а во втором – 20 тысяч человек. 11 октября на Горбатом мосту прошел очередной митинг частных соинвесторов московской компании «Мастерок». Практически одновременно с митингом началась голодовка покупателей квартир у компании «Интерурал» в подмосковном городе Железнодорожный.

    ООО «Мастерок» строило 13 домов в четырех округах столицы. Компания обанкротилась, и ни один из этих домов не был возведен до конца. Генеральный директор компании «Интерурал» Вячеслав Тихонов был главой также обанкротившегося «Стройметресурса». Эта фирма вела строительство в 20 крупных городах Московской области. Однако из нескольких десятков объектов компанией было сдано всего лишь два дома. Ровно месяц назад голодовку объявили пайщики «Стройметресурса» в Щербинке, а позже к ним присоединились частные соинвесторы компании из других подмосковных городов.

    Проблемы «долевки»

    Власть заявила вкладчикам, что к спору хозяйствующих субъектов она никакого отношения иметь не может

    Реклама домов, возводимых фирмой «Интерурал» в Железнодорожном на улице Пионерская, началась в 2003 году. В это же время началось их строительство. Закончить его планировали еще в 2004-м. Однако к июню 2004 года один из двух корпусов был возведен на 80%, второй – на 30%. А с июля строительство и вовсе прекратилось. «До сих пор нет никаких подвижек, – рассказывает член инициативной группы обманутых соинвесторов Павел Ковшов. – Областное правительство отстранилось от этого дела». Власть заявила вкладчикам, что к спору хозяйствующих субъектов она никакого отношения иметь не может. А покупатели квартир у фирмы «Интерурал» – так называемые «дольщики», то есть соинвесторы компании. Они несут все риски незавершенного строительства вместе с руководством компании.

    Однако косвенная связь между подмосковными властями и руководством компании имеется. По заявлению Павла Ковшова, в 2003 году по всему Подмосковью были развешаны плакаты, на которых Тихонов был изображен вместе с Громовым.

    Руководство компании объясняет сложившуюся ситуацию тем, что прошлым летом банки прекратили кредитование большинства строительных компаний. «Какое кредитование?! – возмущается соинвестор Ковшов. – Мы же сразу внесли 100% оплаты». Но проблемы «долевки» как раз в том и состоят, что для завершения строительства требуется продать все квартиры. Безусловно, руководство компании могло бы продать все квартиры по себестоимости или с небольшой наценкой, как это обычно делается на этапе котлована. Но необходимо учитывать, что в начале строительства большие суммы, как видно из рассказа пайщиков, шли на рекламу. Поэтому для возведения здания необходимы новые деньги, а их можно получить, лишь продав квартиры с большой наценкой. Зачастую это удавалось не сразу, и тогда застройщик занимал деньги в банке и доводил строительство до конца. После чего продавал квартиры с учетом банковской наценки. Так все и было до вступления в силу нового пакета законов о недвижимости. Эти законы были приняты в июне прошлого года. И хотя они вступили в силу лишь 1 января 2005 года, уже начиная с 1 июля 2004-го банки перестали кредитовать долевое строительство. Дело в том, что по новому законодательству риск за строительство, не доведенное до конца, перенесен с плеч простых покупателей «долевки» на плечи банкиров и застройщиков. Если строительство не доведено до конца в установленные сроки, новое законодательство обязывает банки, прокредитовавшие застройщика долевого проекта, вернуть пайщику не только его вклад, но и штраф за потерянное время.

    Но такой порядок вещей касается лишь договоров, заключенных после 1 января 2005 года. Поэтому все участники долевого строительства, подписавшие договор с инвестиционной компанией до этой даты, стали заложниками нового законодательства.

    Жалобы на недострой

    Митинг частных соинвесторов московской компании «Мастерок» (фото Денис Тыкулов)
    Митинг частных соинвесторов московской компании «Мастерок» (фото Денис Тыкулов)

    11 сентября в 12 часов пятеро пайщиков «Интерурала» объявили голодовку. Ее цель – заставить областное правительство найти на недострой нового инвестора. Пайщики предлагают подмосковной администрации всем застройщикам, претендующим на новые строительные площадки, предлагать в качестве обременения два недостроенных дома на улице Пионерская.

    Впрочем, в Подмосковье строительные пирамиды стали уже обыденным явлением, а вот пайщики инвесторов, которые реализуют свои проекты в столице, давно не выходили на улицу с плакатами. «После того как несколько лет назад частные инвесторы столичного застройщика «Юнистрой» оказались в подобной ситуации, Лужков заставил других участников московского рынка недвижимости компенсировать затраты обманутым пайщикам, − пояснил московскую ситуацию исполнительный секретарь общественной организации «Комитет защиты москвичей» Алексей Навальный. − Сегодня столичное законодательство очень тщательно проработано и находится на уровне европейских законов. Из области жалобы на недострой поступают постоянно, а в столице такие случаи очень редки», – уверил он корреспондента газеты ВЗГЛЯД.

    Уйма недоделок

    Митинг частных соинвесторов московской компании «Мастерок» (фото Денис Тыкулов)
    Митинг частных соинвесторов московской компании «Мастерок» (фото Денис Тыкулов)

    Но нашлись умельцы, которые и в Москве смогли обмануть пайщиков. «А вы из какого дома? – интересовались друг у друга участники другого митинга (на Горбатом мосту) в тот же день. – Ну и как у вас? Что-нибудь построили?» Вопрос был абсолютно правомерный, так как все 13 объектов ООО «Мастерок», которым руководит Юрий Зайчук, застыли около полугода назад на совершенно разных стадиях строительства. В худшем положении оказались пайщики, вложившие свои средства в строительство домов на улице Новослободская, вл. 52 и вл. 54. Конец строительства определен на конец этого года, однако на предполагаемой стройплощадке до сих пор стоят дома ветхого фонда, в которых до сих пор живут люди. Оказалось, что ООО не доплатило городу порядка 3,7 млн. долларов (из 4,5 млн., указанных в договоре), и администрация собирается разорвать с ним договор. «Мы тоже разрываем договор, – говорит несостоявшаяся жительница дома Елена Малтызова. – Однако заместитель гендиректора фирмы «Мастерок» Юрий Елисавецкий сразу же заявил о том, что денег мы не получим, потому что их нет». Еще несколько объектов компании так и остались пустырями (Федеральный проспект, 36/14; 2-я улица Бухвостова, вл. 7, и улица Медиков, вл. 68). В самом лучшем положении оказались жители дома на улице Самотечной, 5/17, стр. 1, 2. Дом по этому адресу сдан госкомиссии в сентябре 2004 года. Однако, по словам владельца квартиры Евгения Морозова, в доме уйма недоделок. Например, нет воды, электричество работает по временной схеме, теплоизоляция сделана меньше чем на 5%, а помимо этого отсутствует часть лифтового и вытяжного оборудования. Чтобы запустить дом в эксплуатацию, жильцам нужно доплатить порядка 650 тыс. долларов.

    Впрочем, оказалось, что ООО «Мастерок» далеко не единственный недобросовестный застройщик в столице, к 12 часам к митингующим подтянулись члены инициативных групп компаний ОАО «Новый мир» и ЗАО «ЦРД «Град», которые планируют провести 14 октября в 12 часов на Театральной площади у памятника Карлу Марксу свой митинг.

    По оценкам инициативной группы соинвесторов фирмы «Мастерок», в строительство 13 объектов было вложено порядка 100 млн. долларов, большая часть из которых осела на счетах аффилированных с ООО «Мастерок» структур.

    ВЗГЛЯД продолжит следить за развитием событий.

     
     
    © 2005 - 2022 ООО «Деловая газета Взгляд»
    E-mail: information@vz.ru
    ..............
    В начало страницы  •
    На главную страницу  •