Взгляд
5 октября, среда  |  Последнее обновление — 21:50  |  vz.ru
Разделы

Американцев пугает придуманное при Хрущеве оружие

Владимир Прохватилов
Владимир Прохватилов, президент Академии реальной политики
Идея вызвать искусственное цунами 100-мегатонным ядерным взрывом у берега США принадлежит советскому академику Михаилу Лаврентьеву. Подробности...
Обсуждение: 4 комментария

Как Россия заставляла другие страны признавать свои новые границы

Михаил Диунов
Михаил Диунов, кандидат исторических наук, публицист
В мировой политике нет стабильных элементов. И надо быть готовыми к тому, что за обоснование своих прав или границ придется бороться. Что Россия и делала на протяжении столетий. Подробности...
Обсуждение: 29 комментариев

Завоюют ли глобалисты Сербию

Сергей Худиев
Сергей Худиев, публицист, богослов
Кто будет воспитывать сербских детей – ЛГБТ-активисты или Церковь – пока не ясно, и решается это в споре между сербской общественностью и международными организациями. Подробности...
Обсуждение: 16 комментариев

Россиянка Анна Кикина отправилась к МКС на корабле Crew Dragon

В среду россиянка Анна Кикина в составе интернационального экипажа отправилась к Международной космической станции (МКС) на американском корабле Crew Dragon. Пуск произошел с космодрома на мысе Канаверал. Это второй полет в рамках соглашения Роскосмоса и НАСА
Подробности...

Оба газопровода «Северный поток» выведены из строя

На газопроводах «Северный поток» и «Северный поток – 2» обнаружены три утечки газа. Европейские чиновники считают диверсию одной из наиболее вероятных причин повреждения. В Швеции сообщили о двух мощных взрывах в районах ЧП
Подробности...

В школе № 88 Ижевска неонацист застрелил 13 человек

Утром в понедельник злоумышленник устроил стрельбу в школе № 88 в Ижевске, после чего покончил с собой. По данным СК, мужчина был одет в черную майку с нацистской символикой и балаклаву. По последним данным, погибли 13 человек, среди которых семь детей
Подробности...
21:02
собственная новость

Центр реставрации книг решили создать в Кирове

Перспективы создания на базе библиотеки имени А. И. Герцена регионального центра реставрации книг обсудила министр культуры России Ольга Любимова с главой Кировской области Александром Соколовым.
Подробности...
20:39
собственная новость

В Тверской области запланировали торжества в честь 350-летия Петра I

Мероприятия в честь 350-летия со дня рождения Петра I в 2022 году вошли в перечень культурного развития Верхневолжья, сообщили в правительстве Тверской области, где рассмотрели реализацию национального проекта «Культура».
Подробности...
19:30
собственная новость

Названы сроки создания модельных библиотек в Ставрополье

Модельные библиотеки откроют в Благодарненском, Георгиевском и Левокумском округах Ставрополья в 2022 году по нацпроекту «Культура», сообщила министр культуры края Татьяна Лихачева.
Подробности...

    Функционирует при финансовой поддержке Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации
    НОВОСТЬ ЧАСА: Новак: Россия готова поставлять газ по «Северному потоку – 2»

    Главная тема


    США проиграли нефтяную схватку с арабами и Россией

    мировые поставки


    ОПЕК+ проголосовал за сокращение добычи нефти

    указ президента


    Отсрочку от мобилизации предоставили студентам частных вузов, вечерникам и аспирантам

    народная артистка СССР


    Кононенко: Россияне не забудут Пугачеву из-за отсутствия ее песен на радио

    Видео

    ядерная энергетика


    Как Евросоюз может спастись от энергетической катастрофы

    проблема Приднестровья


    НАТО готовится вооружать Молдавию

    перепродажа СПГ


    Китай научился зарабатывать на энергетических бедах Европы

    «Гетман Мазепа»


    Чего ждать от нового украинского корвета в Черном море

    настоящая история


    Как Россия сберегла свой ядерный щит

    будущее мира


    Сергей Худиев: Завоюют ли глобалисты Сербию

    придется бороться


    Михаил Диунов: Как Россия заставляла другие страны признавать свои новые границы

    искусственное цунами


    Владимир Прохватилов: Американцев пугает придуманное при Хрущеве оружие

    на ваш взгляд


    Когда вы ожидаете завершения специальной военной операции на Украине?

    20 тыс. человек остались без квартир

    В Подмосковье 20 тыс. человек остались без квартир
    Митинг частных соинвесторов московской компании «Мастерок»
       11 октября 2005, 22:41
    Фото: Денис Тыкулов
    Текст: Денис Тыкулов

    По вине руководства инвестиционных компаний в одном случае без жилья остались около 1000 семей, а во втором – 20 тысяч человек. 11 октября на Горбатом мосту прошел очередной митинг частных соинвесторов московской компании «Мастерок». Практически одновременно с митингом началась голодовка покупателей квартир у компании «Интерурал» в подмосковном городе Железнодорожный.

    ООО «Мастерок» строило 13 домов в четырех округах столицы. Компания обанкротилась, и ни один из этих домов не был возведен до конца. Генеральный директор компании «Интерурал» Вячеслав Тихонов был главой также обанкротившегося «Стройметресурса». Эта фирма вела строительство в 20 крупных городах Московской области. Однако из нескольких десятков объектов компанией было сдано всего лишь два дома. Ровно месяц назад голодовку объявили пайщики «Стройметресурса» в Щербинке, а позже к ним присоединились частные соинвесторы компании из других подмосковных городов.

    Проблемы «долевки»

    Власть заявила вкладчикам, что к спору хозяйствующих субъектов она никакого отношения иметь не может

    Реклама домов, возводимых фирмой «Интерурал» в Железнодорожном на улице Пионерская, началась в 2003 году. В это же время началось их строительство. Закончить его планировали еще в 2004-м. Однако к июню 2004 года один из двух корпусов был возведен на 80%, второй – на 30%. А с июля строительство и вовсе прекратилось. «До сих пор нет никаких подвижек, – рассказывает член инициативной группы обманутых соинвесторов Павел Ковшов. – Областное правительство отстранилось от этого дела». Власть заявила вкладчикам, что к спору хозяйствующих субъектов она никакого отношения иметь не может. А покупатели квартир у фирмы «Интерурал» – так называемые «дольщики», то есть соинвесторы компании. Они несут все риски незавершенного строительства вместе с руководством компании.

    Однако косвенная связь между подмосковными властями и руководством компании имеется. По заявлению Павла Ковшова, в 2003 году по всему Подмосковью были развешаны плакаты, на которых Тихонов был изображен вместе с Громовым.

    Руководство компании объясняет сложившуюся ситуацию тем, что прошлым летом банки прекратили кредитование большинства строительных компаний. «Какое кредитование?! – возмущается соинвестор Ковшов. – Мы же сразу внесли 100% оплаты». Но проблемы «долевки» как раз в том и состоят, что для завершения строительства требуется продать все квартиры. Безусловно, руководство компании могло бы продать все квартиры по себестоимости или с небольшой наценкой, как это обычно делается на этапе котлована. Но необходимо учитывать, что в начале строительства большие суммы, как видно из рассказа пайщиков, шли на рекламу. Поэтому для возведения здания необходимы новые деньги, а их можно получить, лишь продав квартиры с большой наценкой. Зачастую это удавалось не сразу, и тогда застройщик занимал деньги в банке и доводил строительство до конца. После чего продавал квартиры с учетом банковской наценки. Так все и было до вступления в силу нового пакета законов о недвижимости. Эти законы были приняты в июне прошлого года. И хотя они вступили в силу лишь 1 января 2005 года, уже начиная с 1 июля 2004-го банки перестали кредитовать долевое строительство. Дело в том, что по новому законодательству риск за строительство, не доведенное до конца, перенесен с плеч простых покупателей «долевки» на плечи банкиров и застройщиков. Если строительство не доведено до конца в установленные сроки, новое законодательство обязывает банки, прокредитовавшие застройщика долевого проекта, вернуть пайщику не только его вклад, но и штраф за потерянное время.

    Но такой порядок вещей касается лишь договоров, заключенных после 1 января 2005 года. Поэтому все участники долевого строительства, подписавшие договор с инвестиционной компанией до этой даты, стали заложниками нового законодательства.

    Жалобы на недострой

    Митинг частных соинвесторов московской компании «Мастерок» (фото Денис Тыкулов)
    Митинг частных соинвесторов московской компании «Мастерок» (фото Денис Тыкулов)

    11 сентября в 12 часов пятеро пайщиков «Интерурала» объявили голодовку. Ее цель – заставить областное правительство найти на недострой нового инвестора. Пайщики предлагают подмосковной администрации всем застройщикам, претендующим на новые строительные площадки, предлагать в качестве обременения два недостроенных дома на улице Пионерская.

    Впрочем, в Подмосковье строительные пирамиды стали уже обыденным явлением, а вот пайщики инвесторов, которые реализуют свои проекты в столице, давно не выходили на улицу с плакатами. «После того как несколько лет назад частные инвесторы столичного застройщика «Юнистрой» оказались в подобной ситуации, Лужков заставил других участников московского рынка недвижимости компенсировать затраты обманутым пайщикам, − пояснил московскую ситуацию исполнительный секретарь общественной организации «Комитет защиты москвичей» Алексей Навальный. − Сегодня столичное законодательство очень тщательно проработано и находится на уровне европейских законов. Из области жалобы на недострой поступают постоянно, а в столице такие случаи очень редки», – уверил он корреспондента газеты ВЗГЛЯД.

    Уйма недоделок

    Митинг частных соинвесторов московской компании «Мастерок» (фото Денис Тыкулов)
    Митинг частных соинвесторов московской компании «Мастерок» (фото Денис Тыкулов)

    Но нашлись умельцы, которые и в Москве смогли обмануть пайщиков. «А вы из какого дома? – интересовались друг у друга участники другого митинга (на Горбатом мосту) в тот же день. – Ну и как у вас? Что-нибудь построили?» Вопрос был абсолютно правомерный, так как все 13 объектов ООО «Мастерок», которым руководит Юрий Зайчук, застыли около полугода назад на совершенно разных стадиях строительства. В худшем положении оказались пайщики, вложившие свои средства в строительство домов на улице Новослободская, вл. 52 и вл. 54. Конец строительства определен на конец этого года, однако на предполагаемой стройплощадке до сих пор стоят дома ветхого фонда, в которых до сих пор живут люди. Оказалось, что ООО не доплатило городу порядка 3,7 млн. долларов (из 4,5 млн., указанных в договоре), и администрация собирается разорвать с ним договор. «Мы тоже разрываем договор, – говорит несостоявшаяся жительница дома Елена Малтызова. – Однако заместитель гендиректора фирмы «Мастерок» Юрий Елисавецкий сразу же заявил о том, что денег мы не получим, потому что их нет». Еще несколько объектов компании так и остались пустырями (Федеральный проспект, 36/14; 2-я улица Бухвостова, вл. 7, и улица Медиков, вл. 68). В самом лучшем положении оказались жители дома на улице Самотечной, 5/17, стр. 1, 2. Дом по этому адресу сдан госкомиссии в сентябре 2004 года. Однако, по словам владельца квартиры Евгения Морозова, в доме уйма недоделок. Например, нет воды, электричество работает по временной схеме, теплоизоляция сделана меньше чем на 5%, а помимо этого отсутствует часть лифтового и вытяжного оборудования. Чтобы запустить дом в эксплуатацию, жильцам нужно доплатить порядка 650 тыс. долларов.

    Впрочем, оказалось, что ООО «Мастерок» далеко не единственный недобросовестный застройщик в столице, к 12 часам к митингующим подтянулись члены инициативных групп компаний ОАО «Новый мир» и ЗАО «ЦРД «Град», которые планируют провести 14 октября в 12 часов на Театральной площади у памятника Карлу Марксу свой митинг.

    По оценкам инициативной группы соинвесторов фирмы «Мастерок», в строительство 13 объектов было вложено порядка 100 млн. долларов, большая часть из которых осела на счетах аффилированных с ООО «Мастерок» структур.

    ВЗГЛЯД продолжит следить за развитием событий.


     
     
    © 2005 - 2021 ООО «Деловая газета Взгляд»
    E-mail: information@vz.ru
    ..............
    В начало страницы  •
    На главную страницу  •