«Налогом на имущество физлиц облагаются только те хозяйственные постройки, сведения о которых есть в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или были представлены в налоговые органы из БТ (бюро технической инвентаризации – прим. ВЗГЛЯД)», – сказано на сайте ФНС.
К хозпостройкам относятся бытовые или подсобные капитальные сооружения, вспомогательные строения (бани, летние кухни) и другие подобные объекты. Жилые помещения и гаражи облагаются налогом как самостоятельная недвижимость.
В ФНС также уточнили, что решение о регистрации хозпостройки в качестве недвижимости принимает сам владелец. Для внесения в ЕГРН хозпостройки должны обладать признаками недвижимости: прочная связь с землей, невозможность перемещения без несоразмерного назначению строения ущерба. В противном случае они не регистрируются. К этой категории оносятся не имеющие капитального фундамента теплицы, хозблоки, бытовки, навесы и другие подобные объекты.
Кроме того, если хозпостройка зарегистрирована в ЕГРН, а ее площадь не превышает 50 кв. м., то налог с нее не взимается. Данная льгота применима лишь для одной такой постройки независимо от ее расположения в пределах страны, но главное условие в этом случае – постройка не используется в предпринимательской деятельности.
Ранее газета ВЗГЛЯД разбиралась, можно ли дачникам избежать налога на теплицы.