Группа «АСТ» бизнесмена Тельмана Исмаилова уступила право строительства одного из крупнейших гостиничных комплексов в Сочи «Ренове» Виктора Вексельберга, пишет «Коммерсантъ».
Миллиардеру, до сих пор не участвовавшему в олимпийской стройке, придется выложить до 540 млн долларов. Рокировка инвесторов объясняется тем, что после скандала с Черкизовским рынком у господина Исмаилова могут возникнуть проблемы с привлечением финансирования в проект.
Почти два года назад Тельман Исмаилов после обнаружения на Черкизовском рынке контрафакта на 2 млрд долларов и последующего сноса торговых павильонов был вынужден уехать в Турцию. Прошлой весной стало известно, что ради возвращения в Россию бизнесмен готов построить в Имеретинской низменности в Сочи к Олимпиаде-2014 комплекс из двух гостиниц на 5 тыс. номеров.
Но в конце декабря, когда премьер-министр Владимир Путин своим постановлением внес коррективы в программу олимпийского строительства, АСТ уже не значилась в списке инвесторов. Вместо группы Тельмана Исмаилова теперь этот комплекс будет строить ООО «Топ проджект», а его номерной фонд сократился до 3,6 тыс. номеров.
По данным ЕГРЮЛ на январь 2010 года, фирма «Топ проджект» принадлежит оффшору «Блосскраун Инвестментс», но указанные в базе данных адрес и телефоны совпадают с контактами «Ренова-Стройгруп» (входит в ЗАО «Ренова»). Вчера связаться с АСТ не удалось.
Представитель «Реновы» Андрей Шторх отказался от комментариев. Информацию о том, что АСТ переуступила структуре «Реновы» права на строительство отелей в Сочи, подтвердили источник, близкий к группе господина Вексельберга, и представитель аппарата вице-премьера России Дмитрия Козака (курирует олимпийскую стройку) Илья Джус.
По подсчетам гендиректора Azimut Hotels Company Александра Гендельсмана, строительство в Сочи двух отелей на 3,6 тыс. номеров обойдется минимум в 540 млн долларов, а срок окупаемости инвестиций может достичь 10 лет.
«Экс-владельцу Черкизовского рынка из-за своей неоднозначной репутации сложно будет быстро привлечь кредиты на такую огромную сумму», – объясняет рокировку инвесторов один из федеральных чиновников. По его словам, сейчас в Сочи начался второй этап подготовки к Олимпиаде, подразумевающий форсированное строительство отелей.
«В этой ситуации нет времени на проведение аукционов по выбору инвесторов, назначается тот, кто способен быстро и качественно построить», – добавил он.
В конце декабря премьер-министр своими поправками в программу олимпийского строительства также увеличил на треть, до 15,535 тыс. номеров, общее количество гостиниц, которые должны принять спортсменов и гостей зимних Игр 2014 года.
«Таким образом, мы выполнили все требования Международного олимпийского комитета по улучшению гостиничной инфраструктуры Сочи», – говорит один из чиновников, курирующих олимпийскую стройку.
Источник в окружении Тельмана Исмаилова настаивает, что бизнесмен, лишившись права строить два отеля в Имеретинке, тем не менее намерен инвестировать в Сочи. Но о каких объектах идет речь, он пояснять не стал. На этой неделе стало известно, что бизнесмен готов сдать в аренду свой легендарный ресторан «Прага» в Москве Роберто Кавалли и бизнесмену Умару Джабраилову.
Тогда же источник уверял, что средства от сдачи в аренду (по данным экспертов, 13,4–19 млн долларов в год) господин Исмаилов готов вкладывать в социально важные проекты, в том числе в Сочи и на Северном Кавказе.
«Почти все крупные олимпийские объекты уже нашли инвесторов, среди которых нет АСТ», – говорит один из чиновников. Но, сообщает он, никто не мешает бизнесмену строить в Сочи другие объекты.