В интервью «Ведомостям» глава ФНС Даниил Егоров рассказал, что цифровые платформы для рынка недвижимости могут поспособствовать легализации рынка аренды жилья. По его словам, информацию с подобных онлайн-сервисов можно применять для анализа активности арендодателей, хотя сами платежи зачастую проходят мимо платформ, которые служат лишь досками объявлений.
Егоров отметил, что полностью решить проблему нелегальной аренды с помощью этого механизма не получится, но собранные данные способны повысить прозрачность операций. Он также предложил ввести налоговый вычет для арендатора, подчеркнув, что получить его возможно только при оформленном договоре аренды.
«Это создает конфликт между интересами арендатора и собственника», – заявил Егоров. Он добавил, что эффективность инициативы зависит от размера вычета и дополнительной нагрузки для арендодателя. Часть собственников жилья, по мнению главы ФНС, легализует деятельность, другие же продолжат работать по-старому.
Ни одна страна пока не нашла способ полностью легализовать рынок аренды жилья, напомнил Егоров. В России ситуацию частично улучшила система самозанятости, которая позволяет сдавать квартиры, уплачивая налог по ставке 4%.
Как писала газета ВЗГЛЯД, судебная коллегия Верховного суда по гражданским делам признала законной практику краткосрочной аренды жилых домов.
Сдавать дачные дома в аренду посуточно или на длительный срок в частном порядке по-прежнему не запрещено, однако превращать свой участок в турбазу нельзя.