Общественники решили помочь государству в реализации самого сложного нацпроекта – «Доступное жилье». Как отметили организаторы на презентации проекта «Российский дом будущего», главной причиной дороговизны жилья является то, что дома в России по-прежнему строятся «по технологиям 50-х годов» – долго и с использованием дорогих традиционных материалов. Поэтому и темпы строительства отстают от запросов рынка.
В стране действуют более 50 архитектурных академий и факультетов, которым мы предлагаем принять участие в таком конкурсе идей
«По нашим подсчетам, для того чтобы Россия сравнялась по темпам строительства с европейскими странами, нам необходимо ежегодно строить 200 млн кв. метров, не считая реконструкции старых домов. Мы сегодня строим лишь чуть больше 50 млн кв. метров», – сообщил член экспертного совета «Деловой России» Сергей Журавлев.
Кроме медленных темпов эксперты отметили и другую проблему: оторванность строителей и архитекторов от потребностей потенциальных покупателей жилья. Строительные корпорации строят либо дома бизнес-класса, либо социальное жилье, забывая про квартиры для «середняков». При этом первые недовольны качеством якобы элитного жилья, а вторые – ценой.
Для того чтобы в России стали строить больше и лучше, представители общественных организаций решили провести конкурс на создание проекта нового типового дома.
«В стране действуют более 50 архитектурных академий и факультетов, которым мы предлагаем принять участие в таком конкурсе идей», – пояснил замысел нового проекта глава комиссии Общественной палаты (ОП) по вопросам регионального развития Вячеслав Глазычев. Кроме конкурса для архитекторов, отдельный конкурс планируют провести по строительным технологиям, чтобы выявить самые современные и экономичные.
Как убежден главред журнала «Эксперт», зампред комиссии ОП по вопросам глобализма и национальной стратегии развития Валерий Фадеев, использование новых технологий позволит существенно сократить себестоимость и сроки строительства. Однако насколько могут подешеветь квартиры, ответить корреспонденту газеты ВЗГЛЯД он затруднился.
«Сегодня себестоимость строительства дома держится практически в тайне, поэтому пока сказать сложно, сколько будут стоить квартиры, построенные с использованием новых технологий», – сообщил он.
По мнению Глазычева, для того чтобы квартиры стали доступным, разрабатываемые типовые проекты жилья должны касаться разных категорий домов, строительством которых могли бы заняться не только гиганты отрасли. «Нужно впустить на этот рынок малый и средний бизнес, чтобы он занимался строительством жилья, неинтересного для монополистов», – считает он.
Помимо конкретных технических целей, новый проект, считают эксперты, должен сделать нацпроект «Доступное жилье» из бюрократического понятным и интересным каждому гражданину.
Как рассказал Фадеев, пока граждане «вообще не знают, каким должно быть комфортное жилье и сколько оно должно стоить». «Сегодня любая бабушка знает, сколько стоит баррель нефти, а сколько должна стоить нормальная квартира, никто не знает», – пояснил он.
Впрочем, заинтересует ли предложенный проект сами строительные компании, пока сказать сложно. Никаких дополнительных преференций для участников конкурса не предусмотрено. Однако, как считает Фадеев, строительные корпорации должна заинтересовать возможность увеличения объемов строительства и сокращения себестоимости. «Этот проект призван увеличить емкость строительного рынка в разы, и если каких-то представителей бизнеса это не заинтересует – нам просто не по пути», – уверен он.