Весной законопроект может пройти второе и третье чтение, пояснил Аксаков. Он отметил, что вступить закон должен в силу с 1 июля, передает «Газета.ru».
До этого срока в России действуют льготные программы ипотечного кредитования. Если после 1 июля 2024 года они не будут продлены и при этом сохранится высокая ключевая ставка, то число выдаваемых ипотек снизится автоматически.
Аксаков предположил, что ЦБ будет пользоваться этим правом по ситуации.
«Совет директоров ЦБ принимает решение об установлении макропруденциального лимита с учетом факторов риска увеличения долговой нагрузки заемщиков – физических лиц, поэтому сейчас трудно определить, какой лимит к лету может стать оптимальным», – сказал парламентарий.
Между тем экономист, директор по коммуникациям BitRiver Андрей Лобода считает, что в случае принятия законопроекта большинству россиян станет сложнее получить ипотечный кредит.
По его словам, сейчас банки не одобряют от 15% до 40% поданных заявок на ипотеку. В случае принятия закона, скорее всего, крупными банками будет отклоняться каждая вторая заявка.
В связи с этим заемщики начнут чаще обращаться в микрофинансовые организации. «Или, возможно, будут брать ипотеку под поручительство другого, более обеспеченного лица», – сказал эксперт.
Ранее ипотечный брокер Дмитрий Ракута рассказал, как правильно досрочно погасить ипотеку.