Несовершенство действующего законодательства, по уверению спикера, стало причиной и медленного строительства жилья в России. По его мнению, необходимо создать законодательную базу, которая способствовала бы расширению спроса и предложения на рынке жилья. Проблема назрела, ведь, как говорит спикер, в Москве на сегодняшний день спрос на жилье на 40% превышает предложение.
Самый распространенный вид преступлений в сфере строительства жилья – так называемое прямое мошенничество
Он также обратил внимание на отсутствие конкуренции в сфере ЖКХ и выразил мнение о том, что если это направление не развивается, то возникнет реальная опасность того, что деньги, выделяемые в рамках национального проекта на жилье, «попросту уйдут в песок».
На заседании Совета по вопросам жилищной политики при обсуждении вопроса о строительстве доступного жилья спикер Совета Федерации Сергей Миронов озвучил некоторые цифры, передает «Интерфакс». Так, по его словам, в Москве от недобросовестных действий застройщиков пострадало более 15 тысяч семей, а в Московской области – около 20 тысяч семей. «В целом по стране от действий недобросовестных застройщиков пострадало до 80 тысяч граждан», – сказал спикер.
По словам Миронова, в возникновении скандалов с недобросовестными застройщиками виновато несовершенство действующего законодательства. А самый распространенный вид преступлений в сфере строительства жилья – так называемое прямое мошенничество. Схема проста: оформление документов на квартиру осуществляется в обход действующего законодательства, с застройщиков собираются деньги, а фирма через некоторое время исчезает.
В будущем этого можно будет избежать, как уверяет спикер, учредив некую организацию, которая сможет решать вопросы жилищного строительства и рынка жилья. «Этот орган также должен заниматься проблемами, связанными с завышением ставок банков, а также созданием мобильного жилищного фонда для предоставления квартир гражданам, пострадавшим от мошеннических действий».
В последнее время становится все больше уголовных дел, связанных с мошенничествами в сфере недвижимости. К примеру, в конце января 2006 года был обвинен в мошенничестве с квартирами генеральный директор ООО «Инвестпроект». Как выяснилось, фирма «Инвестпроект» заключила более 800 договоров инвестирования на сумму более 55 млн. рублей.
Также в январе был задержан бывший президент товарищества «Социальная инициатива и компания». Его фирма также заключила договоры инвестиционного вклада на сумму более 90 млн. рублей.
К восьми годам лишения свободы приговорили директора финансово-строительной компании «Кейстоун» Елену Клименкову, сообщает РИА «Новости». Она присвоила сумму около 22 млн. долларов. Средства были выделены в виде кредита на строительство делового комплекса «Царев сад» на Софийской набережной в Москве.