Бесплатное подключение
В четверг Владимир Путин приехал в Волгоград, где провел заседание правительственной комиссии по вопросам регионального развития. На нем премьер высказал целый ряд серьезных предложений, благодаря которым, по его собственным словам, «строительная отрасль получит серьезный импульс к развитию».
Вся экспертиза с учетом всех доработок должна занимать не более 60 суток
Главная идея, которую высказал во время совещания Владимир Путин, – это то, что подсоединение к электросетям должно осуществляться бесплатно для застройщика.
«Что касается подсоединения к электросетям, то оно должно осуществляться бесплатно для застройщика, а затраты на развитие сетей – включаться в тарифы. То есть расходы на развитие электросетей должны нести не застройщики, что совершенно нелогично, а тот, кто будет потреблять электроэнергию», – цитирует премьера «Интерфакс».
Путин напомнил, что в настоящее время на строительный бизнес «сплошь и рядом навешивают разного рода незаконные обременения и обязательства, прежде всего это связано с подключением к жилищно-коммунальным и электросетям».
«Могу сказать, что будет строго запрещено взимать с застройщиков любую другую плату, кроме платы за подключение к коммунальным сетям, которая предусмотрена договором на подключение, – резко прокомментировал Путин. – Также запрещается установление любых других требований и обременений».
«Что это за работа такая?»
Впрочем, премьер отметил, что существует риск того, что принятые решения могут быть «девальвированы и выхолощены в том случае, если на уровне регионов и муниципалитетов не наладят нормальную работу».
«Поэтому требую от всех региональных руководителей настойчивого и ответственного отношения к делу. Даже в условиях существующего законодательства многие регионы смогли организовать эффективные, комфортные процедуры взаимодействия с инвесторами, внедрить принципы «одного окна», разработали все документы террпланирования, успешно проводят аукционы», – сказал премьер.
В качестве успешных примеров взаимодействия с инвесторами Путин привел пример Астрахани, Белгородской области, Татарстана и Чувашии. А вот чиновники принимающей стороны – Волгограда – удостоились от премьера критики. Здесь за 2009 год было проведено 19 аукционов и предоставлено застройщикам 1,4 га земли. С начала 2010 года проведено два аукциона и предоставлено также 1,4 га земли. «Что это за работа такая? – цитирует премьер РИА «Новости». – Так работать будете – здесь и стоить не будет ни шиша».
Повысить ответственность чиновников
Кроме того, Владимир Путин высказывался за повышение ответственности чиновников за затягивание сроков выдачи разрешений на строительство.
«Вся экспертиза с учетом всех доработок должна занимать не более 60 суток. Тот, кто гоняет бизнес по кругу, нарушает установленные сроки, будет нести административную ответственность, вплоть до дисквалификации», – подчеркнул премьер.
Он сообщил, что правительство намерено сократить срок проведения государственной экспертизы проектной документации с 90 до 60 дней. Премьер отметил, что многие регионы формально соблюдают действующие сроки рассмотрения документации. Но на деле они затягивают этот процесс, поскольку «вновь и вновь возвращают бизнесу эти документы, заставляют приносить новые справки и бумажки, которые стоят денег и времени».
Что касается подсоединения к электросетям, то оно должно осуществляться бесплатно для застройщика, а затраты на развитие сетей – включаться в тарифы
«Развитие получит и система негосударственной экспертизы в строительстве. Здесь мы должны ввести механизм аккредитации соответствующих организаций. Их заключения будут являться основанием для получения разрешений на строительство. Очевидно, что и ответственность таких организаций тоже должна быть повышена», – сказал Путин.
Упростят процедуру предоставления земли
Третья мера, которая, по мнению Путина, поможет стимулированию строительного рынка, – это упрощение процедур формирования и предоставления земельных участков. Соответствующие изменения в законодательство будут подготовлены в конце этого года.
«Участки можно будет предоставлять только в рамках конкурсной процедуры. Исключения будут четко ограничены», – заявил Путин.
Исключение составит только выделение земель под строительство школ, больниц, других социальных объектов, а также крупных инвестиционных проектов в промышленном производстве. При этом в случае с подобными инвестпроектами будет сокращено и количество согласований, число которых сейчас измеряется десятками.
Банки выдадут ипотечных кредитов на 300 млрд рублей.
Кроме того, в ходе визита в Волгоград Владимир Путин сделал ряд заявлений и в отношении «ипотечной» темы. В частности, премьер-министр отметил, что в 2010 году будет выдано ипотечных кредитов более чем на 300 млрд рублей, напомнив, что в целом за прошлый и начало текущего года государство направило на поддержку ипотеки и всей строительной индустрии около 1 трлн рублей.
«Весьма показательны текущие тенденции на ипотечном рынке: за первые пять месяцев 2010 года объем жилищных кредитов превысил 105 млрд рублей – рост более чем в два раза, если сравнивать с прошлым годом», – сказал Путин.
Он констатировал достаточно быстрое восстановление рыночного спроса в данной сфере. Государство же, в свою очередь, остается крупным покупателем жилья – программы по обеспечению жильем ветеранов, военнослужащих, военных пенсионеров и других категорий будут продолжены, подчеркнул Путин.