Власти Москвы решили снять с торгов по продаже имущества города принадлежащие столице площади во второй очереди Центрального универсального магазина (ЦУМа). Об этом сообщает РИА «Новости» со ссылкой на слова руководитель СГУП по продаже имущества столицы Владимира Авекова.
Что касается ЦУМа, то заявок по нему не поступило, поэтому мы снимем его до лучших времен
Аукцион должен был состояться 3 ноября этого года, однако желающих приобрести квадратные метры в Центральном универмаге так и не нашлось
Изначально московские власти планировали продать свою долю в ЦУМе (город владеет 30% от площадей ЦУМа, то есть верхними шестым и седьмым этажами) – более 6 тыс. квадратных метров – 29 сентября. Тогда должны были состояться крупнейшие в этом году с точки зрения возможной выручки торги по продаже городской недвижимости.
К слову, еще в 2008 году ОАО «Торговый дом «ЦУМ» хотело выкупить долю города, однако компанию не устроила предлагаемая властями цена в 16 тыс. долларов за один квадратный метр, и она отказалась.
В рамках торгов, которые должны были состояться в сентябре 2009 года, планировалось выставить помещения на рекордную сумму в 3,2 млрд рублей, в том числе площади в Центральном универмаге и памятник регионального значения усадьбу Котова-Фомина. Стартовая цена за квадратный метр в ЦУМе должна была составить 8 тыс. долларов.
Однако в дальнейшем торги по ЦУМу и усадьбе Котова-Фомина были перенесены на 3 ноября, так как московские власти решили провести дополнительную рекламную кампанию по этим объектам на международной выставке Expo Real в Мюнхене. Позднее усадьбу и вовсе сняли с торгов, чтобы отдельные ее части: главный дом, флигель и историческое здание 1895 года постройки, выставленные на продажу по отдельности, – не были приобретены разными покупателями.
«Что касается ЦУМа, то заявок по нему не поступило, поэтому мы снимем его до лучших времен», – пояснил Авеков.
По словам руководителя комплекса имущественно-земельных отношений Москвы Владимира Силкина, в ближайшее время принадлежащие столице площади в универмаге могут быть сданы в аренду. «К продаже мы вернемся через год, на растущем рынке», – уточнил заммэра.
Авеков, в свою очередь, пояснил, что Москва может предложить свои помещения в Центральном универмаге для найма китайским бизнесменам, владеющим торговым домом «Дружба» на Новослободской.
Инвесторы пока еще не определились относительно завершения кризиса, поэтому не спешат с расширением бизнеса, пояснил ВЗГЛЯДу отсутствие желающих купить площади в ЦУМе старший аналитик ИК «ЦЕРИХ Кэпитал Менеджмент» Виктор Марков.
Гендиректор компании «Отель-Девелопмент» Ольга Еникеева считает отказ от продажи одного из самых дорогих и «знаковых» объектов в центре Москвы «абсолютно верным», так как кризис обвалил цены на коммерческую недвижимость на 35–50%.
«Продавать сегодня можно только при чрезвычайных, вынужденных обстоятельствах, которых у города, которому, собственно, и принадлежит ЦУМ, точно нет», – рассказала эксперт газете ВЗГЛЯД.
По заявленной на торги цене – 8 тыс. долларов за метр – сейчас нереально, покупателей найти крайне сложно. «Еще в прошлом году квадратный метр в том же ЦУМе и подобных торговых комплексах мог стоить от 15 до 20 тыс. долларов. Что касается перспектив, то прогнозировать сложно, но все же можно сказать, что за год стоимость недвижимости вырастет как минимум на 10–15%», – сказала Еникеева.
При этом по мере укрепления мировой экономики на торговые площади ЦУМа быстро найдется арендатор, уверен Марков.