Верхняя палата Конгресса США – Сенат – одобрила законопроект о выделении средств на помощь компаниям, в том числе крупнейшим ипотечным компаниям Fannie Mae и Freddie Mac, по преодолению финансового кризиса.
Спасение Fannie Mae и Freddie Mac, контролирующих почти половину ипотечного рынка США, обойдется по меньшей мере в 25 млрд долларов
Проект закона о правительственной поддержке пострадавших от ипотечного кризиса Fannie Mae и Freddie Mac Министерство финансов и Федеральная резервная система США обнародовали еще 14 июля. В минувшую среду он был принят нижней палатой американского парламента. Теперь законопроект должен отправиться на подпись президенту США Джорджу Бушу. Отметим, что Белый дом, несмотря на ряд возражений, заявил о готовности подписать закон.
Законодательные меры должны увеличить объем закладных, выкупаемых с рынка Fannie Mae и Freddie Mac, а также сократить давление на домовладельцев, испытывающих проблемы при обслуживании кредитов, отмечает ИА «Финмаркет».
Пакет включает в себя, в частности, налоговые льготы для домовладельцев (в виде возможности получения налогового кредита при оформлении ипотеки), программу рефинансирования ипотечных кредитов на 300 млрд долларов, а также дает Минфину право предоставлять кредиты Fannie Mae и Freddie Mac или покупать их акции.
Кроме того, государство усилит контроль за деятельностью ипотечных компаний.
Между тем, бюджетная комиссия Сената подсчитала во вторник, что спасение Fannie Mae и Freddie Mac, контролирующих почти половину ипотечного рынка США, обойдется по меньшей мере в 25 млрд долларов, сообщает РИА «Новости».
При экстренной ситуации эта сумма может возрасти в четыре раза – до 100 млрд долларов. Впрочем, комиссия оценила шансы такого сценария в 5%.
Напомним, Fannie и Freddie являются владельцами или гарантами долговых обязательств, обеспеченных ипотечными кредитами, на общую сумму в 5,2 трлн долларов. Примерно пятая часть всех облигаций, выпущенных Freddie Mac, Fannie Mae и другими полугосударственными американскими ипотечными компаниями, принадлежит иностранным государствам, в том числе и России.
По данным газеты The New York Times, самым крупным покупателем долговых обязательств Fannie и Freddie был Китай – на 386 млрд долларов и Япония – на 229 млрд долларов.
Россия в этом списке стоит на третьем месте с суммой в 75 млрд долларов.
Поэтому РФ, как и другие страны-инвесторы, была заинтересована в положительном решении американского конгресса в отношении государственной помощи Freddie Mac и Fannie Mae.
По мнению аналитиков, новость об утверждении законопроекта может оказать небольшую поддержку рынкам, поскольку план помощи Fannie Mae и Freddie Mac уменьшает угрозу дефолта по их долговым обязательствам, а законопроект в целом призван стабилизировать ситуацию на рынке жилья.
Старший экономист ИК «Тройка Диалог» Антон Струченевский напоминает, что российский фондовый рынок переживает непростое время.
«Цены на акции снизились даже по сравнению с показателями начала года. И все это происходит на фоне очень хороших российских макроэкономических показателей. Поэтому причина негатива – внешние факторы. Сложившаяся ситуация пока не отразилась на темпах экономического роста, однако еще может отразиться. Отчего любая стабилизация на внешних рынках – позитив для российской экономики», – пояснил эксперт газете ВЗГЛЯД.
Главный экономист УК «Финам Менеджмент» Александр Осин соглашается, что рынки положительно отреагируют на эту новость.
«Акции банковского сектора в последнее время слишком активно падали. Думаю, что теперь они начнут подниматься. А вслед за этим новость воспримет и российский рынок», – сказал он газете ВЗГЛЯД.
По мнению аналитика, меры по поддержке жилищного рынка и компаний Fannie Mae и Freddie Mac – это своего рода «мягкая посадка экономики».
«Нельзя сказать, что они решат все проблемы, но в любом случае несколько сгладят их», – добавил Александр Осин.
Антон Струченевский, между тем, отмечает, что для изменения ситуации необходимо принимать решения в отношении макроэкономической ситуации в целом.
«Я не уверен, что рынки воспримут новость с большим воодушевлением. Те меры, которые сейчас предпринимаются по спасению жилищного рынка, лишь свидетельствуют о том, насколько серьезные проблемы накопились в экономике США», – заключает эксперт.