Добрый Греф
Сбербанк рассматривает возможность финансирования достройки башни «Федерация» в деловом центре Москва-Сити. Об этом в пятницу на собрании акционеров Сбербанка сообщил председатель правления Герман Греф.
Мы работаем над возможностью предоставить Mirax кредит на достройку башни «Федерация
При этом он не уточнил форму финансирования данного проекта.
«Мы работаем над возможностью предоставить Mirax кредит на достройку башни «Федерация», − сказал он, отметив, что Сбербанк не планирует выкупать залоги Mirax у Альфа-банка», − цитирует слова Германа Грефа «Интерфакс».
В долгах как в шелках
Напомним, ранее сообщалось, что Сбербанк ведет переговоры с Альфа-банком по поводу выкупа долгов строительной корпорации. На сегодняшний день, по данным газеты ВЗГЛЯД, девелоперская компания Сергея Полонского должна кредиторам порядка 500−550 млн долларов, из которых на Альфа-банк приходится половина. При этом только в 2010 году Mirax необходимо выплатить 297 млн долларов.
В марте этого года Сергей Полонский заявил о том, что долги Mirax Group на начало февраля снизились с 770 млн долларов год назад до примерно 500 млн долларов.
По его словам, структура долга такая: основная часть – Альфа-банк и держатели долговых бумаг на сумму 298 млн долларов. Кроме этого, 83 млн долларов корпорация должна МДМ банку, ЗАО «Кредит Европа банк» и прочим кредиторам.
В свою очередь, Альфа-банк летом 2009 года перекупил долги Mirax Group у Credit Suisse с 75-процентным дисконтом, заработав на этом 200 млн долларов. Затем последовал арест главных проектов Сергея Полонского − башни «Федерация» и бизнес-центра Mirax Plaza, который позднее был снят, к тому же Mirax покинули трое миноритариев из числа основателей компании.
Полонскому сделают хорошо
Напомним, что башня «Федерация» в деловом центре Москва-Сити − один из основных проектов девелопера Mirax Group. Как говорил в марте этого года первый зампред предправления Mirax Александр Лагутин, для достройки «Федерации» нужно порядка 250 млн долларов. Однако, по оценкам специалистов самого Сбербанка, на окончание строительства потребуется чуть ли не в полтора раза больше – порядка 380 млн долларов.
В конце марта Альфа-банк планировал подписать меморандум по финансированию достройки башни «Федерация» в Москве-Сити. При этом не исключалась возможность, что в финансировании проектов Mirax примут участие и другие банки, в частности, ВТБ и МФК.
Даст ли Герман Греф денег Сергею Полонскому для того, чтобы тот закончил свою «стройку века»? Большинство отраслевых экспертов считают, что да. «Скорее всего, Сбербанк решится профинансировать завершение строительства башни «Федерация», − комментирует директор Core Group Елизавета Эстрина. − Дело в том, что это знаковый проект как для Москвы, так и для России в целом. Завершение строительства Москвы-Сити − это символ завершения кризиса. Кроме того, если правительство оказывает помощь АвтоВАЗу и Дерипаске, то почему бы не помочь и Mirax? Тем более что строительный рынок сейчас на подъеме, продажи идут хорошо, поэтому найти арендаторов не так сложно».