Три года на раздумье
В пятницу депутаты Госдумы сразу в трех чтениях приняли поправки в законодательство, продлевающие на три года бесплатную приватизацию и деприватизацию жилья. Законодательная инициатива была подготовлена депутатами из фракции «Единая Россия».
Если бы власти объявили об отмене бесплатной приватизации, разгорелся бы ажиотаж
«Решение о продлении сроков приватизации обусловлено тем, что еще далеко не все желающие смогли стать собственниками жилья», − пояснил один из авторов документа, зампред думского комитета по законодательству Владимир Груздев.
По мнению единоросса, три года − достаточный срок, чтобы все граждане страны определились относительно своего права собственности на жилье. Ведь к настоящему моменту еще порядка 25% россиян пока так и не приняли решения по этому вопросу. Между тем только за последний год количество желающих приватизировать жилье, как отмечает РИА «Новости», увеличилось в среднем по России на 45%, а в Москве – и вовсе на 62%.
По заветам президента
Еще одним мотивом законодателей стало то, что отдельные категории россиян не просто затянули с решением о приватизации, а не имеют пока жилья, которое могли бы получить во владение.
Речь идет, к примеру, о ветеранах Великой Отечественной войны, которые получат жилье лишь в апреле − мае этого года. А о необходимости обеспечить их квартирами неоднократно говорили президент России Дмитрий Медведев и премьер-министр Владимир Путин. Здесь можно вспомнить и людей, стоящих в очереди на жилье по 20−30 лет, но еще не дождавшихся квартир. Эти группы граждан, по мнению парламентариев, должны иметь равные возможности с другими россиянами по бесплатной приватизации жилья.
Если же владельцы квартир решат, что они не в состоянии платить налог на имущество, то до 1 марта 2013 они смогут деприватизировать свою квартиру и подписать договор социального найма. При этом авторы закона уверяют, что бессрочной приватизации не будет, так что за три года россияне должны окончательно определиться.
«Очередная» тема
Как поясняет глава отраслевого агентства IRN.ru Олег Репченко, актуальность продления бесплатной приватизации вызвана еще и тем, что иначе на рынке разгорелся бы колоссальный ажиотаж, что вызвало бы возникновение массы коррупционных схем по «ускоренному» получению собственности на жилье.
«В этом смысле продление снимает социальную напряженность», − уверяет Репченко. При этом, как отмечает депутат Госдумы Галина Хованская, возможно, законопроект нужно было доработать в части изменения ограничений не по срокам приватизации, а по способам постановки на учет. В частности, по ее словам, нельзя ограничивать в бесплатной приватизации нуждающихся и малоимущих граждан. «Кроме того, ограничения не должны касаться тех, кто проживает в общежитиях, в военных городках, аварийных домах», − подчеркивает Галина Хованская.
По ее мнению, ограничение по срокам приватизации надо вводить для новых очередников. «Я в целом имею весьма спорное отношение к вопросу приватизации, хотя бы потому, что существует неопределенность в финансовой сфере», − говорит Хованская.
По ее словам, приватизация квартиры практически никак не отражается на коммунальных платежах, но возникает налог на имущество (от 0,1%). «Сейчас никто не знает точный размер налога, который мы будем платить через три года, поэтому вопрос с приватизацией жилья не так однозначен, как кажется на первый взгляд», − резюмирует Хованская.