Реализацией проекта займется компания «СТ Девелопмент», которая принадлежит московскому предпринимателю Шалве Чигиринскому. По заверениям архитекторов, после окончания всех работ Зарядье будет «психологическим центром притяжения для горожан».
Вместо большой гостиницы - маленькая
На месте «России» должна появиться новая гостиница на 2 тыс. номеров
Помимо «СТ Девелопмент» в прошлогоднем конкурсе на право разобрать «Россию» и построить на ее месте новый квартал принимали участие еще три инвестора - компания «Консайн», соинвесторы Bauholding Strabag AG и Dubai Investments, а также фирма МОНАБ, являющаяся дочерней структурой Еврофинанс Моснарбанк.
По расчетам компании Чигиринского, затраты на реализацию проекта составят 800 млн. долларов. Проект МОНАБа оценивается в 1,45 млрд., BHS и Dubai Investments, предложившие проект стоимостью 2 млрд. долларов, заявили о готовности профинансировать его самостоятельно.
Проект BHS и Dubai Investments выдержан в традиционном для московской архитектуры стиле и напоминает здания Исторического музея и ГУМа, а в остальных проектах, по словам членов комиссии, присутствует хай-тек.
Проект-победитель, предложенный «СТ Девелопмент», предусматривает строительство комплекса зданий общей площадью около 400 тыс. кв. метров. На месте «России» должна появиться новая гостиница на 2 тыс. номеров (в «России» было 3100 номеров), киноконцертный зал международного класса и другие здания. Как заявила «Интерфаксу» главный архитектор «СТ Девелопмент» Ирина Долгушина, основной идеей строительства нового комплекса на месте «России» является «создание психологического центра притяжения для горожан».
По ее словам, перед концертным залом планируется разместить площадь, которая будет спускаться к набережной и причалу. В подземной части комплекса компания Чигиринского намерена разместить паркинг площадью 90 тыс. кв. метров. Долгушина добавила, что архитекторы планируют восстановить церковь Николы Мокрого и воссоздать Великую улицу, которая некогда проходила от Кремля до причала у Москвы-реки.
«Сплавим по Москве-реке»
Генеральный директор «СТ Девелопмент» Шалва Чигиринский |
По словам генерального директора «СТ Девелопмент» Шалвы Чигиринского, разборка «России» обойдется в 15 млн. долларов. «Гостиница состоит из блоков, которые легко разобрать. Мы не будем возить эти блоки на машинах, что дорого, а сплавим по Москве-реке», - заявил он в интервью. Касаясь прокладки инженерных сетей, Чигиринский отметил, что «там работает гостиница, к которой уже все подведено. Даже котлован копать не надо - под «Россией» есть подвальное помещение, в котором мы разместим паркинг».
Киноконцертный зал обойдется инвестору в 150 млн. долларов вместе с оборудованием. «Еще у нас будет 50 тыс. кв. метров подземных торговых помещений, которые будут стоить 50 млн. долларов, потому что их дорогостоящей отделкой будут заниматься арендаторы за свой счет», - отметил Чигиринский. Говоря о сроках окупаемости проекта, Чигиринский отметил, что «в случае мажорных нот окупаемость проекта может составить 8-9 лет, в случае каких-то кризисов растянется на 15-20 лет». Ведь это огромный объект, строительство которого займет 6 лет. По условиям конкурса победитель берет на себя обязательство передать в собственность города 49% общей площади нового комплекса, включая 100% площади киноконцертного зала. Строительство нового комплекса на месте гостиницы «Россия» планируется завершить в 2008 году.
Помимо этого на Зарядье появится и новая станция метро. Об этом радиостанции «Эхо Москвы» заявлял главный архитектор столицы Александр Кузьмин. «Нам необходимо обеспечить там хорошие транспортные развязки с существующей инфраструктурой города и наладить связь с общественным городским транспортом», - подчеркнул архитектор. По его словам, новая станция будет связана напрямую с уже существующей «Китай-город». Правда, на какой из веток подземки появится новая промежуточная станция, Кузьмин не уточнил.
Отель-рекордсмен
«Россия» - крупнейший отель советской эпохи. Она была возведена в 1964-1969 годах по проекту архитектора Д.Чечулина. В 70-х годах гостиница «Россия» была внесена в Книгу рекордов Гиннесса как самая большая гостиница в мире. Это единый комплекс, состоящий из четырех 12-этажных жилых корпусов и так называемой 22-этажной высотки, киноконцертного зала «Россия» и кинотеатра «Зарядье».
В феврале 1977-го в здании отеля произошел крупнейший пожар, который унес жизни 42 человек, в том числе 13 пожарных. Эта трагедия попала во все специализированные учебники как пример ошибки проектировщиков, использовавших горючие и токсичные материалы.
Принятие решения о сносе гостиницы вызвано прежде всего тем, что здание не вписывается в облик исторического центра Москвы. Вторая причина - неэкономичное использование земли и необходимость размещения здесь отеля более высокого класса.