«Города как такового уже не существует, - рассказал газете ВЗГЛЯД министр внутренних дел Южной Осетии Михаил Миндзаев. – Почти все здания - частично или полностью - разрушены. Многие из них не подлежат восстановлению. Судя по всему, их придется сносить и строить новые. Кроме того, в результате артобстрелов уничтожены все коммуникации - водоснабжение, газопровод, энергосистема, телефонная связь».
По словам Миндзаева, сумму ущерба подсчитать практически невозможно. «Могу сказать только то, что на восстановление Цхинвали потребуются огромные средства и очень много времени, - говорит он. - Нам фактически придется строить новый город».
По словам специалистов Межрегиональной распределительной сетевой компании (МРСК) Северного Кавказа, полностью разрушены три подстанции, высоковольтная линия Цхинвал – Джава серьезно повреждена.
«В ряде населенных пунктов Южной Осетии в результате артиллерийских обстрелов энергообъекты уничтожены полностью. Некоторые подстанции стерты с лица земли, практически отсутствует распределительная сеть», – говорит гендиректор МРСК Северного Кавказа Магомед Каитов. Впрочем, линии электропередач от города Джава до Цхинвали уже восстановлены.
Деньги
Города как такового уже не существует. Судя по всему, многие здания придется сносить и строить новые
Деньги на восстановление Южной Осетии вроде бы есть. Так, правительство России выделяет из госбюджета 10,5 млрд рублей. Еще 2,5 млрд из столичного резерва обещало правительство Москвы. Другой вопрос, хватит ли этих средств? По разным оценкам, в Цхинвали проживали до 50 тысяч человек.
Газета ВЗГЛЯД вместе с руководителем аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» посчитала, что можно сделать на выделенные средства.
«10,5 млрд рублей - это по самым грубым подсчетам 400 млн долларов, - рассуждает Олег Репченко. – Себестоимость строительства, если не брать во внимание накрутки за стоимость земли и маркетинговые компании, равна 1000 долл. за квадратный метр. Значит, на эти деньги вполне можно построить 400 тыс. квадратных метров. В России в среднем на человека приходится 20 кв. метров жилья, так что если население города составляет 50 тысяч человек, то нужно построить хотя бы 1 млн квадратных метров».
При этом, говорит эксперт, учитывается только жилой фонд. А нужны еще детские сады, школы, административные здания, магазины, предприятия. А еще есть дороги, коммуникации. Ведь по словам Магомеда Каитова, только для первого этапа восстановления электроэнергетического комплекса Южной Осетии понадобится около 600 млн рублей.
А еще из выделяемых правительством 10,5 млрд рублей 500 млн уйдут на так называемые гуманитарные цели: возведение палаточных городков для беженцев из Южной Осетии, доставку продовольствия, воды и предметов первой необходимости…
Руководитель Департамента городского строительства Москвы Александр Косован рассказывает, что в северной части города выделена площадка размером 60 гектаров дла застройки коттеджного микрорайона. «Мы построим там немного трехэтажных домов для местной интеллигенции - учителей, врачей, работников культуры, - говорит он. - Но в основном застройка будет состоять из 700-800 частных домов коттеджного типа, рассчитанных на 34 тысячи жителей. С разноцветными крышами эти домики здесь, в горной части Южной Осетии, надеюсь, будут смотреться очень красиво».
Так как Южная Осетия не является субъектом РФ, осваивать все деньги формально будут власти Северной Осетии.
Сроки
Александр Косован уверяет, что 700-800 тыс. «квадратов» для московских строителей - не большой объем, если учесть, что в год в столице строится 5 млн кв. метров жилья, так что дело пойдет быстро. «Я думаю, что первые несколько домов мы сдадим в эксплуатацию к Новому году, - говорит он. - Весь же район построим за год». При этом, отмечает он, строительство начнется только 1 октября.
Ведущий аналитик консалтинговой компании «КорКон» Леонид Гудман уверяет, что для этого понадобится гораздо больше времени. «Во-первых, нужно восстанавливать коммуникации и инфраструктуру, - пояснил он в интервью газете ВЗГЛЯД. – Кроме того, есть еще и разваленные дороги, а по таким трассам наладить доставку тех же стройматериалов будет непросто».
К тому Южную Осетию с Россией соединяет только одна дорога. Она довольно узкая, проходит через перевал, с единственной полосой движения. Она не приспособлена для массового движения, так что проезд автомобилей, тем более, с грузами будет существенно осложнен. По оценкам специалистов, восстановление и налаживание дорожных коммуникаций займет не один месяц.
МЧС обещает шесть из девяти школ, разрушенных в Цхинвали, восстановить уже к 1 сентября, до которого осталось всего две недели.
Если говорить о полном восстановлении города, то на это уйдет не менее пяти лет. Взять, к примеру, Абхазию. 50% домов по всей республике не восстановлены до сих пор. Не говоря уже о новых постройках. А со времен окончания войны в Абхазии уже прошло 16 лет.
Силы
«Для восстановления Цхинвали город необходимо насытить строителями», - считает глава МЧС России Сергей Шойгу. По его словам, в республике «необходимо сосредоточить по всем объектам 5 тысяч строителей».
В Южную Осетию уже вылетели строители из Москвы. Кроме того, о своем желании помочь со строительством заявили несколько регионов. В частности это Санкт-Петербург, Тверь и Волгоград.
Между тем в Южной Осетии сейчас находится 15 тысяч человек. В беседе с корреспондентом газеты ВЗГЛЯД многие беженцы изъявляли свое желание строить дома. В Южной Осетии, где работы сейчас нет никакой, это возможность не только восстановить свой город, но и прокормить свои семьи. Но российские строители привлекать их пока не начали.