Пользователи интернета часто делятся историями о капитальном ремонте в своих домах. Среди них есть как успешные примеры, так и те, что растягиваются на долгие годы, провоцируя новые аварийные ситуации и причиняя ущерб и дискомфорт жильцам. Начитавшись негативных отзывов и наслушавшись подобных рассказов от знакомых, люди часто формируют критическое отношение к капремонту. В результате, узнав о планах проведения капремонта в их в собственном доме, многие отказываются от этой затеи, опасаясь ухудшения своих жилищных условий.
«В реальности жители не в принципе не желают капремонта, а просто не хотят, чтобы капремонт заходил к ним в квартиры. То есть, если речь идет о капитальном ремонте фасада, крыши или магистралей в подвале, то возражений немного», – говорит Степура.
По его словам, в большинстве случаев отказы связаны с низким качеством работы подрядчиков внутри квартир, многочисленными случаями, когда портят внутреннюю отделку, происходят затопления при ремонте коммуникаций. «Когда жители видят, что в соседние дома приходит такая разруха, они не хотят ее увидеть в своих квартирах», – подчеркивает эксперт.
Причем проблема отказа от капремонта наблюдается независимо от того, живет человек в сталинке или хрущевке, продолжает собеседник. Принципиальное разделение обычно идет по видам работ: работы внутри квартир мало кто хочет, а работы за пределами квартир вызывают намного меньше отторжения. Подтверждением этого являются отказы, оформленные в итоге распорядительными документами Департамента капремонта Москвы – там преимущественно отказываются от работ внутри квартир из-за недоверия к качеству и профессионализму работы сотрудников подрядных организаций. И эти отказы имеют объективный характер, когда жители видят, что натворили подрядчики в квартирах других многоквартирных домов.
«Если собственники не хотят проведения каких-то видов работ по капремонту, то они могут перенести такие работы на более поздние сроки, проведя общее собрание собственников и приняв на нем такое решение. Можно отказаться от проведения каких-то работ, написав отказные заявления. Также есть возможность перейти на специальный счет, отказавшись от Фонда капремонта с непонятными подрядчиками и их неквалифицированными сотрудниками, и самостоятельно выбрать нормальную подрядную организацию с адекватными ценами и профессиональными сотрудниками», – заключил Степура.
Ранее в Госдуме одобрили в первом чтении законопроект, который регулирует направление взносов на капремонт от нежилых помещений на программу реновации столичных домов. Данный документ затрагивает собранные средства с собственников нежилых помещений в домах, которые уже включены в программу реновации Москвы.
Газета ВЗГЛЯД писала, как московская управляющая компания ГБУ «Жилищник района Хамовники» в обход мнения жильцов решила организовать внеплановый капремонт вместо ремонта фасада здания сталинки на Саввинской набережной. А нанятая подрядная организация во время работ повредила имущество жильцов.