По ее словам, отказ от уплаты без уважительных причин невозможен: «Неуплата взносов на капитальный ремонт без законных оснований ведет к начислению пеней (до одной трехсотой ставки рефинансирования за каждый день просрочки), взысканию задолженности через суд, возможному ограничению регистрации сделок с недвижимостью, потере права голоса на общих собраниях до погашения долгов», передает Газета.Ru.
При этом существуют исключения для новостроек – их жильцы освобождены от взносов на определенный срок, который зависит от региона. К примеру, в Москве и Петербурге это восемь месяцев, а в Липецкой области – пять лет. В этот период ответственность за ремонт лежит на застройщике и гарантийных организациях.
Если собственники уже провели капитальный ремонт за свой счет, предоставив акты и квитанции, они вправе обращаться в региональный фонд с просьбой приостановить взносы на определенный срок. Кроме того, в некоторых регионах действуют льготы для памятников архитектуры или домов, финансируемых из других источников, но такие случаи редки и регулируются региональными актами.
Как пояснила Грикевич, полностью отказаться от капитального ремонта невозможно, если дом эксплуатируется и требует обновления инженерных систем или фасада. Собственники могут обсуждать сроки и перечень работ или выбирать подрядчиков, но не вправе отменить ремонт без веских оснований.
Существуют законные способы снизить расходы: контролировать работу фонда, требовать отчеты, обращаться с жалобами при нарушениях, а также создать ТСЖ с собственным спецсчетом. Если взносы начислены неправильно, можно обращаться в суд. Отдельные категории граждан имеют право на льготы: пенсионеры старше 70 лет оплачивают 50% взноса, старше 80 лет – освобождены полностью, инвалиды I и II групп – 50%, а также ветераны, участники войны и многодетные семьи – в зависимости от региона.
Ранее сенатор, арбитражный управляющий Минюста России Ольга Епифанова сообщила, что российские пенсионеры могут рассчитывать на субсидии и льготы по оплате коммунальных услуг, если расходы превышают определенную долю дохода.