Во вторник стали известны 9 победителей конкурса на право аренды земельных участков в ростовской части игорной зоны «Азов-Сити». Они обязались инвестировать в строительство около 2 млрд рублей.
В среднем в мире создание игорной зоны обходится в16–30 млрд долларов
Как рассказал председатель конкурсной комиссии Сергей Ларин, заявки на конкурс поступили от 47 компаний. Однако к участию в нем были допущены только 10 компаний-претендентов.
На конкурс было выставлено 16 участков площадью 1,5 га каждый. Победители получат права на их аренду сроком на 10 лет. Одновременно они должны будут подписать с Фондом имущества Ростовской области соглашение о реализации инвестиционного проекта.
Напомним, что игорная зона «Азов-Сити» расположена на границе Ростовской области и Краснодарского края.
В своих предложениях участники конкурса должны были обозначить объем инвестиций в строительство – не менее 80 млн рублей за объект, а также размер арендной платы – от 80,2 до 84,3 тыс. рублей в год за участок.
При этом власти Ростовской области обязались взять на себя расходы по подключению объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением электроснабжения, стоимость которого составит 13,690 тыс. рублей за кВт, сообщает РИА «Новости».
В результате три участка ростовской части Азов-Сити достались ООО «Пак-экспресс» из Татарстана. Компания обязалась вложить в строительство на них свыше 320 млн рублей.
Ростовское ООО «В.Э.В.» (казино «Империал») получило право аренды на четыре участка. Оно предполагает вложить в строительство свыше 356,4 млн рублей.
Два участка перешли к ООО «ДАВ» (игровая сеть «Торнадо»). Компания собирается инвестировать в Азов-Сити свыше 180 млн рублей.
По 1,5 га земли в ростовской части игорной зоны досталось австрийской Casinos Austria (предложенные инвестиции – 80 млн рублей), ростовскому ООО «Ростстройинвест» (340 млн рублей), ООО «Формула-1» (350 млн рублей), ИП «Одинцов», входящему в ИПГ «Одис» из Республики Марий Эл (свыше 156 млн рублей), ОАО «Норд-Вест» (казино «Северянка»; 85 млн рублей), ООО «Орбита» (два казино в Ростовской области; 81 млн рублей).
Официально победители будут объявлены после оформления договоров аренды и подписания соглашений о реализации инвестпроектов в Азов-Сити, сообщают «Ведомости».
Напомним, что власти Краснодарского края также ищут инвесторов для развития своей части Азов-Сити.
Первые торги по продаже прав аренды пяти участков кубанской части Азов-Сити прошли в середине июля. Всего в торгах участвовало 14 российских компаний. Два участка получило ООО «Роял Тайм» (Татарстан). Еще два участка отошли компании, которая предпочла не раскрывать своего названия.
В настоящее время на торги выставлено еще пять кубанских участков Азов-Сити площадью от 19,6 до 21 га. Стартовая цена годовой арендной платы за них составляет в среднем 113–119 тыс. рублей, минимальный размер инвестиций в строительство на них – 120 млн рублей, сообщает официальный сайт Краснодарского края.
Несмотря на то что участки в Азов-Сити находят инвесторов, большинство представителей игорного бизнеса по-прежнему относятся к идее игорных зон скептически. «В середине 2009 года ни Азов-Сити, ни какая другая игорная зона в России не заработает. За год построить город нереально», – сказал президент Ассоциации игорного бизнеса России Олег Журавский газете ВЗГЛЯД.
Эксперт напомнил, что Лас-Вегас, с которым любят сравнивать Азов-Сити, строился несколько десятков лет. Олег Журавский считает, что примерно столько же времени потребуется на строительство игровой зоны на юге России. «Там же ничего нет: ни дорог, ни коммуникаций, ни аэропорта», – пояснил он.
Выводы Олега Журавского подтверждают результаты исследования «Российская Федерация: конец игорного рынка?» британской консалтинговой компании Gambling Compliance. По данным специалистов компании, в среднем создание игорной зоны обходится в 16–30 млрд долларов.
В России же, по их оценке, вложены куда менее крупные суммы – за 2002–2006 годы всего 1,23 млрд долларов. По словам гендиректора государственной УК «Краснодарская дирекция «Азов-Сити» Олега Бузунова, на создание инфраструктуры краснодарской части зоны выделено 500 млн рублей. Кроме того, министр экономики Ростовской области Владимир Бартеньев пообещал, что область выделит на инфраструктуру 3 млрд рублей.
Это дает авторам исследования сделать вывод, что «инвестиции в игорные зоны не могут быть оправданны с точки зрения прогнозов среднесрочных доходов». Они считают наивным утверждение, что в России игорные зоны смогут заработать через год.
Это отталкивает крупные компании от инвестирования в игорные зоны, в том числе в зону «Азов-Сити». Как отметил Олег Журавский, по его информации, ни один крупный игрок на игорном рынке России не выразил желания участвовать в конкурсах по аренде земли в Азов-Сити. «Я не знаю, кто в них участвовал. Может быть, девелоперы, которые решили попытать счастья. Насколько мне известно, среди претендентов на участки в Азов-Сити не было ни одной крупной отечественной или зарубежной компании, серьезно занимающейся игорным бизнесом в России», – пояснил эксперт.
С ним согласен директор по связям с общественностью компании Storm International Лаврентий Губин. «Подтвердились опасения, что крупный бизнес в проект игорных зон не идет. Об этом мы можем судить по тому, что ни одна крупная компания не озвучила намерений участвовать в проекте. Региональный бизнес застолбил участки, но одно дело – заявить, а другое – реально построить что-то», – цитирует его слова «Коммерсантъ».