Поговорить о президентских национальных проектах члены СФ позвали журналистов в Дом журналистов, специально для этого организовав «Сенаторскую гостиную» с чаем и плюшками.
Механизмы стимулирования
Совет Федерации занялся подготовкой поправок в части урегулирования рисков между застройщиками и дольщиками
Сенаторы начали с минусов, сразу подняв вопрос тарифов. «Я не за то, чтобы человек пил и мылся меньше!» – эмоционально заверил прессу сенатор Чиркунов и добавил, что, несмотря на его сердобольность, вопрос тарифов в проекте прописан «не очень». Даже напротив, государство рост тарифов усилием воли запретило, а из чего компенсировать издержки, осталось непонятно.
«Сегодня у нас нерациональное жилищное хозяйство, которое не позволяет платить мало», – резюмировал сенатор, в пример приведя сантехнические приспособления. «Ни один импортный унитаз с российским ЖКХ не справляется – течет все постоянно! Вся страна выбрасывает ресурс куда? В унитаз! Чистую воду выбрасывает!» – расстроился сенатор Чиркунов, имея в виду постоянно текущие в российских квартирах краны, за которые и придется при появлении счетчиков платить гражданам.
Заверив, что «экономия должна быть не на человеке, а на том, что утекает мимо», Олег Чиркунов передал слово коллеге. Татьяна Попова обратилась к цифрам. «На стимулирование спроса в нацпроекте заложено 168 млрд. рублей, а на стимулирование предложения – только 48 млрд. И непонятно, сопоставим ли будет спрос с предложением при таком разрыве», – заметила сенатор Попова. Заложенных в президентском проекте мер на уравновешивание «государственных гарантий и компенсаций процентных ставок» Татьяне Поповой показалось мало. «Я думаю, нужно искать механизмы стимулирования предложения», – заявила она и рекомендовала в качестве меры подумать о страховании рисков дольщиков за счет застройщиков. Как считает г-жа Попова, если страховать риски с выгодой для застройщиков, это поможет избежать многих проблем между покупателями первичного жилья и строителями.
Насколько это отразится на цене квадратного метра, сенаторы пока не знают, но постараются минимизировать этот момент. Пока же Совет Федерации занялся подготовкой поправок в части урегулирования рисков между застройщиками и дольщиками. «Национальный проект выявил проблемы, которые мы накопили раньше», – заявила Татьяна Попова, добавив, что без этого все равно никуда.
Развела руками
Татьяна Попова |
Сенаторы пообещали, что проект «Жилище» к 1 июня уже начнет реализовываться. Правда, при этом Татьяна Попова отметила, что проект тормозится из-за правительственных проволочек. «Жилище» очень сильно растянулось во времени. Проект президент подписал 31 декабря 2005 года, но правительство до сих пор не выпустило целый перечень подзаконных актов», – посетовала сенатор.
«То есть в нацпроекте почти не заложен механизм регулирования спроса и предложения?» – полюбопытствовала газета ВЗГЛЯД у Татьяны Поповой.
«Он есть, но присутствует явная разбалансировка – на стимулирование спроса заложено в несколько раз меньше, чем на предложения, – объяснила Татьяна Попова, добавив: – Очень трудно найти инструменты, которые смогут стимулировать предложение, и хорошо бы они были не финансовые».
Что же до роста цен на жилье в крупных городах, особенно в Москве и Петербурге, члены Совета Федерации обратили внимание прессы на спекулянтов. Оказалось, именно недореформированность системы ЖКХ позволяет безналогово вкладываться в жилье, что подстегивает рост цен. «У нас нет налога на количество купленных квартир, – заметил на это Олег Чиркунов. – А между тем есть люди, купившие по 10-15 квартир, потому что это сегодня выгодный вид вложений».
В качестве меры борьбы с ростом цен сенатор назвал налог на недвижимость, но о перспективности этого механизма размышлять оказалось бессмысленным – год назад при обсуждении пакета жилищных законов думские депутаты уже пытались принять подобный налог. «Тогда они натолкнулись на фронт лоббистов», – напомнила Татьяна Попова.
На вопрос газеты ВЗГЛЯД о порядке цифр, в которых измеряются спекуляции на рынке недвижимости, Татьяна Попова только развела руками: «Никто из риелторов не фиксирует, зачем вы покупаете квартиру, а потому и цифр таких вам никто не даст». В свою очередь Олег Чиркунов заметил: «Интересно было бы через налоговую службу получить такую информацию».