Экономика

24 августа 2009, 19:06

Дмитрий Медведев рассказал, как возродить ипотеку

Фото: ИТАР-ТАСС

Президент Дмитрий Медведев рассчитывает вернуть ставки по ипотечным кредитам к докризисному уровню через 2–3 года. Более того, по его словам, предпосылки для снижения ставок есть уже сейчас. По мнению президента, при ставке рефинансирования 11% коммерческие банки могли бы выдавать ипотечные кредиты под 14%. Эксперты считают, что без серьезной господдержки ипотеку возродить невозможно.

Ставки по ипотечным кредитам в России вернутся к докризисному уровню не раньше, чем через 2–3 года, считает президент Дмитрий Медведев.

Но нельзя делать того, что делали американцы. Они выдавали под один процент, и у них грохнулась вся ипотечная система

«Государство будет заниматься тем, чтобы общую экономическую ситуацию регулировать и, скажем так, успокаивать банки, чтобы они делали соответствующие резервы и не боялись давать ипотечные кредиты», – сказал президент, общаясь с работниками авиационного завода в Улан-Удэ.

По мнению Медведева, «нормальная ставка ипотеки, когда с удовольствием берут кредит, – 6–7%». «Но нельзя делать того, что делали американцы. Они выдавали под один процент, и у них грохнулась вся ипотечная система», – цитирует его ПРАЙМ-ТАСС.

В то же время, глава государства подчеркнул, что «нельзя сохранять ситуацию, когда (ставка) 20% или 30%, это абсолютно нереально».

Президент считает, что сейчас есть предпосылки для снижения ставок по ипотечному кредиту. «Ставка рефинансирования Центробанка падает, и это неплохо, это позитивный результат», – пояснил он. «Но банки, к сожалению, пока ипотечные кредиты дают с очень большим рисковым запасом», – посетовал Медведев.

По его мнению, при ставке рефинансирования 11% коммерческие банки могли бы выдавать ипотечные кредиты под 14%. Это тоже «плохо, но хоть как-то взять можно, но они закладывают еще свои риски», сказал президент.

По его данным, сегодня примерно 20% людей, решающих жилищные проблемы, обращаются к ипотеке. «Нужно, чтобы как минимум половина людей могла взять кредит и расплачиваться по нему. Будем к этому стремиться», – подытожил Медведев.

Эксперты полагают, что задачу, поставленную главой государства, пока выполнить трудно.

«Сбербанк предлагает ипотечные кредиты по сопоставимым ставкам: 13,5%–14% – ставка по ипотечному кредиту, где в качестве залога оформляется объект недвижимости; 15,5% – если объект недвижимости не находится в залоге у банка. У ВТБ 24 ставка от 14,1% в рублях. Но в принципе, мало кто из банков может себе это позволить. Для банков с частным капиталом это непозволительный уровень», – рассказала ВЗГЛЯДу заместитель руководителя аналитического отдела «Совлинка» Ольга Беленькая.

По ее словам, существует несколько основных причин, по которым коммерческие банки не могут предоставлять кредиты с такими ставками: отсутствие длинных денег, которыми можно фондировать ипотеку, большие кредитные риски, слишком высокий уровень цен на недвижимость для основной массы населения.

«Вероятно для того, чтобы оживить ипотечное кредитование, нужны программы со стороны государства, где оно, с одной стороны, брало бы на себя расширение предложения доступного жилья и относительно дешевое фондирование для банков, а также возможность банков рефинансировать эти кредиты в ЦБ или АИЖК на приемлемых условиях. Пока объем этих программ явно недостаточен», – отмечает Беленькая.

Напомним, чуть больше недели назад о возможности выделения средств регионам на снижение ипотечной ставки по кредитам говорил премьер-министр Владимир Путин. В ходе заседания президиума Совета по реализации приоритетных нацпроектов и демографической политике он обратился к министру регионального развития Виктору Басаргину с просьбой уточнить цифру, озвученную им в ходе доклада про состояние жилищного рынка страны.

«Вы считаете, что 7 млрд рублей достаточно, чтобы понизить кредитную ставку по всей стране до конца года?», – спросил премьер у Басаргина.

«Это цена вопроса для всей страны, – заверил министр. – Сейчас ставка по ипотеке в среднем составляет 14,6%, и мы считаем, что, чтобы возродить спрос, ставка не должна превысить 10%, и эта разница – четыре с половиной процента – и составляет 7 млрд рублей».

Это мнение подтвердил и глава АИЖК Александр Семеняка, сказав, что при снижении ставок по кредитам до докризисного уровня можно ждать оживления спроса на недвижимость.

«Цифра в 7 млрд рублей – по всей стране на год – можно даже подумать и на следующий год, – подвел итог разговору Путин. – У нас сейчас очень сложная ситуация с бюджетом, он напряженный, но в целом, можно подумать о каких-то инструментах».

Еще в начале лета помощник президента Аркадий Дворкович заявлял, что снижение процентных ставок по кредитам за счет предоставления средств АИЖК возможно уже в текущем году. Рассматриваются два варианта уменьшения процентов по кредитам: один предполагает введение усредненной ставки в 12–14%, второй делит потенциальных заемщиков на «богатых» и «бедных», для первых будет установлена ставка в 15%, для вторых – 11%.

Тем не менее пока, по прогнозам экспертов, объемы ипотечного кредитования падают. Так, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) снизило прогноз объема ипотечного кредитования в 2009 году до 100–120 млрд рублей, что в 6 раз меньше, чем в 2008 году. В мае 2009 года агентство прогнозировало, что объем выдачи ипотечных кредитов в этом году снизится по сравнению с 2008 годом втрое и составит 150–176 млрд рублей.

Текст: Галина Камнева

Вам может быть интересно

Минобороны заявило о попадании в цель всех боевых блоков ракеты «Орешник»
Темы дня

Мировые СМИ: Путин и «Орешник» не оставили места сомнениям

«Это прямой сигнал и вызов Западу, который поддерживает, финансирует и покровительствует войне на Украине». Так охарактеризовали обращение российского президента Владимира Путина об испытаниях ракеты «Орешник» в иностранной прессе. Между тем граждане западных стран призывают правительства сесть за стол переговоров и извиняются за последние политические решения собственных властей.

Война МУС и Израиля сыграла на руку России

МУС выдал ордер на арест премьер-министра Израиля Биньямина Нетаньяху. Решение суда уже поддержал главный дипломат ЕС Жозеп Боррель, однако в США готовятся ввести против МУС повторные санкции. В чем заключаются особенности этого противостояния и почему оно соответствует интересам России?

Лавров: Зеленский испугался

Российская армия сорвала кампанию ВСУ 2025 года

Mercedes Брежнева выставили на аукцион

Новости

Власти пообещали снять запрет на экспорт бензина

Запрет на экспорт бензина будет отменен досрочно, до окончания 2024 года, заявил вице-премьер Александр Новак.

Зеленский лишил наград патриарха Кирилла, Матвиенко и Киркорова

Президент Украины Владимир Зеленский подписал указ о лишении государственных наград 24 россиян и украинцев, включая патриарха Московского и всея Руси Кирилла и председателя Совета Федерации Валентину Матвиенко.

NYT: США и Европа предложили вернуть Киеву ядерное оружие

В США и Европе обсуждают как возможную гарантию безопасности возвращение Киеву ядерного оружия, от которого Украина отказалась после распада СССР, сообщила газета The New York Times (NYT).

Захарова назвала Зеленского «просроченным» и «пронюханным»

Спикер МИД Мария Захарова обратила внимание на слова президента Украины Владимира Зеленского о применении дальнобойного оружия против России, назвав его «просроченным» и «пронюханным».

Российские силы подошли к ключевой трассе из Запорожья в ДНР

Российские силы подошли к ключевой трассе, ведущей из Запорожья в Великую Новоселку в ДНР, фактически перерезав ее и взяв под огневой контроль, что ограничивает снабжение украинской группировки.

Китай призвал Россию и Украину сохранять спокойствие

Министерство иностранных дел Китая призвало стороны конфликта на Украине сохранять спокойствие и сдержанность после обмена ракетными ударами и обращения президента России.

Орбан выразил надежду на Трампа в прекращении конфликта на Украине

Премьер-министр Венгрии Виктор Орбан выразил надежду на урегулирование конфликта на Украине благодаря избранию Дональда Трампа президентом США.

Лукашенко потребовал учитывать интересы Минска на переговорах по Украине

Президент Белоруссии Александр Лукашенко отметил важность защиты интересов Минска в переговорах между Россией и Украиной, подчеркнув необходимость самостоятельного решения славянских народов без вмешательства извне.

Фицо не испугался критики ЕС за поездку в Москву на парад 9 мая

Премьер-министр Словакии Роберт Фицо заявил, что не боится европейской критики за свой визит на парад Победы в Москве, подчеркнув суверенитет Словакии в этом решении.

СМИ сообщили о выборе Британии между Трампом и Европой

Победа Трампа на президентских выборах в США усложнила планы премьера Британии Кира Стармера по восстановлению связей с Европой, что ставит его перед выбором между США и ЕС, отмечает New York Times.

Кремль выразил уверенность в понимании США заявления Путина

В Кремле уверены, что США поняли исчерпывающее заявление президента России Владимира Путина, заявил пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков.

Британия заверила Украину в поддержке после запуска «Орешника»

Глава британского МВД Иветт Купер заверила, что Британия продолжит поддерживать Украину, несмотря на запуск Россией новой ракеты «Орешник» средней дальности, пишет The Standard.
Мнения

Геворг Мирзаян: Дональд Трамп несет постсоветскому пространству мир и войну

Конечно, Трамп не отдаст России Украину на блюде. Любой товар (даже киевский чемодан без ручки) для бизнесмена Трампа является именно товаром, который можно и нужно продать. Чем дороже – тем лучше.

Александр Носович: Украинское государство – это проект Восточной Украины

Возможно, главная стратегическая ошибка российской экспертизы по Украине всех постсоветских десятилетий – это разделение ее на Восточную и Западную Украину как «нашу» и «не нашу». Нет у украинского проекта такого деления: две его части органично дополняют друг друга.

Андрей Медведев: Украина все больше похожа на второй Вьетнам для США

Выводы из Вьетнама в США, конечно, сделали. Войска на Украину напрямую не отправляют. Наемники не в счет. Теперь американцы воюют только силами армии Южного Вьетнама, вернее, ВСУ, которых не жалко. И за которых не придется отвечать перед избирателями и потомками.
Вопрос дня

«Русский индеец». Кто стал первым политбеженцем из США в Россию?