Согласно данным Единого госреестра недвижимости, в России не зарегистрировано более чем 3,5 млн гаражей. «Из-за отсутствия правоустанавливающих документов граждане годами не могли оформить объекты, а сами постройки из-за отсутствия в законе определения «гараж» не учитывались, поэтому количество фактически существующих, но не оформленных в установленном порядке объектов значительно выше», – сказано в сообщении Росреестра.
Особый механизм оформления прав граждан на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, действует, если строительство гаража завершилось до введения Градостроительного кодекса России. Также это касается принадлежащих гражданам машино-мест, расположенных в коллективном гараже.
Законопроект устанавливает перечень документов, подтверждающих владение гражданином гаражом. Речь идет, в частности, о длительном добросовестном использовании, выплате пая в гаражном кооперативе, ранее полученном решении о распределении гаража и т.п.
Законопроект разрабатывался Минэкономразвития России совместно с Росреестром в течение двух лет. Вступление в силу нового порядка ожидается в 2021 году.
Ранее зампред комитета Совета Федерации по конституционному законодательству Александр Башкин объяснил необходимость «гаражной амнистии».