Здание филиала известного аукционного дома Sotheby's в Нью-Йорке продается за 500 млн долларов. Как сообщает Financial Times, нью-йоркский девелопер RFR Holding – собственник роскошного здания на Манхэттене, где располагается филиал Sotheby's, – нанял агентов из компании Jones Lang LaSalle, чтобы продать легендарный дом.
По сравнению со сделками, которые проводит Sotheby's, цена самого здания может показаться не такой впечатляющей
RFR приобрел штаб-квартиру Sotheby's в Нью-Йорке еще в 2002 году за 175 млн долларов и сразу же сдал его в аренду аукционному дому на 40 лет. После продажи здания Sotheby's намерен заключить договор аренды с новым собственником.
Здание, построенное в 1921 году, в 2000 году было реконструировано – к нему добавили еще 6 этажей. Сейчас аукционный дом располагается на 11 этажах.
Аукционный дом Sotheby's купил эту недвижимость всего за 11 млн долларов в 2000 году и потратил 140 млн долларов на реконструкцию здания.
Кроме выставочных, аукционных и офисных площадей, в здании аукционного дома расположены помещения для розничных продаж на первом этаже, ресторан, обширные вестибюли, галереи и кафе на десятом этаже. Западная сторона здания – стеклянный атриум от первого до девятого этажа.
Архитекторы компании Kohn Pedersen Fox, которая занималась реконструкцией легендарного дома, заменили старый гранитный фасад здания на стеклянный. При этом стеклянные стены имеют разные степени прозрачности, создавая впечатление, согласно одному из туристических путеводителей, «воздушной коробки».
Отраслевые аналитики отмечают, что за последние пять лет цены на недвижимость в Нью-Йорке взлетели во много раз. Источник, близкий к переговорам по продаже штаб-квартиры Sotheby's, отмечает, что здание «представляет ценность своей индивидуальностью и, вероятно, привлечет множество потенциальных покупателей».
По сравнению со сделками, которые проводит Sotheby's в своей штаб-квартире на Манхэттене, цена самого здания может показаться не такой впечатляющей. Две крупнейшие из них – это продажи картин Пабло Пикассо. Картина «Мальчик с трубкой» была продана за 104,2 млн долларов в 2004 году, а картина «Дора Маар с кошкой» – за 95,2 млн долларов прошлым летом. При этом самой крупной сделкой аукционного дома стала продажа 18 июня 2006 «Портрета Адели Блох-Бауэр» Густава Климта за 135 млн долларов.
Аукционный дом Sotheby's был основан 11 марта 1744 года в Лондоне книготорговцем Самюэлем Бейкером. Филиал аукционного дома в Нью-Йорке существует уже около ста лет. Дом был закрытым клубом, где могли получить работу только аристократы. К началу 1980-х годов Sotheby's практически обанкротился, а 1983 году был продан американскому предпринимателю Альфреду Таубману, владельцу крупной сети магазинов в США. В 1998 году Таубман вывел акции Sotheby's на биржу.
После продажи Sotheby's господину Таубману аукционный дом Christie's попытался вытеснить с рынка конкурента, снижая тарифы на услуги. К 1993 году выручка Sotheby's снизилась более чем на 50% по сравнению с 1989 годом.
В 1993 году на место руководителя Christie's пришел Энтони Теннант, ранее работавший в пивной компании Guinnes. Таубман и Теннант договорились о фиксировании тарифов на услуги. Это не считается нарушением норм антимонопольного права по законам Великобритании, но считается противоправным деянием по законам США, где Sotheby's получал большую часть своей выручки. Рrice-fixing запрещен в США антимонопольным актом Шермана.
В начале 2000 года ФБР начало расследование деятельности аукционных домов. В декабре 2001 господин Таубман был признан виновным в преступном сговоре и приговорен к одному году и одному дню тюремного заключения.