По решению суда, столичные власти не смогут отрезать участки от таких территорий для стройплощадок на том основании, что земля не размежевана и не стоит на учете в кадастре, передает «Коммерсант».
Основанием для решения стал иск жителей Останкино, выступающих против строительства 22-этажного дома по программе реновации, к правительству Москвы. Спор рассматривался в судах с августа 2019 года: жители требовали расторгнуть договор аренды земельного участка площадью 8600 кв. м под будущую стройку между департаментом имущества Москвы и городским казенным предприятием «Управление гражданского строительства» (УГС).
Тверской районный суд Москвы отказал истцам в удовлетворении иска, сославшись на то, что придомовая территория обоих зданий не размежевана и в кадастре не значится. Но Мосгорсуд, в свою очередь, счел такую юридическую логику неверной и признал договор аренды земли с УГС недействительным в июле 2020 года.
Депутат Мосгордумы Сергей Митрохин назвал решение Мосгорсуда революционным.
«Впервые суд рассмотрел такое дело со всех сторон законодательства и комплексно подошел к вопросу. Придомовые участки могут быть не поставлены на кадастровый учет, это тяжело и дорого, и в этих условиях жильцы должны быть уверены, что их собственность не уплывет куда-то лишь потому, что они вовремя не подсуетились», – заявил депутат.
По словам депутата, ему известно как минимум о четырех спорных ситуациях с землей под реновацию в Останкино, поэтому определение Мосгорсуда «вселяет надежду, что будущие решения по таким спорам будут приниматься в интересах собственников квартир».
Также Митрохин отметил, что планирует обратиться в прокуратуру Москвы с просьбой провести проверку подобных конфликтных строек на предмет соблюдения законности.