Мамут договорился с мэрией Москвы о реконструкции кинотеатра «Художественный», рассказали источники газеты «Коммерсант» в мэрии и структурах бизнесмена. Согласно договору, государственное бюджетное учреждение культуры «Московское кино» с 1 декабря 2016 года предоставляет кинотеатр в аренду АО «Пионер», принадлежащему A&NN Investments Ltd.
Мною двигало желание сделать хорошее место для любимого города
По информации издания, договор заключен с согласия департамента городского имущества, департамента культуры Москвы и Федеральной антимонопольной службы. Кинотеатр площадью 2,6 тыс. кв. м передается структуре Мамута на 20 лет, до 30 ноября 2036 года.
«Мною двигало желание сделать хорошее место для любимого города», – передал Мамут через представителя.
Источник в мэрии пояснил изданию, что руководство «Московского кино», не имея возможности восстановить «Художественный» за собственный счет, обратилось к инвесторам, а АО «Пионер» «известно своими успешными кинопроектами в Москве». По его словам, реконструкция может стоить около 1 млрд рублей.
«Художественный» был открыт в 1909 году, это старейший кинотеатр в Москве, в котором в том числе проходили фестивальные показы и культурные мероприятия. Кинотеатр закрылся на реставрацию в январе 2014 года. Москомэкспертиза оценивала ее стоимость в 600 млн рублей, сообщали тогда городские СМИ.
Но планы по ремонту «Художественного» сорвались. Тендер на реконструкцию кинотеатра выиграло принадлежащее Игорю Кочневу и Юлии Пахомовой ООО «Сианстрой», получив контракт на 315 млн рублей. Компания должна была отреставрировать все здание, включая кровлю, фасад, зал, фойе, лестницы и лепнину, заменить инженерные сети, установить систему кондиционирования. В итоге запланированное на осень 2015 года открытие кинокультурного центра не состоялось, а мэрия в одностороннем порядке расторгла контракт с «Сианстроем», объявив его недобросовестным подрядчиком.
Как следует из договора, компания Мамута должна будет потратить на ремонт «Художественного» не более двух лет, говорится в статье. На это время арендная плата зафиксирована на рыночном уровне, определенном независимым оценщиком,– 2,98 млн рублей с НДС в месяц. Продлить срок ремонта будет возможно не более чем на год, но за это мэрия возьмет штраф в размере полугодовой платы – 17,88 млн рублей. Сразу после сдачи объекта в эксплуатацию начнет действовать льготный период аренды по символической цене – 1 рубль за 1 кв. м в год. В то же время город будет вправе периодически бесплатно пользоваться помещениями кинотеатра для культурных мероприятий.
Арендатор, согласно договору, обязуется использовать кинотеатр по назначению, за свой счет проводить текущий ремонт и благоустройство прилегающей территории, поддерживать в порядке фасад здания. «Художественный» нельзя использовать для проведения «шоу-программ, карнавалов, конкурсов, лотерей, корпоративных, клубных и цирковых представлений». При этом разрешено размещать на кинотеатре наружную рекламу.
Для Мамута, с состоянием 2,4 млрд долларов занимающего 37-е место в рейтинге богатейших россиян по российской версии журнала Forbes, «Художественный» станет не первым кинотеатральным проектом. В 2008 году Мамут взял в аренду и отреставрировал кинотеатр «Пионер» на Кутузовском проспекте. По данным Kartoteka.ru, выручка управляющего им ООО «Чентромобиле-Пионер» за 2015 год составила 134,2 млн рублей, чистый убыток – 2,5 млн рублей. Срок аренды должен был закончиться в 2017 году, но собеседник издания в структурах бизнесмена говорит, что аренда «Пионера» продлена еще на десять лет, как раз сейчас компания оформляет соответствующие документы.