Запрос в Конституционный суд от имени группы депутатов Госдумы планируется направить в начале этой недели. Представителем заявителей будет справоросс, глава комитета по жилищной политике Галина Хованская.
Оспаривать в КС депутаты решили ч. 4 ст. 179 Жилищного Кодеса. Именно она предусматривает, что средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, могут быть использованы для финансирования капремонта общего имущества в других, пишет «Коммерсант».
В таком случае, считают заявители, свои обязательства перед собственниками в одних домов региональный оператор выполняет за счет средств собственников из других домов «без получения их согласия».
По сравнению с теми, кто открывает спецсчет для ремонта общедомового имущества в конкретном доме, перечисляющие средства региональному оператору собственники оказываются «поставлены в неравное положение». Ведь на них «в отсутствие воли могут быть возложены обязанности по содержанию не принадлежащего им имущества». Получается, что жители финансируют ремонт «чужого имущества».
«Меня устроит, если КС скажет, что вхождение в общий котел должно быть исключительно добровольным, а не фактически принудительным», - заявила депутат Галина Хованская. Сейчас переход многоквартирных домов на спецсчета затруднен, отмечает она, и собственники автоматически начинают платить региональному оператору, если не успели по каким-то причинам провести собрание и решить иначе.
Необходимость применения норм ч. 4 ст. 179 ЖК может возникнуть в случае нехватки средств в фондах для проведения капремонта в ближайшее время, отмечают заявители. Но в такой ситуации региональный оператор может и не возлагать на собственников «обязанность по содержанию не принадлежащего им имущества», а привлечь кредиты и займы (ч. 2 ст. 183 ЖК). Заявители в итоге просят проверить спорную, по их мнению, норму, на соответствие ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции (гарантирует право частной собственности) и ч. 1 ст. 40 (гарантирует право на жилище).
Добавим, что 7 октября «Единая Россия» предложила ввести дифференцированную шкалу платы за капитальный ремонт.
«В частности, такой понижающий коэффициент может быть введен для граждан старше 60 лет, а для граждан старше 80 лет считаем целесообразным вообще обнулить платежи по капитальному ремонту, понимая возраст этих граждан», - отмечала глава комитета Госдумы по труду и соцполитике единоросс Ольга Баталина.