По плану площадь офисного центра должна была составить 5 тыс. кв. метров. Площадь завершенного объекта – 12,5 тыс. кв. метров. Здание расположено по адресу Колокольников переулок, дом 11. Строительство компания «Контус» начала в 1998 году. Юрий Лужков уверил общественность, что ни одного случая, чтобы правительство Москвы не заставило бы снести здание, построенное с нарушениями, не было.
Правила инсоляции
Этим летом компания «Контус» окончательно проиграла все судебные разбирательства, поэтому встал вопрос о сносе здания
«Согласно первоначальному проекту максимальная высота здания не должна была превышать 25 метров, или 5 этажей», – рассказал газете ВЗГЛЯД главный специалист пресс-службы ЦАО Москвы Михаил Беркович. Однако через некоторое время архитектурным бюро «Остоженка» был разработан новый проект этого офисного центра, согласно которому площадь здания увеличивалась с 5 тысяч квадратных метров до 8 тысяч.
«Остоженка» получила все необходимые согласования, затем проект был вновь переделан, и площадь здания увеличилась уже до 12,5 тысяч кв. метров. В итоге высота сооружения составила практически 35 метров. Помимо этого была увеличена и площадь застройки – здание офисного центра частично «залезло» на соседний участок. В дело были также вовлечены и жители прилегающих домов, которым здание строящегося офисного центра закрывало солнце, нарушая правила инсоляции в квартирах. Территориальной общиной «Сретенка» были поданы иски в Измайловский, а позже в Арбитражный суды столицы.
По словам Михаила Берковича, в 2003 году префектура и другие контролирующие организации отозвали свои согласования, однако фирма «Контус» завершила строительство офисного центра, даже не имея соответствующих разрешений.
Этим летом компания «Контус» окончательно проиграла все судебные разбирательства, поэтому встал вопрос о сносе здания. Впрочем, как объяснили газете «ВЗГЛЯД» в префектуре, в качестве варианта разрешения проблемы рассматривается и демонтаж верхних «незаконнопостроенных» этажей. «Если, конечно, это технически и юридически будет возможно, – подытожил Михаил Беркович. – Все решит суд, куда городские власти намерены обратиться в ближайшее время».
Давление общественности
Эксперты уверены, что все останется на уровне разговоров, ведь до сих пор здания такого масштаба еще не сносились |
Впрочем, эксперты уверены, что все останется на уровне разговоров, ведь до сих пор здания такого масштаба еще не сносились. Из 300 выявленных незаконных строений только 26 пошли под снос, однако в основном это были сооружения на уровне торговых ларьков и киосков, а также капитальные строения, которые были остановлены на самой ранней стадии строительства.
«Один из самых конфликтных объектов такого рода – это дом, который построил «Дон-Строй» в Филипповском переулке (район Арбата), где было возведено три лишних этажа, – рассказал исполнительный секретарь общественной организации «Комитет защиты москвичей» Алексей Навальный. – Под давлением общественности Ресин выпустил распоряжение, предписывающее снос здания, однако в конец концов обошлись «малой кровью». Несколько этажей в сооружении были совмещены между собой, а общая высота здания осталась прежней», – рассказал правозащитник.
Большинство столичных застройщиков грешит увеличением этажности и площади сооружений, особенно в центре Москвы, где строительство высотных зданий вообще запрещено. Сначала застройщики получают разрешение на небольшое сооружение, а после начала строительства согласовывают увеличение площади. «Конечно, если на градостроительный совет сразу вынести сооружение большой площади, то его «зарубят», а так после трех согласований здание становиться в три раза больше», – пояснил Алексей Навальный.