Согласно данным Крымстата, рост цен на жилую недвижимость в Крыму по итогам 2014 года составил 46%. Но уже в начале текущего года произошел резкий откат: по итогам первого квартала средняя стоимость жилья сократилась на 14%, пишет «Коммерсант».
Такие же цифры называют аналитики торговой системы REM Navigator. По их расчетам, в феврале средняя стоимость 1 кв. м в квартирах на вторичном рынке и индивидуальных жилых домах составляла 1,3 тыс. долларов. Общий объем предложения за год почти не изменился: сейчас на полуострове продается чуть более 5 тыс. объектов.
Директор агентства «Мультидом» Наталья Массальская придерживается немного других оценок. По ее словам, в Севастополе о 15-процентном снижении рублевых цен можно говорить только на первичном рынке.
«Продавцы вторичной недвижимости традиционно номинируют объекты в долларах и пока не собираются снижать цены»,- рассуждает она. По мнению Массальской, люди, купившие недвижимость в Крыму год назад, в любом случае оказались в выигрыше: цена многих объектов на вторичном рынке выросла пропорционально курсу доллара.
Сильной динамики цен пока не заметили и аналитики портала «Мир квартир», по их расчетам, средняя стоимость квартир в Крыму по итогам первого квартала увеличилась на 3,5%. Незначительное падение цен пока отмечается только в Ялте (-3,5%), Армянске (-1,2%), Евпатории (-1,2%), Севастополе, Керчи и Феодосии (в пределах -1%). Но инвестиционный спрос заметно сократился. Потенциальных инвесторов в значительной мере отпугивают негативные новости о состоянии и работе инженерных коммуникаций, связи и затянувшаяся история начала строительства моста через Керченский пролив.
Как писала газета ВЗГЛЯД в мае прошлого года, вступление Крыма в состав России невероятно оживило спрос на жилую недвижимость на полуострове. Даже несмотря на рост цен и временное отсутствие реестра собственников недвижимости, квартиры сметались «как пирожки». Специалисты даже высказывали мнение, что если такая тенденция сохранится, то к концу года Крыму будет просто нечего предлагать – все раскупят.