Экономика

9 февраля 2009, 13:54

Государство расширяет границы помощи

Фото: ИТАР-ТАСС

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) расширило границы помощи должникам. В первую очередь помощь по выплате ипотечных долгов получат те, кто брал ссуду в валюте или по плавающей ставке. Также увеличена площадь купленной по ипотеке квартиры, что ранее ограничивалось госстандартами и выводило за рамки помощи более половины заемщиков.

АИЖК официально сообщило в понедельник об обновлении стандартов, расширяющий круг претендентов на госпомощь. Как и ранее, в первую очередь реструктуризации подлежат ипотечные кредиты, выданные до 1 декабря 2008 года для приобретения или строительства объектов недвижимости, которые являются для заемщиков единственным жильем.

Просроченная задолженность заемщика не должна превышать 90 дней, а остаток основного долга быть не менее 200 тыс. рублей

Претендовать на помощь АИЖК могут те, чьи доходы значительно уменьшились либо были полностью утрачены в силу потери работы или части зарплаты. Отныне в эту категорию войдут те россияне, доходы которых упали в результате увеличения размера ежемесячных платежей по кредиту. В агентстве полагают, что помощь смогут получить те, кто занимал в банке на жилье в любой валюте – от доллара до японской Йены, и те, кто согласился на займ по плавающей ставке. Эксперты АИЖК справедливо считают, что доходы большинства граждан из-за девальвации рубля снизились, причем на помощь смогут рассчитывать все, несмотря на наличие или отсутствие работы.

Согласно официальной статистике, объем валютных кредитов составляет 21% от всех ипотечных займов, на кредиты с плавающей ставкой приходится менее 1%. Если ипотечный кредит был выдан в иностранной валюте или с плавающей процентной ставкой, то такой заем принимается к рассмотрению АИЖК, если кредитор заменит валюту на рубли или плавающую ставку на фиксированную.

В пресс-службе АИЖК газете ВЗГЛЯД сообщили, что в случае отказа банка перевести кредит в рублевый агентство рассмотрит вопрос о реструктуризации кредита с учетом особенностей предоставления заемных средств, установленных в соответствии со своими стандартами. Новые правила предусматривают три варианта реструктуризации ипотечных кредитов: предоставление заемщику нового займа банком совместно с АИЖК, передача заемщику стабилизационного займа от АИЖК на возвратной и платной основе, предоставление стабилизационного кредита банком.

Просроченная задолженность заемщика не должна превышать 90 дней, а остаток основного долга быть не менее 200 тыс. рублей. Ранее эта сумма была установлена в размере 300 тыс. рублей. При этом у рассчитывающего на помощь в погашении долга не должно быть иного недвижимого имущества, за исключением купленной по ипотеке квартиры, или другого дорогостоящего имущества, говорится в материалах АИЖК.

В первоначальном варианте общая площадь купленной по ипотеке городской квартиры не должна была превышать 45 квадратных метров на человека. Если в ней проживает двое – 30 метров, для трех человек и более – не более 25 метров на человека. Согласно новым правилам, АИЖК будет помогать заемщикам, взявшим по ипотеке квартиру площадью 50 квадратных метров на одного человека, 35 метров – для двух человек, 30 метров – для трех человек и более. В сельских населенных пунктах для реструктуризации теперь разрешены 70 квадратных метров для одиноко проживающих; 60 метров – для двоих и 50 метров – для трех человек и более.

В конце января АИЖК сообщило о реструктуризации первых трех ипотечных кредитов – доходы взявших их заемщиков снизились более чем на 50% и оказались не больше суммы ежемесячного платежа по ссуде.

Как сообщила газете ВЗГЛЯД пресс-служба АИЖК, с начала года агентство получило более 2 тыс. заявлений, но на рассмотрение было принято только 111 обращений. Все остальные не соответствовали стандартам АИЖК.

По данным Минрегиона, в той или иной степени проблемы с выплатами по ипотечным кредитам испытывают 7% из взявших жилищные кредиты. В портфеле АИЖК доля просроченных кредитов в среднем по стране достигла к началу 2009 года 8% и, по прогнозам экспертов, через 2–3 месяца может превысить 15%.

По информации газеты ВЗГЛЯД, сейчас идет активное согласование дополнительных мер правительства по поддержке рынка жилья через структуры АИЖК, на которые государство запланировало выделить в ближайшее время порядка 200 млрд рублей.

«Помощь правительства в расширении объемов рефинансирования АИЖК призвана решить две задачи: улучшить ситуацию у банков со свободными средствами и оживить непосредственно рынок жилья, – сказал газете ВЗГЛЯД аналитик компании «ТрастСервис-Брокеридж» Артемий Удальцов. – Сегодня преждевременно говорить об этом, так как банки закладывают девальвацию рубля в ставки по рублевой ипотеке, делая их недоступными».

«Если АИЖК реализует меры по поддержке ипотеки, которые предполагают рефинансирование банков, выдающих ипотечные кредиты, банки активизируют работу на этом рынке», – сказала газете ВЗГЛЯД эксперт компании «ФинЭкспертиза-Сервис» Ольга Остроумова.

Текст: Павел Огородников

Вам может быть интересно

Британия объявила о высылке российского военного атташе
Темы дня

Запрет экспорта бензина стал опасен

Минэнерго предлагает вернуть экспорт бензина, чтобы избежать его дефицита на нашем рынке, заявил вице-премьер Александр Новак. Притом вводили этот запрет с аналогичной целью – чтобы не допустить дефицита и следом роста цен. Как так получается, что для борьбы с дефицитом бензина нужен то запрет, то разрешение на его экспорт?

Зеленского хотят устранить свои

СБУ заявила о срыве попытки покушения на Владимира Зеленского. Задержаны два полковника управления госохраны. По версии СБУ, они якобы были завербованы ФСБ. Однако версия о причастности российских спецслужб вызвала вопросы даже внутри Украины. Как полагают эксперты, в Киеве началась ожесточенная борьба в ближайшем окружении Зеленского, и эта ситуация все больше напоминает заговоры против Адольфа Гитлера в фашистской Германии.

Британия решила лишить дипломатического статуса часть российской недвижимости

Рар объяснил проект декларации НАТО об отказе от ввода войск на Украину

Лавров: Потомки Наполеона и Гитлера хотят разрушить Россию

Новости

Китай резко поднял тарифы на поставки в Россию и Белоруссию

Китай резко поднял стоимость прямых железнодорожных поставок в Россию и Белоруссию, сообщил логистический портал Infotrans Media Belarus.

«Кинжалы» поразили объекты энергетики и ВПК Украины

Вооруженные силы России нанесли групповой удар с применением аэробаллистического гиперзвукового ракетного комплекса «Кинжал», а также высокоточного оружия большой дальности морского и воздушного базирования и беспилотников по объектам энергетики и предприятиям ВПК Украины, сообщили в Минобороны.

В ДНР вынесли приговор расстрелявшему машину с мирными жителями морпеху ВСУ

Верховный суд Донецкой народной республики (ДНР) приговорил к 27 годам лишения свободы украинского морпеха Александра Краснощека, признанного виновным в убийстве двух мирных жителей в Мариуполе, сообщили в прокуратуре региона.

Си Цзиньпин назвал отношения с Сербией эталоном связей Китая с Европой

Отношения Пекина и Белграда стали эталоном связей между Китаем и европейскими странами, заявил Центральному телевидению Китая председатель КНР Си Цзиньпин во время встречи с президентом Сербии Александром Вучичем в Белграде.

Суд оставил в СИЗО замминистра обороны Иванова

Арест замминистра обороны Тимура Иванова, обвиняемого в получении взятки, признан законным Мосгорсудом, он останется в СИЗО.

Путин не поздравил Украину и страны Прибалтики с 79-й годовщиной Победы

Президент России Владимир Путин направил поздравительные послания лидерам Азербайджана, Армении, Белоруссии, Казахстана, Киргизии, Таджикистана, Туркменистана, Узбекистана, Абхазии, Южной Осетии, а также народам Грузии и Молдавии по случаю 79-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне.

Пародист Аскаров подтвердил свою госпитализацию

Пародист и телеведущий Юрий Аскаров сообщил, что попал в инфекционную больницу, врачи устанавливают диагноз.

Захарова заявила о новом недружественном шаге Германии

Германия, отозвав из Москвы своего посла для консультаций, совершила очередной недружественный шаг, который направлен на разжигание антироссийских настроений и ведет к деградации отношений двух стран, заявила спикер МИД Мария Захарова.

Российские войска освободили Кисловку в Харьковской области и Новокалиново в ДНР

Подразделения группировки «Запад» улучшили положение по переднему краю и полностью освободили Кисловку в Харьковской области, а подразделения группировки «Центр» в результате успешных действий полностью освободили Новокалиново в ДНР, сообщили в Минобороны.

Выставка трофейной техники из зоны СВО открылась в Грозном

В чеченской столице в преддверии Дня Победы открылась выставка трофейной техники из зоны специальной военной операции на Украине, сообщил глава республики Рамзан Кадыров.

ОАК передала Минобороны новую партию истребителей Су-35С

Объединенная авиастроительная корпорация (ОАК) передала Минобороны России партию многофункциональных истребителей поколения 4++ Су-35С. Самолеты, произведенные на Комсомольском-на-Амуре авиационном заводе им. Ю.А. Гагарина, успешно прошли цикл испытаний и перелет к месту базирования.

Европа утвердила обязательства Украины в обмен на 50 млрд евро

Послы 27 стран Евросоюза предварительно одобрили план обязательств Украины по проведению реформ в обмен на помощь от ЕС в размере 50 млрд евро до 2027 года, сообщило бельгийское председательство в Совете ЕС.
Мнения

Ирина Алкснис: Русский государственный стиль

Мероприятие в Кремле напомнило миру, что инаугурация – это не триумф одного человека и его власти, а чествование страной своего выбора, дальнейшего пути и собственной судьбы.

Андрей Полонский: А что ты делал во время этой войны?

Волонтеры сумели насытить благородный призыв «своих не бросаем» конкретным человеческим содержанием, за которым в каждом отдельном случае встают глубоко личные истории.

Александр Носович: Молдавия при Санду косплеит Прибалтику

Даже в проплаченном материале президент Молдавии Майя Санду не может достойно ответить на неудобные вопросы. И такой простодушный ответ на вопрос про румынский паспорт: а че, я как все, у нас миллион человек в стране имеют румынский паспорт, ерунда, дело житейское...
Вопрос дня

Что известно о новом главкоме ВСУ Александре Сырском?