Максим Тищенко: Идея создания игорных зон была плохой сразу

В четверг администрация Краснодарского края официально предложила перенести игорную зону «Азов-сити» на свободную территорию Черноморского побережья в Щербининский район, о чем заявил вице-губернатор Краснодарского края Алексей Агафонов.

Учитывая посещаемость 2–2,5 тыс. человек в день, можно сказать, что этот проект провалился

По его словам, администрация Краснодарского края заказала разработку концепции развития курорта, который на одну треть будет занят игорной зоной, на одну треть – тематическими парками для развития семейного отдыха и еще на треть – пляжными зонами, передает «Интерфакс».

Это означает, что идея с созданием отдельной игорной зоны «Азов-сити» на  границе Ростовской области и Краснодарского края провалилась.

О причинах неудачи в деле создания «игорных резерваций» рассказал газете ВЗГЛЯД директор департамента оценки АКГ РБС Максим Тищенко.

ВЗГЛЯД: Провалился ли проект создания зон «игорных резерваций»?

М. Т.: Сейчас уже можно говорить о каких-то выводах. В свое время были определены четыре игорные зоны: в  Приморском крае, Республике Алтай, Краснодарском крае и Калининградской области. Из четырех на сегодняшний день только в одной зоне создана хоть какая-то инфраструктура – это «Азов-сити» в Краснодарском крае. Учитывая посещаемость 2–2,5 тыс. человек в день, можно сказать, что этот проект оказался неудачным.

Идея провалилась однозначно, потому что изначально были неправильно выбраны места. Была понятна цель правительства – максимально удалить места игорного бизнеса от мегаполисов: загнать чуть ли не в пустыню.

ВЗГЛЯД: А почему же в Лас-Вегасе все состоялось?

М. Т.: Там изначально была инфраструктура, а не пустырь. Кроме того, туда очень легко можно добраться как на машине, так и любым другим видом транспорта.

Что касается российских игорных зон, то это непонятные куски то ли лесов, то ли полей, которые были выделены под строительство. Но нужно было учитывать, что для подведения только коммуникаций к этим пустырям необходимы колоссальные деньги. Да и сама строительная составляющая требует масштабных инвестиций. То есть инвестору придется вкладывать в строительство только казино порядка  300–400 млн рублей, когда при других условиях и в другом месте он мог бы открыть его за половину этой стоимости. Соответственно, рентабельность игорного бизнеса при таких условиях крайне низкая, и инвестор идет с неохотой.

Кроме того, помимо казино нужна сопутствующая инфраструктура. Люди приехали поиграть, а им негде даже остановиться – нет гостиниц, ночных клубов, баров, ресторанов. То есть не создано никакой инфраструктуры.

Вместе с тем с «Азов-сити» все не так плохо – там хоть что-то построено, в отличие от остальных трех. Кроме того, инвестор туда идет, потому что он видит, что Краснодарский край будет дальше развиваться. Соответственно, если создать инфраструктуру, то можно будет привлечь туристов, которые отдыхают на побережье.

ВЗГЛЯД: Тогда с другими игорными зонами совсем все плохо?

М. Т.: Строить где-то в других местах – это утопические идеи, поскольку будет очень сложно привлечь туда инвестиции. Даже если и будет построено, то каким-то образом надо будет завлекать туда клиентов, что сделать из-за фактора удаленности будет крайне сложно.

Надо сделать как в Лас-Вегасе – казино, гостиницы, ночные клубы – все в одном месте. Но стоимость строительства гостиницы такая же, как и казино. Ни один инвестор не будет вкладывать, если он не будет знать, когда вернутся деньги.  Да и кого привлечет казино со стройкой вокруг? Ведь в Лас-Вегас приезжают не только поиграть, но и посмотреть, насладиться атмосферой. Там приятно находится.

Изначально нужно проработать стратегию строительства – одновременно строить и казино, и инфраструктурные объекты.

ВЗГЛЯД: А вот игорная зона в Приморье – почему она не может никак состояться? Ведь она, наверное, создавалась с расчетом, что туда будут ездить игроки из соседнего Китая.

М. Т.: Да, соглашусь, что Приморский край был выбран именно по этой причине. Тем более у китайцев деньги есть, и они любят их тратить. Думаю, что если там и будет построена игровая зона, то она будет построена на деньги китайских инвесторов – сами для себя и построят. Россиян туда не загнать, ведь плотность населения большая в европейской части России, а на Дальнем Востоке доходы не позволяют играть в казино.

ВЗГЛЯД:  Администрация Краснодарского края уже предложила перенести игорную зону «Азов-сити» на свободную территорию Черноморского побережья Краснодарского края. Скажите, эта мера поможет изменить ситуацию?

М. Т.: Было бы очень хорошо, изначально надо было так делать. Но у нас власти были настроены на то, чтобы как можно дальше убрать игорную зону. Перенести, в принципе, можно, но нужно просчитать две вещи. Во-первых, администрации Краснодарского края будет платить неустойку инвесторам, которые уже построили и вложили деньги. Во всех инвестконтрактах есть пункт выплаты неустойки при изменении изначальных условий договора. Надо понимать, что неустойку понесет бюджет Краснодарского края.

Во-вторых, надо убедить правительство, чтобы перенести игорные заведения в курортную зону, поскольку за счет игорных заведений мы могли бы поднять туризм. Отсюда были бы и хорошие гостиницы, дома отдыха, пансионаты.

ВЗГЛЯД: А много там уже построено?

М. Т.: Одно казино построено. Три или четыре на стадии строительства. То есть довольно много уже сделано. Речь идет о миллиардных убытках.