Игорь Караулов Игорь Караулов Вместо Канье Уэста лучше позвать артиста из Северной Кореи

Я нарочно не называю имен и не обсуждаю, кто высказался за приезд американского рэпера в Россию, а кто – против. Тут важно именно то, что немалое число людей почувствовало жгучую потребность занять позицию по этому вопросу. Хотя, казалось бы, ничто такого интереса не предвещало.

4 комментария
Игорь Мальцев Игорь Мальцев Американские феминистки окончательно сошли с ума

Чтобы давить на судей и защитить чудовище Клэнси, убившую троих своих детей, американские феминистки начали записывать видосики, где пытают собственных детей. Вы все правильно прочитали. Они. Пытают. Собственных. Детей.

12 комментариев
Виталий Трофимов-Трофимов Виталий Трофимов-Трофимов Чем грозит отказ от концепции оберегаемой войны

Параноидальный мир, в котором не понятно, война все еще идет или уже закончилась, и где самые грубые перегибы оправдываются военными действиями и требованиями безопасности – не самый дружелюбный мир. Поэтому Россия так бережет концепцию «оберегаемой войны». Именно это сегодня и является цивилизованностью.

29 комментариев
21 ноября 2006, 17:55 • Экономика

Квартиры оставят москвичам

Лужков обещает москвичам льготные квартиры

Tекст: Эльдар Бадырханов

Московское правительство утвердило среднесрочную жилищную программу. Юрий Лужков ориентирует строителей на обслуживание интересов москвичей. Квартиры в Москве на льготных условиях смогут купить только те, кто прожил в городе более 10 лет. Жителей других регионов ожидает рост цен как минимум на 15%, предупреждают эксперты.

Правительство Москвы одобрило среднесрочную жилищную программу. Документ предусматривает повышение доступности жилья для горожан, «проживающих в Москве не менее 10 лет», объясняют чиновники.

Непонятно, почему именно программа распространяется на граждан, проживших именно 10 лет в Москве, а, например, не 5 или 20

Система резервирования жилья коснется лишь недорогой застройки. Право покупки квартиры на льготных условиях будет предоставлено семье москвичей только один раз. Так мэрия надеется сократить влияние спекулянтов на рынок недвижимости.

Об одобрении программы «Москвичам – доступное жилье» на период 2007–2009 годы и задания на 2010 год во вторник заявил мэр Москвы Юрий Лужков. По его словам, «сама программа не вызвала отторжения, но она требует двухнедельной доработки».

Программа предусматривает «мероприятия по повышению доступности жилья для москвичей, проживающих в Москве не менее 10 лет». В том числе, документ предполагает включение в инвестиционные контракты нормы, предусматривающей резервирование инвесторами квартир для продажи москвичам, постоянно проживающим в городе не менее 10 лет.

В материалах московского правительства отмечается, что система резервирования будет касаться только недорогого типового жилья. Чтобы не допустить спекуляций квартирами, право покупки на льготных условиях будет предоставляться семье москвичей только один раз. Кроме того, купив и сразу перепродав такую квартиру, семья должна будет заплатить подоходный налог в размере 13%.

Часть построенного жилья будет не продаваться, а использоваться в качестве частных доходных домов для сдачи внаем москвичам. В планах московского правительства также значится создание системы специализированных жилищно-строительных кооперативов, «направленной на решение жилищных проблем москвичей с детьми, бюджетников, очередников».

Аналитики не исключают, что в принятой программе «есть элемент популизма». «Мэра сейчас не выбирают, но можно предположить, что Лужков, срок полномочий которого истекает, совершает некий реверанс в сторону москвичей», - оценил инициативу властей аналитик рынка недвижимости, пожелавший сохранить анонимность.

Программа предусматривает и мероприятия по сокращению очереди граждан на улучшение жилищных условий. С семьями очередников, ожидающих рождения детей, а также воспитывающих малолетних детей, в том числе с многодетными и молодыми семьями, городские власти обещают работать в первую очередь.

Для семей с тремя несовершеннолетними детьми программа предусматривает освобождение от уплаты выкупной стоимости 30 кв. метров площади квартиры, покупаемой у города, с рассрочкой платежа или с использованием социальной ипотеки.

Также власти обещают списывать выкупную стоимость от 10 до 18 кв. метров площади квартиры, предоставленной городом по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, при рождении в семье детей в течение срока действия договора. Первоначальный взнос при покупке жилья у города с рассрочкой платежа или ипотечным кредитованием будет снижаться в зависимости от наличия и количества детей.

«Непонятно, почему именно программа распространяется на граждан, проживших именно 10 лет в Москве, а, например, не 5 или 20? - задается вопросом руководитель центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. - В прошедшее десятилетие множество граждан переселились в Москву и стали москвичами, и не всегда у них была постоянная прописка, многие начинали жизнь в столице с временной регистрации. Не знаю, насколько вообще правомерно разграничивать граждан России по такому принципу».

По его мнению, в связи с реализацией новой программы московского правительства цены на жилье в Москве для жителей других регионов вырастут на 2-3%, а с учетом налога - еще на 15%.

«Многие москвичи, получив жилье, захотят его сразу же продать. Налог, как нередко бывает, будут платить покупатели, его сумма будет учитываться в конечной цене. Москвичи, имеющие право на жилье в рамках программы, просто станут транзитными продавцами», - отмечает господин Репченко. При этом он подчеркивает, что, учитывая темпы роста цен на жилье, подобное удорожание не будет существенным для рынка.

«Эти инициативы вызовут перераспределение на рынке недвижимости. Застройщики связаны с правительством Москвы обязательствами, но кто может проконтролировать частников, которые будут затем перепродавать жилье?» - задается вопросом эксперт IRN.