Прописка по найму

С 1 февраля 2009 года иностранных и иногородних граждан не будут регистрировать по месту пребывания в Москве без предъявления ими вместе с другими документами выписки из реестра, которая свидетельствует о заключении договора найма жилья в столице.

В реальности вы можете сдать квартиру за тысячу долларов, а в договоре написать сумму в 200 рублей

Соответствующее решение правительство Москвы приняло еще в конце прошлого года, теперь оно вступает в силу.

Обязанности регистрации договоров найма, поднайма жилых помещений и других документов, являющихся основанием для временного проживания граждан в московских квартирах, возложены на ГУП «Московский городской Центр арендного жилья», сообщает РИА «Новости».

Таким образом власти решили контролировать широкий, но непрозрачный рынок аренды жилья. По экспертным оценкам, сегодня в Москве сдается в аренду около 125 тыс. квартир, при этом только владельцы 5,5 тыс. квартир от общего числа платят налоги.

На эту тему
• Бездоходные дома
• Налоговики стучат в двери
• За аренду заплатили арендодатели
• Налоговики пойдут по домам

«В результате этого, по различным оценкам, городской бюджет ежегодно теряет от 80 млн до 2 млрд рублей», – говорит первый замглавы ГУП «Московский городской Центр арендного жилья» Валерий Горюнов.

Учетная регистрация договоров найма жилья будет осуществляться путем внесения договора в специальный реестр, после чего гражданам будет выдаваться соответствующая выписка, заверенная подписью и печатью уполномоченных сотрудников, объясняет Горюнов.

По его словам, услуга по выдаче выписки будет платной, и на сегодня тариф составляет 382 рубля 22 копейки, включая НДС. Выписку заявителям предлагается оформлять в течение пяти рабочих дней. При этом специальная компьютерная программа будет проверять реальность московских адресов, указанных в предоставленном договоре.

В целях контроля по московским квартирам будут проводиться массовые рейды. Проверять договоры аренды поручено милиционерам, налоговикам и сотрудникам ФМС.

Любопытно, кстати, что заключать и регистрировать договор придется даже тем, кто бесплатно пускает пожить родственника из другого города.

Впрочем, столичное правительство уверяет, что в этом есть польза для тех, кто сдает квартиры.

«Благодаря тому, что договоры станут легальными, у арендодателя появится гарантия, что с его квартирой будут бережно обращаться и не устроят в ней притон, а новый жилец получит больше прав», – говорит Горюнов.

Однако эксперты указывают, что в регистрируемых договорах будут фигурировать существенно заниженные суммы, и сомневаются, что ужесточение правил выдачи временной регистрации принесет задуманный эффект.

«Если цель этого нововведения – налоги, то еще не факт, что в московский бюджет рекой польются деньги, – объяснил газете ВЗГЛЯД ведущий аналитик консалтинговой компании «КорКон» Абрам Кац. – Ведь в реальности вы можете сдать квартиру за тысячу долларов, а в договоре написать сумму в 200 рублей, а доказать это весьма трудно».

Кстати, Федеральный закон «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» обязывает регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства, где гражданин проживает как собственник, по договору найма (поднайма) или договору аренды.