Дома вместо квартир

Кандидат в президенты Дмитрий Медведев на V Красноярском форме озвучил свою экономическую программу. В числе прочих моментов, он коснулся жилищной проблемы в России. Предмет ему знаком: первый вице-премьер курировал национальный проект «Доступное жилье».

Мы должны создать производство индивидуальных домов таким образом, чтобы стоимость дома была ниже стоимости городской квартиры

По словам Дмитрия Медведева, число россиян, которые могут позволить купить себе собственное жилье, должно увеличиться к 2012 году до 35% с нынешних 20%. «Доля граждан, имеющих возможность приобрести необходимое им жилье на рынке с использованием собственных сбережений и ипотечных кредитов, а также мер господдержки, должна составить в 2012 году не менее 35% против сегодняшних 20%, а в перспективе дойти до 60–70%, то есть дойти до размера среднего класса в стране», – сказал Медведев.

Для того чтобы добиться этих показателей, напомнил Медведев, к 2012 году нужно выйти на уровень строительства не менее 1 квадратного метра на человека в год.

Одним из путей решения проблемы Медведев считает массовое развитие малоэтажного жилищного строительства, которое должно обходиться дешевле городских квартир.

«Но теперь мы должны создать массовое индустриальное производство индивидуальных домов таким образом, чтобы стоимость дома была ниже стоимости городской квартиры, чтобы больше людей имели возможность купить себе не просто жилье, а собственный дом и землю», – сказал первый вице-премьер.

На эту тему
• Россиянам дадут землю бесплатно
• В Москве появятся дешевые квартиры
• Каждому третьему жилище
• Очередников гонят из столицы

Кроме того, здесь содержится немало дополнительных плюсов. «Свой дом и земля – это капитал для каждого гражданина, это его маленькая родина, это возможность перестраивать дом в зависимости от того, как меняется семья, это и другая психология людей, это уже не коммунальный быт с грязными подъездами», – отметил Медведев.

Однако, несмотря на наблюдающийся в стране строительный бум, ситуация с малоэтажным строительством сложная. Исполнительный директор Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства Руслан Вишневский рассказал газете ВЗГЛЯД о проблемах в этой сфере.

По его словам, в России до 60% россиян предпочли бы жить в собственном доме. Это говорит о спросе на индивидуальное строительство. «Современные технологии позволяют строить дома недорого, доступно и компактно. Следует учесть насыщение жилищного рынка и рост благосостояния населения. Как бы то ни было, людям нужен выбор места проживания», – говорит Руслан Вишневский.

По его словам, для развития этого направления нужно дать передать землю в оборот. Это позволит закладывать ее и брать кредиты на строительство, как индивидуальное, так и массовое, и даст толчок к активной реализации профильных программ. Экспертный совет при Совете президента по нацпроектам и ряд комитетов Госдумы работают над этим.

«Но пока реального движения нет, и соответствующего федерального закона тоже», – констатирует эксперт.

Кстати, на эту тему Медведев также сказал несколько слов. Он выразил надежду, что в ближайшее время заработает механизм залога земли. В России «земля была выбита из залогового оборота. В конечном итоге, я уверен, мы придем к этому (предоставлению кредита под залог земли)», – сказал первый вице-премьер.

«Сегодня перед субъектами России уже поставлена задача создания региональных программ малоэтажного строительства. Они разработаны в Оренбургской, Свердловской областях, Башкирии, Татарстане, в нескольких других идет активная подготовка, – говорит Руслан Вишневский. – Однако федеральной целевой программы развития малоэтажного строительства, как ни странно, до сих пор не существует. Строители возлагают большие надежды, что такой заказ будет сделан новым президентом».