Борис Акимов Борис Акимов Война полов

Несмотря на декларацию традиционных ценностей, Россия в тройке мировых лидеров по количеству разводов. Безответственность и инфантильность современных мужчин и женщин? Экзистенциальная запутанность в смыслах брака? Да, но есть и еще один фактор. Мужчины и женщины находятся в состоянии военных действий.

10 комментариев
Андрей Манчук Андрей Манчук Куба не сдастся

Кубинской власти не привыкать к разговорам про ее скорый конец. Кубу хоронят 65 лет кряду, начиная с 1959 года. Америка перешла к политике военного террора, без оглядки на давно не существующее международное право. Куба действительно оказалась в тяжелом положении, которое можно без натяжек назвать критическим. Но Куба не сдастся.

0 комментариев
Тимур Шерзад Тимур Шерзад Иран может стать для Америки хуже Вьетнама

29 марта 1973 года США вывели свои войска из Вьетнама. После этого падение южной части разъединенной страны и победа коммунистического Севера были делом времени. Вьетнам стал самой психологически тяжелой войной для Штатов за весь ХХ век. Сможет ли Иран стать для них еще сложнее?

10 комментариев
15 декабря 2008, 10:55 • Экономика

Квартиры в Москве подешевеют вдвое

В 2009 году квартиры в Москве подешевеют вдвое

Tекст: Галина Камнева

В скором будущем может начаться существенное снижение цен на жилье. По оценкам аналитиков Сбербанка, наибольшая коррекция будет происходить на тех рынках, где в последние годы сформировался ценовой пузырь, главным образом на московском рынке. Падение цен в долларах будет более значительным, чем в рублях, что во многом связано с прогнозируемым удешевлением рубля и с соответствующим падением долларовых доходов.

В ближайшее время цены на жилье на первичном и вторичном рынках начнут падать. О грядущем снижении говорится в обзоре центра макроэкономических исследований Сбербанка России «Цены на недвижимость в России и в мире: текущая динамика и перспективы».

В целом по России снижение цен на первичном и вторичном рынках недвижимости будет менее значительным, чем в Москве

Специалисты считают, что на цены в первую очередь влияет замедление роста доходов населения, отток капитала и кредитное сжатие в 2009 году. Динамику этих факторов экономисты не могут точно предсказать, поэтому они просчитали два сценария.

«В настоящий момент в связи с резким ухудшением глобальной экономической ситуации существует большая неопределенность относительно сценариев макроэкономического развития России в 2009 году. Краткосрочная и долгосрочная динамика основных фундаментальных факторов для российской экономии – цен на нефть и другие сырьевые товары, а также состояния международных рынков капитала – могут резко отличаться друг от друга, и в настоящий момент в экономическом сообществе нет четкого понимания того, как будет развиваться ситуация», – говорится в обзоре.

Базовый сценарий написан из расчета годового прироста реального ВВП на 2,5–3,5%. Инфляция по нему составляет около 11%. Курс рубля к доллару в этом сценарии постепенно снижается до 30 рублей за доллар.

Стрессовый сценарий предполагает стагнацию ВВП или его спад максимум до 2,5% в год. Темпы инфляции в том сценарии «несколько выше», чем в предыдущем, и девальвация рубля к доллару «значительно глубже».

Делая прогнозы по ценам на московском рынке недвижимости, аналитики Сбербанка исходили из того, что уже в ближайшее время сложившаяся экономическая ситуация может стать причиной значительного их снижения на первичном и вторичном рынках. В этом случае, по первому сценарию, уже до конца года цены на первичном рынке снизятся приблизительно на 13,6% в рублях и 21,4% в валюте, а на вторичном – на 3,2% в рублях и 11,8% в валюте.

Прогнозируемое снижение цен в рублях в 2009 году на первичном и вторичном рынках составит 23,8% в рублях (32,1% в долларах) и 20,5% в рублях (29,1% в долларах) соответственно. Общее снижение составит около 34% в рублях и 46% в валюте на первичном рынке, а также 23,1% в рублях и 37,4% в валюте на вторичном рынке.

Во втором сценарии сокращение будет больше, преимущественно из-за более резкого изменения в этом сценарии темпов роста доходов населения, а также более критичной девальвации рубля. Общее снижение цен в рублях составит на первичном рынке около 40%, в долларах – 60%. На вторичном рынке снижение цен будет не столь значительным: 25% в рублях и 50% в долларах.

Данные прогнозы строились на предположении о том, что инфляция превысит 10%.

Согласно полученным прогнозам, в целом по России снижение цен на первичном и вторичном рынках недвижимости будет менее значительным, чем в Москве.

В первом сценарии снижение цен (в номинальных рублях без поправки на инфляцию) на первичном и вторичном агрегированных рынках в конце 2008 года составит около 2,5%, а в 2009 – порядка 5–5,3%. В долларах суммарное снижение составит около 25%. Во втором сценарии общее снижение цен с конца 2008-го по конец 2009 года составит в среднем около 10–12% в рублях и около 40–42% в долларах.

Комментарии экспертов

Константин Симонов, директор Фонда национальной энергетической безопасности
Константин Симонов, директор Фонда национальной энергетической безопасности
Мне кажется, что озвученный прогноз Сбербанка всё-таки достаточно радикален. Тем не менее, мы видим, что снижение уже началось. Цены неизбежно должны упасть с того неадекватно высокого уровня, на котором они находились до недавних пор - Москва стала едва ли не самым дорогим городом мира, соперничающим по цене квадратного метра разве что с Лондоном. Естественно, это полное безумие. И снижение цен на недвижимость – очень позитивный момент текущего кризиса. Потребителей этот кризис может практически спасти... <a href= http://actualcomment.ru/projection/35.html target=_blank><b> Читать дальше</b></a>