Тимофей Бордачёв Тимофей Бордачёв Главные угрозы современности требуют сложных решений

Задачи, которые должна решать Россия в экономике и вопросах развития общества, не являются уникальными. Ими в той или иной мере озабочен весь мир. Это одновременно хорошая и плохая новость.

2 комментария
Борис Джерелиевский Борис Джерелиевский Греческая «реконкиста» опирается на Израиль

Перспектива войны с Турцией не является жупелом для греческого общества. Напротив – за несколько столетий надежда на реванш и освобождение Константинополя, подкрепленная многочисленными предсказаниями почитаемых святых, закрепилась в греческом национальном сознании как «Великая идея».

11 комментариев
Алексей Вагин Алексей Вагин Почему Европе больше всех надо

Поведение европейского правящего класса не укладывается в логику сурового геополитического реализма, и это плохо. Если бы в Европе у власти были хитрые дельцы, умело прячущие собственные хищнические цели под маской борьбы за справедливость, с ними было бы легче договориться.

11 комментариев
3 июля 2007, 18:26 • Экономика

Лев Леваев замесит бетон

Леваев скупает стройматериалы в Москве

Tекст: Екатерина Геращенко

Дочерняя компания холдинга «Африка Исраэль» Льва Леваева купила производство строительных материалов. За 22 млн долларов Packer Plada приобрела 100% акций компании «КОА-Газ», которая производит кирпичи, известь, цемент и бетон. Сделка укладывается в модную среди девелоперов тенденцию по покупке собственных производителей стройматериалов. Но это не всегда дает нужный эффект – постоянный спрос на материалы внутри холдинга может привести к снижению качества продукции.

Компания Packer Plada купила московского производителя строительных материалов ООО «КОА-Газ».

Packer Plada – дочерняя структура компании «Африка Исраэль», которая принадлежит предпринимателю Льву Леваеву

Packer Plada – дочерняя структура компании «Африка Исраэль», которая принадлежит предпринимателю Льву Леваеву. Он уже владеет несколькими строительными компаниями, металлургическим заводом в Израиле, ведет добычу алмазов в Анголе и выступает совладельцем топливной компании «Алон» (порядка 1,7 тыс. газозаправочных станций и нефтеперерабатывающий завод в США).

«Африка Исраэль» строит объекты жилой и коммерческой недвижимости в Европе, Северной Америке, Израиле и России (Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Пермь и другие города).

Packer Plada купила 100% «КОА-Газа». По соглашению в сделку входит промышленный комплекс в Москве, расположенный в пределах Садового кольца. «КОА-Газ» специализируется на производстве строительных материалов – извести, известкового молока, силикатного кирпича, цементного раствора, комовой негашеной извести, товарного бетона. Всего на заводе 11 производственных участков и вспомогательных служб.

Покупка «КОА-Газа» обошлась Packer Plada в 22 млн долларов.

Из них 350 тыс. долларов пойдет бывшим владельцам компании на погашение долгов. 11,5 млн продавцы получают авансом до завершения сделки.

Инвестиции в развитие «КОА-Газа» составят 50 млн долларов в течение ближайших 2–3 лет – Packer Plada планирует заниматься строительством и сдавать часть зданий в аренду.

По словам главного аналитика Российской гильдии риэлтеров Геннадия Стерника, сделка вписывается в тенденции по развитию рынка недвижимости. «Девелоперские компании покупают сейчас не только строительные мощности, но продолжают вертикаль в сфере производства стройматериалов», – говорит эксперт.

«Компания Елены Батуриной «Интеко» давно этим занимается», – подчеркнул господин Стерник.

По словам руководителя центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко, подобные сделки не всегда однозначны. «С одной стороны, собственное производство стройматериалов – с точки зрения натурального хозяйства это хорошо. Но им нужно управлять. Кроме того, если производитель уверен, что внутри холдинга на продукцию будет спрос, ее качество может упасть, – говорит эксперт. –

Есть примеры, когда компании продавали производителей, в том числе по этой причине, склоняясь к тому, что закупки на рынке могут обеспечивать лучшее качество».

«Российская коммерческая недвижимость на сегодняшний момент – один из самых привлекательных активов в Европе и мире, – отмечает управляющий директор «Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ» Марк Джаггер. – Это подтверждается всплеском инвестиционной активности в последний год. В 2006 году общий объем сделок на этом рынке превысил 4,2 млрд долларов, что больше, чем за предыдущие 10 лет, вместе взятые.

Интерес к недвижимости подогревается небывалой по европейским меркам доходностью – 8,5–12% в Москве и регионах против 3–4% в Западной Европе, а также огромными возможностями для строительства и девелопмента».

Компании «Африка Исраэль» и «КОА-Газ» не смогли оперативно прокомментировать сделку.