Сергей Миркин
Чем современная Украина похожа на УНР 1918 года
Время идет, но украинские политики соблюдают «традиции», установленные более чем 100 лет назад – лизать сапоги западным покровителям, нести ахинею и изолировать политических оппонентов.
0 комментариев
Борис Акимов
Давайте выныривать из Сети
Если сегодня мы все с вами с утра до вечера сидим в интернете, то и завтра будет так же? Да нет же. Завтра будет так, как мы решим сегодня, точнее, как решат те, кто готов найти в себе силы что-то решать.
5 комментариев
Дмитрий Губин
Почему Украина потеряла право на существование
Будущее Украины может представлять собой как полную ликвидацию государственности и раздел территории соседями (как случилось с Речью Посполитой), так и частичный раздел под жестким контролем (как поступили с Германией в 1945 году).
15 комментариевКвартиру в Москве продали за 6 млн. долларов
Строительство элитного жилья в Москве в ближайшее время, по оценкам экспертов, будет интенсивно развиваться, пишет издание «Собственник» . Ежегодно в престижных районах – ЦАО, ЮЗАО – возводятся монолитные и кирпичные дома, в которых на каждый этаж приходится одна – максимум две квартиры.
Стоимость квадратного метра элитного жилья на тихих улочках Остоженки начинается с 10 тысяч долларов
Однако самыми дорогими среди «элитки» остаются квартиры на рынке вторичного жилья. Несмотря на то что эти квартиры иногда проигрывают новостройкам по качеству и современности, они компенсируют недостаток ноу-хау своей «начинкой».
Если покупателю элитной квартиры в новостройке придется какое-то время подождать завершения строительства, начала и окончания отделочных работ, завоза мебели и прочего обустройства, то желающий въехать в собственный дом «прямо завтра» не раздумывая отправляется на поиски уже готовой квартиры – чаще всего вторичные квартиры продаются не только с готовой внутренней отделкой, но и с полным комплектом современной мебели и даже, в отдельных случаях, с наборами посуды и столовых приборов.
Цена на квартиру автоматически повышается минимум на сумму ее содержимого. Разумеется, конечную цену определяет не рынок, а владелец квартиры. По словам руководителя отдела маркетинга компании «Калинка-риэлти» Марины Сармосян, сегодня сложно сделать абсолютно точный анализ ценообразования на вторичном рынке именно из-за отсутствия четко регламентированных правил самого ценообразования. Владелец продает квартиру за ту стоимость, которая лично ему кажется наиболее приемлемой и адекватной для его жилплощади. «Есть владельцы, которые покупают квартиру, а потом приходят к нам с просьбой помочь в ее продаже».
Самым дорогим районом в Москве была и остается Остоженка. Она по праву может считаться родиной элитного жилья – первые дома класса люкс появились именно там. Стоимость квадратного метра элитного жилья на тихих улочках Остоженки начинается с 10 тыс. долларов. Но это цена от застройщика.
 Третье место в рейтинге престижных и дорогих районов занимает Арбат. Застройщик начинает продавать квартиры от 9,5 тыс. долларов за квадратный метр |
На вторичном рынке, по словам консультанта «Калинка-риэлти», начинается рост цены в зависимости от того, кто является продавцом. Так, цена 17-18 тыс. долларов за квадратный метр роскошной квартиры игроков на рынке элитной недвижимости давно уже не шокирует. «Есть и выше, – рассказывает консультант «Калинки». – Одна из квартир на Остоженке не так давно ушла за 6 млн. долларов». Практически сравнялась с Остоженкой по стоимости квартир Плющиха. Разброс цен в одном из самых красивых и удивительно уютных для такого мегаполиса, как Москва, районов довольно сильный. От 12 до 17 тыс. долларов.
«Встречаются квартиры за 13, за 14 тыс. долларов. Этот район по ценам уже можно смело приравнивать к Остоженке, иногда даже сложно определить, какой из них более дорогой», – рассказали консультанты.
Третье место в рейтинге престижных и дорогих районов занимает Арбат. Застройщик начинает продавать квартиры от 9,5 тыс. долларов за квадратный метр. Квартиры «из вторых рук» менее чем за 10-11 тыс. за метр практически не уходят.
Генеральный директор агентства недвижимости «Кутузовский проспект» Борис Игнатов придерживается другой оценки: по его словам, на рынке элитной недвижимости наметилась тенденция к расширению географии. «Так, стандартно самым дорогим районом в Москве остается Остоженка, цены там могут доходить до 25 тыс. долларов за квадратный метр. На втором месте – Патриаршие пруды, цена там не сильно разнится с Остоженкой, те же 23-25 тыс. долларов за метр вполне могут стоить квартиры в этом районе.
Менее дорогие – Чистые пруды, районы вокруг Кремля, разница цен небольшая. И самый дешевый среди центральных районов – Замоскворечье. Однако есть районы за Садовым кольцом, которые были, есть и останутся элитными. Кутузовский проспект, Рублевка, Крылатское, Юго-Запад. Об элитности квартиры можно говорить, когда ее цена начинается от 10 тыс. долларов за метр». По словам Игнатова, расширение географии происходит потому, что покупателей квартир - к примеру, в Крылатском - не в последнюю очередь волнует вопрос экологии.
Как пишет «Собственник», в настоящее время к Центральному – наиболее престижному – округу прибавляются квартиры за пределами Садового кольца. Там возводятся современные комплексы, в которых цена от застройщика колеблется на уровне 10–15 тыс. долларов (например, La Defence на Фрунзенской). Через какое-то время эти квартиры также перейдут на уровень вторичного жилья. И автоматически будет прогрессировать цена. На вопрос, существует ли «потолок» стоимости элитной квартиры «из вторых рук», эксперты единогласно дают отрицательный ответ. Роскошь стоит дорого…
БРИКС продолжает расширяться. На этот раз о намерении вступить в организацию официально заявила Шри-Ланка. Это может запустить вторую волну вступления новых членов в союз. Не стоит недооценивать полезность Шри-Ланки для союза. Островному государству есть что не только попросить, но и предложить.
Подробности
Российские военные в понедельник уничтожили телевышку в Харькове. По словам экспертов, ВСУ давно превратили гражданский объект в военный, установив на него системы связи ПВО и прочее оборудование военного или двойного назначения. В чем заключалась сложность уничтожения самого высокого сооружения Харькова и как этот успех скажется на боевых действиях?
Подробности
«Одна подготовленная группа снайперов может в короткий срок уничтожить десятки бойцов противника, сорвать его атаку или контрнаступление». Такими словами военные эксперты описывают значение снайперских групп, участвующих сегодня в украинской спецоперации. Как изменились и техника, и тактика применения снайперов в современных условиях?
Подробности
Среди противников России на Западе очередной раскол, на сей раз по живому. К тем, кто не хочет допустить Урсулу фон дер Ляйен до второго срока на посту главы ЕК, присоединился президент Франции Эммануэль Макрон и сразу ринулся в бой, призвав подумать о «добрососедских отношениях с Россией». Чья возьмет? И что с того России?
Подробности
Жертвами наводнения в результате прорыва дамбы в Орске стали не менее двух человек. В зоне затопления оказались более 10 тыс. жителей. Власти призывают жителей эвакуироваться, иначе их принудительно заставят покинуть Орск. Причиной ЧП стали активное снеготаяние и подъем уровня рек, при этом прокуроры выявили нарушения при содержании дамбы. В экспертной среде уверены: при должной эксплуатации дамба должна была справиться с напором воды.
Подробности
Сергей Миркин
Время идет, но украинские политики соблюдают «традиции», установленные более чем 100 лет назад – лизать сапоги западным покровителям, нести ахинею и изолировать политических оппонентов.
0 комментариев
Борис Акимов
Если сегодня мы все с вами с утра до вечера сидим в интернете, то и завтра будет так же? Да нет же. Завтра будет так, как мы решим сегодня, точнее, как решат те, кто готов найти в себе силы что-то решать.
5 комментариев
Дмитрий Губин
Будущее Украины может представлять собой как полную ликвидацию государственности и раздел территории соседями (как случилось с Речью Посполитой), так и частичный раздел под жестким контролем (как поступили с Германией в 1945 году).
15 комментариевМанера Джо Байдена выдумывать несуществующие детали своей биографии привела к международному скандалу. Байден обвинил папуасов в том, что они съели его дядю, а папуасы обиделись. Казалось бы, мелочь. Однако у руководства Китая из-за этого праздник.
Владимир Зеленский продолжает возмущаться тем, что страны Запада не закрывают Украину от атак ракет и БПЛА так, как в случае с Израилем, который не является союзником НАТО официально. «Я в шоке», – говорит Зеленский. Так почему Украина не Израиль?
Президент Польши Анджей Дуда заявил о желании Польши разместить у себя американское ядерное оружие. Это удивило даже премьер-министра страны Дональда Туска. Что такая инициатива означает для России?
Использование электронных сервисов, в том числе государственных, стало регулярной практикой для миллионов граждан России. О том, как выглядит массовое проникновение интернета и связанных с ним услуг в ежедневную жизнь россиян – в нашей инфографике.
Арктический регион России активно развивается, растет количество рабочих мест, реализуются специальные ипотечные программы. Что делает государство для развития Российской Арктики и улучшения жизни в этом суровом регионе – в нашей инфографике.
Пшеница и рыбопродукты, растительные масла и свинина – все эти товары российского производства пользуются все большим спросом на мировом рынке. О том, как количественно и качественно растет российский сельскохозяйственный экспорт – в нашей инфографике.
Киевский режим продолжает атаки на Запорожскую атомную электростанцию, и это вызвало нешуточную тревогу главы МАГАТЭ Рафаэля Гросси: «Нападение на атомную электростанцию крайне безответственно и опасно, и оно должно быть прекращено». И хотя Гросси не стал называть прямого виновника этих атак, он заявил, что эти люди «играют с огнем».
Западная пресса признает, что в ряде украинских сел и деревень в результате массовой мобилизации почти не осталось мужчин. Журналисты The Washington Post убедились, что сотрудники военкоматов «хватают всех, кого могут» прямо на улицах.
Следственный комитет обнаружил прямую связь террористов, напавших на «Крокус Сити Холл», с украинскими националистами. На этот счет, как сообщает СК, получены непосредственные доказательства – «в результате работы с задержанными террористами, исследования изъятых у них технических устройств, анализа сведений о финансовых операциях».
