Количество centa-миллионеров (люди, владеющие ликвидными активами на сумму 100 миллионов долларов и более) в России за пять ближайших лет увеличится на 76%. Такой прогноз содержится в шестом ежегодном издании The Wealth Report – 2012, подготовленном международной консалтинговой компанией Knight Frank и Citi Private Bank, передает «Интерфакс».
Centa-миллионеры и миллиардеры в среднем инвестируют в объекты недвижимости от 20 миллионов долларов
Согласно данным аналогичного исследования, проведенного Ledbury Research, на момент проведения опроса (в четвертом квартале 2011 года) в России было 2100 centa-миллионеров. При этом в мире их число увеличится на 37% – с текущих 63 тысяч человек до 86 тысяч человек.
Россияне обогнали жителей других стран еще и в рейтинге самых значимых покупателей элитного жилья за границей. За ними следуют граждане Гонконга и Великобритании. Более того, в 2011 году состоятельные россияне в целом оказались более активными покупателями зарубежной недвижимости, чем представители Гонконга, Великобритании, Франции и ряда других регионов мира. Как ожидают эксперты, эта тенденция продолжится и в 2012 году.
По росту популярности вложений в 2011 году первые места занимали облигации (+65%) и наличные деньги (+60%). Тем не менее глобальный 19-процентный прирост инвестиций в элитную недвижимость дает основание рассматривать ее как одну из ключевых составляющих инвестиционного портфеля.
Как сообщил руководитель Citi Private Bank в странах Европы, Ближнего Востока и Африки Селим Эльген, в настоящее время доля недвижимости (и жилой, и коммерческой) в инвестиционных портфелях российских centa-миллионеров составляет в среднем около 16%.
«По итогам 2011 года рост цен на элитную недвижимость в Москве составил 9,8%, в Санкт-Петербурге – 4%. Таким образом, по итогам 2011 года средняя стоимость квадратного метра элитного жилья в Москве составила 24 тысячи долларов, в Санкт-Петербурге – 20,2 тысячи долларов», – отметила региональный директор департамента жилой недвижимости по России и СНГ компании Knight Frank Елена Юргенева.
При этом она добавила, что одним из значимых факторов роста цен на недвижимость класса люкс в Москве в 2011 году по-прежнему был дефицит предложения.
«Как правило, обычно в портфолио нашего клиента входит сначала квартира в центре Москвы, второе приобретение – это обязательно загородный дом в престижном районе, третье – квартира в Лондоне, четвертое – дача на море и пятое – это недвижимость на горнолыжном курорте. Сейчас растет спрос на горнолыжные курорты. Centa-миллионеры и миллиардеры в среднем инвестируют в объекты недвижимости от 20 миллионов долларов», – сказала Юргенева.
Лидирует же в мире по средней стоимости квадратного метра элитного жилья княжество Монако. Там один «квадрат» элитной недвижимости оценивался по результатам четвертого квартала 2011 года в 58,3 тысячи долларов. Второе место в этом рейтинге занял курортный район Кап-Ферра во Франции – 51,8 тысячи долларов за «квадрат». На третьем месте расположился Лондон – элитное жилье в среднем стоит здесь 48,9 тысячи долларов за квадратный метр.
Как отмечает Эндрю Ширли, редактор The Wealth Report – 2012, нынешний отчет показывает, что «самые состоятельные люди планеты лучше справляются с экономическим спадом, чем основная часть населения, и рынки недвижимости класса люкс прекрасно отражают эту тенденцию».
Такие рынки, по его словам, считаются «безопасными гаванями» и продолжают привлекать частные вложения в первоклассную жилую и коммерческую недвижимость. При этом миллионеры из быстро развивающихся стран влияют не только на рынки недвижимости, их роль также возрастает в таких областях, как спорт, изобразительное искусство, виноделие, а также благотворительность.
Исследование также показало, что Москва по значимости для владельцев крупного частного капитала находится на 11-м месте, но через 10 лет может переместиться на 14-е место. При этом в рейтинг городов с быстро развивающейся «важностью» столица России даже не вошла, передает РИА «Новости».
Главным же городом для богатых людей на сегодня и в ближайшие 10 лет остается столица Великобритании – Лондон. Среди других наиболее значимых городов респонденты выбрали Нью-Йорк, Гонконг и Париж.
В большинстве рейтингов лидирует английская столица. Лидерами по уровню жизни также стали Лондон, Сингапур и Нью-Йорк, по уровню образования – Лондон, Нью-Йорк и Бостон. Что же касается политического влияния, то это рейтинг возглавили Вашингтон, Лондон, Нью-Йорк, Пекин и Париж. А по экономической активности – Лондон, Нью-Йорк, Гонконг, Шанхай и Сингапур.
«Состоятельные люди и их семьи, особенно выходцы из Европы, Ближнего Востока, Африки и Азии, по своей природе стали чрезвычайно космополитичными», – прокомментировал итоги исследования Эльген. При этом глава Citi Private Bank также отметил, что «для многих из них верховенство права и стабильность являются исключительно важными, поэтому Великобритания становится наиболее привлекательной страной для инвесторов».