Полпред президента – за жилищный протекционизм

За прошлый год в Центральном федеральном округе было построено чуть меньше 17 млн 300 тыс. квадратных метров жилья – 30% от общего ввода домов в России. Об этом сообщил во вторник полпред президента в ЦФО Георгий Полтавченко в ходе своей интернет-конференции.

Если у приезжих есть желание жить в Москве и соответствующие средства для этого, то они могут абсолютно беспрепятственно покупать жилье соответствующего класса на рыночных условиях, в том числе на вторичном рынке

«Примерно такой же объем должен быть введен в строй и в текущем году, при этом больше половины домов будет построено в Москве и Московской области.

Москва наращивает объемы жилищного строительства. Кстати, она является лидером не только в нашем округе, но и в стране по строительству жилья», – заявил он. Однако ударные темпы строительства по-прежнему не могут решить проблему дефицита столичного жилья и, как следствие, его дороговизны. По словам Полтавченко, в первую очередь это обусловлено тем, что квартиры в Москве являются высокодоходным объектом инвестиций, который привлекает инвесторов из других регионов страны и зарубежья, в то время как для рядовых москвичей жилье становится все более недоступным. «С июля 2005 года по январь 2007 года более чем в два раза снизилась доступность жилья для москвичей», – заявил он.

Для решения этой проблемы столичные власти еще в прошлом году разработали программу «Москвичам – доступное жилье». Как уже писала газета ВЗГЛЯД, согласно ее положениям, москвичи, прожившие в столице не менее 10 лет, смогут приобретать квартиры на льготных условиях. В частности, правительство Москвы планирует заключать договоры с застройщиками, обязывая последних продавать часть жилья именно коренным жителям столицы. Предполагается, что резервироваться будут лишь квартиры эконом-класса, при этом право льготной покупки будет предоставляться московской семье лишь один раз.

На эту тему
• Лужков забирает квартиры
• Жилье подорожает
• Строительный контроль
• Строителям не хватает денег
• Путин рассказал о квартирах

Хотя эксперты прогнозировали, что введение подобных дискриминационных правил не только не решит жилищную проблему горожан, но и приведет к очередному росту цен на недвижимость, сами представители властей расценивают эти меры как панацею.

«Это позволит обеспечить возможность для жителей города приобретать жилье в приоритетном порядке, естественно, на рыночных условиях и реализовать этим свое конституционное право на жилище, не ущемляя при этом прав других жителей России», – поддержал идею столичных властей Полтавченко. Подобные схемы работают во многих странах мира, например в Германии, и, как убежден Полтавченко, не являются дискриминационными для приезжих.

«Если у приезжих есть желание жить в Москве и соответствующие средства для этого, то они могут абсолютно беспрепятственно покупать жилье соответствующего класса на рыночных условиях, в том числе на вторичном рынке», – прокомментировал полпред.

Кроме того, подчеркнул он, введение таких правил, скорей всего, будет временным – до тех пор, пока столичные квартиры не перестанут рассматриваться как один из самых выгодных способов вложения денег.

«Общеизвестный факт – есть люди, живущие в Москве или в других регионах нашей страны, имеющие в Москве не одну, не две, а десять и более квартир, которые используются ими для извлечения соответствующего дохода путем реализации этой недвижимости на вторичном рынке. Это и обусловило принятие правительством Москвы соответствующих протекционистских мер в отношении своих жителей. Я думаю, что это абсолютно нормально и не выходит за рамки ни законодательства, ни рыночных отношений», – заявил полпред.