Федор Лукьянов Федор Лукьянов Итоги дипломатической недели вокруг Украины

В том виде, в каком заявлена переговорная группа Европы по Украине, она может выполнять только одну функцию: создание хаотического антуража во время переговоров и выхолащивание любых попыток остальных участников добиться практического результата.

5 комментариев
Виталий Трофимов-Трофимов Виталий Трофимов-Трофимов Русофобия оставила Европу в одиночестве

Уход США из Европы больше похож на организованный вывоз активов, созданных еще по плану Маршалла, чем на бегство. Цель Вашингтона в том, чтобы после завершения трансатлантического сотрудничества только Америка говорила от имени всего Запада.

0 комментариев
Михаил Вакилян Михаил Вакилян Строительство ГЭС в Монголии вызывает вопросы в России

Монголия спешит построить ГЭС Эгийн-Гол на реке Эг – притоке Селенги, которая дает Байкалу около половины стока. Однако далеко не на все экологические вопросы пока есть ответы. И касаются они в первую очередь Байкала.

3 комментария
23 декабря 2008, 10:37 • Экономика

Дольщиков не пустят в котлован

Tекст: Мария Иванова

Подмосковным застройщикам с марта могут запретить продавать квартиры на начальном этапе строительства. С помощью таких мер власти надеются избежать возникновения новой волны обманутых дольщиков. Специалисты полагают, что решение чиновников может привести к банкротству мелких и средних застройщиков и повлечь за собой 30–40-процентное снижение объемов строительства жилья. До кризиса более 60 процентов строящихся домов финансировалось за счет соинвесторов.

Власти Подмосковья могут запретить застройщикам продавать квартиры в регионе на начальном этапе строительства, пока дом не готов по крайней мере на 70 процентов.

Такой пункт содержится в подписанном 16 декабря министром строительства Московской области Евгением Серегиным антикризисном плане ведомства. План был разработан по поручению губернатора Бориса Громова. Коллегия ведомства одобрила антикризисные меры 15 декабря, пишет «Коммерсантъ».

До марта министерство должно представить Громову механизмы, которые позволят запретить застройщикам привлекать средства соинвесторов еще на этапе котлована.

Оштрафовать могут практически каждую компанию, строящую жилье в Подмосковье, но санкции не коснутся девелоперов, которые уже привлекли дольщиков по 214-ФЗ «О долевом строительстве».

По данным специалистов, по всей стране до кризиса за счет средств соинвесторов финансировалось около 60–70 процентов строящихся домов. Таким образом, для девелоперов продажи квартир на начальном этапе были ощутимым источником поступления денежных средств.

Сейчас многие специалисты считают, что на фоне дорожающих кредитов инициатива чиновников может привести к банкротству мелких и средних застройщиков Подмосковья. Так, в 2009–2010 годах запрет может привести к 30–40-процентному снижению объемов строительства жилья в области.

Юристы полагают, что региональные власти не осмелятся нарушать нормы Гражданского кодекса и не введут запрет на привлечение средств соинвесторов на начальной стадии строительства.

По их мнению, чиновникам следует выбрать другой вариант: четко прописывать в инвестконтрактах с застройщиками возможность штрафных санкций и разрыва договорных отношений в случае привлечения соинвесторов на нулевом цикле.